Unele agenții imobiliari au început să ofere servicii de administrare fiduciara de apartamente acum 10 ani. Esența procesului constă în faptul că, la cererea proprietarului apartamente angajați agenții imobiliare închiria și să își asume toate riscurile și responsabilitățile proprietarului. Proprietarul apartamentului devine beneficii evidente: un venit regulat garantat și pace sufletească pentru siguranța bunurilor. Pentru persoanele care au o lungă perioadă de timp să părăsească orașul sau țara, gestionarea depozitelor de încredere imobiliare este soluția optimă.
Ce este încrederea?
Asset Management - proces de interacțiune Investitor cu agentul economic profesionist. În acest caz, transferă proprietatea investitorilor de managerii lor de active se confruntă. În continuare, considerăm în detaliu caracteristicile acestui serviciu și necesitatea de a încheia acordul.
Proprietatea, uneori, nu este doar un obiect de investiții profitabile, ea poate aduce, de asemenea, un inconvenient pentru investitor.
managementul Trust a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale de apartamente sunt proiectate pentru proprietarii care valoarea lor nervi, timp și bani, care nu au avut dorința sau capacitatea de a-și exercita independent de contractele de leasing imobiliare.
Destul de des, birou, cabana sau un apartament nu este utilizat de cererea de a închiria sau pentru uz personal, acestea sunt în bugetul proprietarului elementului neplăcut al cheltuielilor.
Conform statisticilor, închirierea de apartamente vine de trei ori pe an, iar timpul de căutare a unui nou chiriaș durează între 7 și 10 zile. În această situație, transferul de apartamente în încrederea ar fi o idee bună, pentru că, cu ajutorul acestui serviciu, aveți posibilitatea să se facă distincția între funcțiile de investitor și managerul. În timpul acestei operații, proprietarul instruiește agenția să acționeze ca reprezentant al acesteia, eliberând investitorul din aspectele juridice, economice și tehnologice.
Proprietarul primește următoarele beneficii:
Profiturile din suma maximă de proprietate;
Nici un risc pentru a obține într-o înșelătorie cu chiriași lipsiți de scrupule sau fraude;
- Nu comision suplimentar pentru chiriaș permite apartament nu este inactiv în timpul anului.
- apartamente gratuite de asigurare CASCO;
- Posibilitatea de a consulta cu privire la orice probleme în managerul de personal este disponibil pentru 24 de ore pe zi.
Trust apartament de management sau spațiu de birouri permite clientului să primească un venit bun pentru o lungă perioadă de timp, precum și toate costurile și grijile preia specialiști. Dreptul de urmărire a calității executării contractului și să ia decizii importante rămâne cu proprietarul. Această alocare a responsabilităților contribuie la creșterea veniturilor de închiriere de orice obiect, precum și îmbunătățește lichiditatea acestora.
În direcția acestui serviciu, compania noastră îndeplinește următoarele funcții:
Astăzi, multe companii și comercianți private oferă acest serviciu, ca birou de încredere sau de gestionare apartament. Trebuie sa fii atent atunci când aleg astfel de servicii, deoarece este vorba de bani, și ele pot fi de încredere numai pentru profesioniști.
Compania noastra se distinge prin astfel de caracteristici:
- Ea are permisiunea de a lucra, a certificatelor și a altor documente;
- Acesta oferă o istorie a activităților sale și toate informațiile despre ei înșiși;
- Asigură cantitatea reală de venituri.
etape de gestionare a activelor:
Trust Deed
Gestionarea activelor - tipul de contract, care este prevăzut de Codul civil. Acest document ia în considerare toate punctele de cooperare între conducerea fondatorului și mandatar. Redactat de toate regulile unui contract de gestionare a încrederii investitorilor imobiliare garantează siguranța investițiilor lor și încrederea în legalitatea tranzacției cu încălcarea oricărui element din document.
Practic contract de administrare fiduciară se face ca un document scris simplu, care este atașat de semnături ale celor două părți la tranzacție, în plus față de acordul privind gestionarea de bunuri imobiliare. managementul proprietatii este imposibilă fără un contract de bine scris, în pregătirea care trebuie respectate anumite condiții esențiale.
Următoarele aspecte sunt specificate în contract:
Toate datele entitate sau o persoană, care va fi transferul de active în încredere.
Compoziția activelor imobiliare, care vor fi transferate în încredere.
Mărimea și forma plății către managerul comerciant (de obicei, un procent standard a profiturilor).
Durata contractului de leasing imobiliar.
Modul ideal de a obține un venit pasiv profitabil și sigur, cu dreptul de proprietate imobiliara - este utilizarea serviciilor de administrare a activelor. Dacă alegeți să aveți încredere de management, apartamente de leasing nu va mai fi atât de consumatoare de timp și exercițiile fizice costisitoare. Sub rezerva sfaturile de căutare de bază și să coopereze cu mandatarul vă proteja pe deplin te împotriva comportament necorespunzător și vă puteți salva o mulțime de probleme, în prezența de bunuri imobiliare, care trebuie să fie utilizate într-un fel.
+7 (962) 917-84-86 (Viber și WhatsApp).