Cumpărarea unui apartament în Thailanda - o întrebare la care este interesant de aproape toată lumea care a plecat în vacanță în regat, și mulți dintre cei care sunt de planificare să se mute.
Am decis sa cumpere un apartament în Thailanda încă în România. Sau, mai degrabă schimba la un apartament în Thailanda. Eu încă mai vrut să ia o fotografie a unui apartament românesc pentru a compara apoi cu imagini de Thai, dar el nu a făcut-o. Dacă doriți să comparați - se uite pe fereastră (cei care trăiesc încă în România), și să compare.
În acest articol, vă voi spune, pe baza experienței noastre de modul de a cumpăra un apartament în Thailanda, ceea ce înseamnă că proprietatea secundară și noi, ce documente sunt necesare pentru achiziționarea, trebuie să știți înainte de a cumpăra un apartament și în cazul în care pentru a cumpăra un apartament. Și, de asemenea, dau exemple de diferențe imobiliare în diferite domenii.
După ce sa mutat în Thailanda, suntem foarte mult timp au fost dimensionarea la diferite tipuri de bunuri imobiliare, am încercat să lucreze cu un număr de agenți. Dar, după cinci luni de căutare, suntem obosiți. Lucrul cu un agent este dificil. După primul spectacol apartament, agentul începe să sune și graba cu alegerea. Un apartament nu este o bucată de pâine. Ai nevoie de timp să se gândească.
Aceste apartamente, care ne-au arătat agenții nu se potrivea. Se pare că totul este în ordine: pret, locatie, zona. Dar nu există nici o certitudine că trăiesc în ea nu va deranja.
Zona centrală Pattaya este construit complet. Se compune din piețe, magazine, kondikov. Amintind de un oraș comercial din China. În acest domeniu există un condominiu, „Niran“, format din trei clădiri. În apartament "Nirane" poate fi cumparat de la 500.000 de baht (1bat = 1rub). Pentru prețul, dintre care nici unul nu este vândut în România :) Acest condominiu are cateva piscine, magazine, o spălătoreasă și multe alte atracții și servicii. Condo nu este nouă, dar, de asemenea, nu scump. Pentru mare la o plimbare cu bicicleta timp de cinci minute.
Pratumnak, Jomtien și Nord - zone turistice din Pattaya, în cazul în care imobiliar este scump. Puteți găsi studiourile și apartamentele de la un an și jumătate de milion sau mai mult. Jomtien este diferit de celelalte, care sunt încă în construcție. Aici puteți cumpăra proprietăți în casă în timpul fazei de construcție. Apartament sau Studio este mai ieftin decât deja construit o casă nouă, dar va trebui să aștepte. Mulți câștiga în acest stadiu, cumpararea imobiliare în curs de construcție și de vânzare terminat.
Desigur, frumusetea complexe rezidentiale moderne greve. Iar interiorul este egalată de designeri cu experiență. Acesta prezintă un aspect de calculator al complexului de apartamente finisate.
În ceea ce privește case particulare, apoi dobândi dreptul de proprietate asupra acestui tip de proprietate, pentru un străin, nu poți. Dar pentru a cumpăra o casă sau cabana poate fi prin completarea acesteia, societatea thailandeză (care poate fi deschis pentru tine) sau să emită 49% din proprietate pentru ei înșiși, și 51% pe un cetățean al Thailandei. Este legal și nu amenință lovit sub orice articol al legii. De obicei, agenție imobiliară oferă posibilitatea de a înregistra pe Tayts (angajații companiei) 51%. Contractul prevede că Taets nu are dreptul de a folosi proprietatea, vinde, și altele. Unii străini sunt căsătoriți cu locale și să elaboreze imobiliare pe cetățean / Ku regat.
Cu studiouri și apartamente întrebarea situația este mult mai simplă. Într-adevăr, în condițiile legii, un străin are dreptul de a deține teren, iar apartamentul este pe teren de dezvoltator. Prin urmare, proprietatea în Thailanda a devenit o achiziție popular pentru străini.
În capoeira clasă. ne-am întâlnit cu Ivan, care acum prieteni. După cum sa dovedit, funcționează în domeniul imobiliar. Pentru distracție, l-am întrebat dacă există un bun opțiuni imobiliare pentru a se potrivi noastre de căutare kreterii? A doua zi, am primit o scrisoare în cutia poștală cu cinci variante de apartamente, potrivite pentru bugetul și cerințele noastre. Fiecare imagine apartament atașat, care este foarte convenabil, nu trebuie să meargă acolo, care în mod evident nevoie de timp.
Ivan a ajutat să transferați bani în Thailanda, cu puțin pierderea pe diferența în ratele de schimb. Pentru a face acest lucru, am deschis un cont într-o bancă thailandeză. Pentru a cumpăra o proprietate, aveți nevoie de o confirmare de la banca thailandeză că banii sunt transferați din România.
O săptămână mai târziu, am primit un depozit pentru un apartament (50000bat). În cazul în care banii au fost transferați în contul Thai, a trebuit să semneze contractul și a obține un „chinot“ (document oficial de proprietate asupra bunurilor imobile). Dar data a coincis cu plecarea noastră în nordul Thailandei. Ivan a fost de acord cu Thais și data înregistrării contractului sa mutat mai devreme și ne-a scos din gama. Tot ce am făcut cât mai repede posibil. După ce a primit chinota-ne cu pace sufleteasca sa dus la mototrip nordul Thailandei.
