În cazul în care proprietarul transferă dreptul de a gestiona proprietatea lor la a doua persoane, care va acționa în numele proprietarului, și să reprezinte interesele sale, este necesar să se elaboreze un acord special de încredere.
Practic, un astfel de transfer de apartament în ordinea necesară pentru a îmbunătăți eficiența gestionării imobiliare și a obține cele mai multe beneficii. În unele cazuri, contractul este confidențial, în cazul în care proprietarul nu este capabil să-l gestioneze, de exemplu, în cazul în care moștenitorul nu poate lua dreptul de proprietate până când vin de vârstă.
Acorde o atenție! Incheierea contractului de administrare fiduciară nu se aplică drepturilor de proprietate pentru administrator imobiliar.
+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
antreprenori
- fondator - persoana care transferă proprietăți în încredere;
- administrator - persoana care primește proprietatea în puterea de avocat. Deoarece entitatea de control poate fi un antreprenor comercial sau privat. El poate gestiona personal în proprietatea încredere sau să se angajeze în procesul de părți terțe - beneficiari;
- beneficiar - gestionarea instalației se realizează în interesul său.
Administratorul poate încheia tranzacții în numele mandatarului fondatorului, dar alături de semnătura sa, el este obligat să facă o marcă DU care denotă încredere. În cazul în care controlul este o organizație, marca este aproape de numele său complet.
De exemplu, proprietarul poate preda apartamentul său în gestionarea încrederii societăților comerciale, care, la rândul său, este obligat să monitorizeze starea camerei, uita-te pentru chiriași și să se asigure că acestea au timp să plătească chiria și facturile pentru komuslugi. La rândul său, organizația va fi de a plăti impozite pe profit de apartamente de închiriere, și să plătească proprietarului de locuințe venitul său.
Cum de a închiria un apartament în încredere
În cazul în care un proprietar apartament nu poate dispune de el personal, din orice motiv (de exemplu, pentru a pleca într-o călătorie lungă), atunci el trebuie să închirieze un apartament în încredere și de a emite contractul corespunzător. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați compania, care poate prelua responsabilitatea de gestionare a locuințelor prin procură.
Cum de a crea un acord de management de încredere?
contract de tranziție de proprietate de gestionare a încrederii se face în conformitate cu aceleași reguli ca un acord privind cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare. Aceasta este, managementul proprietății de tranziție pentru a controla nevoia lui de a înregistra în Rosreestra.
Caracteristici și pregătirea probei
Unele dintre nuanțele faptei Trust:
- contract este valabil pentru o anumită perioadă;
- administrator efectuează toate operațiunile cu active în numele acestora;
- Gestionarea îi pasă de interesele proprietarului obiectului contractului, mai degrabă decât propria lor;
- Gestionarea dreptului de a alege și de a pune în aplicare mijloace de a gestiona apartament;
- Apartament, care este obiectul de gestionare a încrederii, nu poate fi taxat pentru datoriile proprietarului său (cu excepția cazului când carcasa servește drept garanție).
Impozite pe gestionarea activelor
Astăzi, există două zone de impozitare, legate de transferul de proprietate în încredere:
- impozit la transferarea apartamentului conducerii de încredere,
- impozit pe operațiunile curente, care sunt efectuate în cadrul contractului.
Programul din seria de programe „Notariale pentru tine“, descrie în detaliu esența managementului încredere și complexitatea întocmirea contractului.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: