Debitorii vor învăța cum să atragă acordul băncii privind apartamentele instrainarea ipotecarea mai degrabă aparțin proprietarilor practic nedvizhki lor, cu succes rambursa ipotecare rublei sau lung (vorbesc despre o urzeală de timp) de credit. Cu toate acestea, în timpul perioadei de recuperare economică, multe Rumyniyane, stabilitatea rublei reasigurat, aranja un credit ipotecar pentru locuințe în dolari SUA. Situația sa schimbat: mai scump la valută străină [...]
Debitorii vor învăța cum să atragă acordul băncii privind apartamentele instrainarea ipotecarea mai degrabă aparțin proprietarilor practic nedvizhki lor, cu succes rambursa ipotecare rublei sau lung (vorbesc despre o urzeală de timp) de credit. Cu toate acestea, în timpul perioadei de recuperare economică, multe Rumyniyane, stabilitatea rublei reasigurat, aranja un credit ipotecar pentru locuințe în dolari SUA. Situația sa schimbat: valuta străină devine mai scump cu fiecare zi care trece, împrumutul devine o povară. Se pune întrebarea, este posibil de a vinde proprietatea (cum ar fi o casă sau un apartament), situat angajat la banca.
Cine beneficiază?
Instituțiile financiare și de credit pentru cea mai mare parte a refuzat să schimbe moneda acordului de împrumut.
De ce, pentru că în conformitate cu previziunile, dolarul și euro va continua să crească în perioada următoare, și cu ei valoarea proprietății. În cazul în care debitorii nu pot în timp și în contribuțiile complete face, carcasa poate fi oficial „care urmează să fie scoase la licitație off“ și bun, în același timp, câștiga.
Proprietarii de proprietate, din păcate, sunt adesea nevoiți să caute o oportunitate de a vinde. Deoarece prețurile de piață pentru apartamente, în comparație cu anii anteriori, a crescut în mod semnificativ profitul din tranzacția face posibilă pentru a rambursa împrumutul în biți completă și un pic, dar pentru a face bani.
Eventualii cumparatori de origine beneficiază, datorită faptului că o astfel de metri patrati este încă mai ieftin decât în mod normal, și vânzătorii lor - oameni maleabil.
Dar că tranzacția a avut loc, este necesar să se obțină acordul băncii cu privire la apartamentele de înstrăinare ipotecarea.
Cumpărarea și vânzarea de garanții
Cei care doresc să avanseze și să vă protejați de eventualele riscuri financiare și a altor pe deplin, pentru a alege vânzarea, în care banca creditoare este direct implicat. Cu toate acestea, această opțiune este posibilă numai în cazul în care prețul de vânzare al unui apartament depășește soldul pe ipotecare.
Mecanismul tranzacției este după cum urmează.
- Creditată face o cerere reprezentanților instituțiilor financiare și de credit (după cum arată practica, pentru a rezolva problema pe care nu trebuie să mergi la consultant de obicei, și cel puțin, la șeful de departament).
- Banca este de acord cu apartamentele instrainarea ipotecarea și este de două celule: prima - pentru a face bilanțul ipotecare, al doilea - pentru diferența în valoarea, tranzacția care apoi se duce către vânzător.
- Viitorul proprietar al proprietății face bani pe condițiile de posibilitatea de a obține alți membri în tranzacția de cumpărare și de vânzare.
- După înregistrarea tranzacției cumpărătorului devine o casă, vânzătorul și banca - bani.
- Opțiuni alternative includ plata integrală a creditului, precum și eliberarea de apartamente garanții privind sarcina.
În acest caz, proprietarul bunului, în special, au nevoie de acordul organizațiilor financiare și de credit privind rambursarea anticipată a datoriei și, desigur, bani pentru a plăti.
În unele cazuri, fondurile sunt luate în detrimentul creditării, în altele - în apropiere de client. Dar acesta din urmă riscă să curgă în vânzător lipsit de scrupule.
înregistrări similare