Pentru înregistrarea proprietății solicitate: TRAVEL. pașaport, contul bancar taiskom, certificat de transfer de bani din România, nu o viză turistică.
Dacă sunteți de gândire de cumpărare de proprietate în Pattaya, vă sugerez să testat, personal calificat și cu experiență Ivan Sumlikina. Am fost foarte mulțumiți de munca lui.
Apartamentul nostru ne-a fost costa 1700000 baht. 8/8 etaj, parcare securizată, o piscină pe acoperiș, sală de gimnastică.
Apartamentul dispune de reparații excelente, ridica mobilier si decor detalii
O grămadă de tehnologie :) Două televizoare, home theatre, cuptor cu microunde, frigider, hota, aragaz cu placă ceramică, chiar și lumina de la panoul de control este oprit :)
bucatarie la comanda din lemn și piatră
camere separate - dormitor, unde am blocat birou și scaun meu :)
sanitare înlocuite cu o mai frumoasă decât era la momentul la domiciliu
Împărtășiți cu prietenii pe rețelele sociale!
Felicitări pentru achiziție! Apartamentul este mare, doar un păcat că este nedemn de Pattaya, Phuket și nu, de exemplu))))
Ne-am dorit inițial să Phuket să cumpere, dar a schimbat mintea lor, la fel ca în Pattaya există avantaje pentru noi :) Marea este murdar, spre deosebire de Phuket, dar a ales să Koh Larn, puteți înota.
Bună ziua, Stas.
Cu sinceritate, Eugene.
Băieți, hei! Foarte interesant!
Două întrebări? Câți metri pătrați. metri în apartament?
Încă o dată, felicitări. Foarte frumos apartament, loc de muncă bun.
Vă mulțumim! 🙂 o lungă perioadă de timp a fost ea în căutarea
Stas, o clarificare importantă - ceea ce este viza nu contează. Chiar și tu, de asemenea, puteți cumpăra cu ușurință un apartament în prezența turvizy. Prin lege, un străin poate deține un apartament în apartament, și pe care el, în același timp, viza este de a fi, legea nu reglementează.
2 întrebări pentru a completa imaginea, ca să spunem așa)
1) Ai cumpărat un „secundar“ sau este nou?
2) Care este zona Pattaya? Nu știu exact fotografia de pe acoperiș.
Super și nu plat. Am fost în România pe un astfel de vis. Excelentă alegere Nick si Stas. Felicitări, fericit pentru tine.
Vă mulțumim! Vino vizita 🙂
Pot spune cu încredere că există școli de învățământ din România, grădinițe și multe alte facilități de îngrijire a copilului pentru străini. Toate acestea sunt private, deci nu ieftin, dar puteți fi siguri că copiii vor primi educație și vor învăța într-un bun (reparații, nutriție, atitudine) școală. Învățarea limbilor străine încă din copilărie este un mare plus pentru copil. Mai ales pentru tine, vom primi înapoi la una dintre școlile de învățământ cele mai renumite din Pattaya și vom încerca să ia informații complete cu privire la activitățile lor.
în general, foarte mult și a crezut că identitatea imobiliare în România, suntem un pic mai bine, dar într-o cravată ca stau la mare cald, nu departe achiziționarea de mult timp sa concentrat pe axa pe Pratamnak
vin la noi pentru a conduce vehicule pe roadstere Moscova, restaurante, bowling, centre comerciale de lux Central Festival nu este rău, dar un pic nu este foarte modern, în general, tot aici, cu excepția marea de oameni, soarele și fructe
Ei bine, pentru a obține cele de mai sus la Moscova, ai nevoie de bani mult mai mult decât este de a lăsa în Thailanda))
Bine ai venit, de asemenea, doresc să se mute în Thailanda și să cumpere un apartament acolo))) teama ca și în cazul în care nu suntem înșelați. Aș dori să-mi placă ceva să vă contacteze și vă cere ajutor cu aceeași înregistrare de viză pentru a fi determinat.) Ei bine, la fel ca în Thailanda! Dacă aveți VC atunci vă rugăm să-mi scrie! Angelica Boyko, 22goda Tyumen!
Dacă există un avocat competent sau avocați care ne-au sfătuit pentru că am plătit deja mai mult de 2/3 din costul total, ne-ar fi foarte recunoscător
Sunteți krutyhi!))) Bine făcut toate! Dreaptă ia obraji si saruta ca o bunicuță!))))))) Este un pas mare!) Trebuie să mergem la o petrecere inaugurare a unei case pentru tine sau ceva!)))
Desigur, trebuie să mergem, Mahus :) amintit doar astazi cat de cool am ugorayu cu voi intreaga vacanta. Nu este de ajuns pentru tine aici !!
Felicitări. Ei bine, acum adevărat Thai! 🙂 și povești în cazul în care ați pus?
La parcarea securizată parter :) Vă mulțumesc pentru felicitări!
Și ne amintim mereu și dor de tine foarte mult, iar acum mândri !!))) Am sozvonyakatsya pe Skype sau ceva!)))))