În cazul în care apartamentul este în creditul ipotecar, apoi în coordonarea redezvoltarea, trebuie să obțină acordul băncii.
În 99% din cazuri în contractul de ipotecă există o clauză care prevede ceva de genul că, în timpul reamenajării proprietarul este obligat să notifice banca, pentru a primi consimțământul acestuia, etc.
Este foarte rar ca contractul de ipotecă prevede că proprietarul are dreptul de a efectua modificări la apartament, fără a notifica banca, cu condiția ca acesta va fi convenit în modul stabilit și nu va încălca orice reguli. Prin urmare, ar trebui să se concentreze pe cel mai mult.
În cazul în care documentele de predare pentru examinare de inspecție de locuințe, legislația în vigoare prevede că aveți nevoie pentru a obține o scrisoare suplimentară din partea creditorului ipotecar (banca).
Iată un exemplu de consimțământ VTB24.
De obicei, textul din prezentul acord standard, este diferit, dar mai ales de bun simț una: că banca este de acord să modernizeze condiția ca aceasta să nu încalce orice reguli și reglementări aplicabile, nu diminuează valoarea de apartamente de lichiditate, etc.
Sensul general al acestui fapt, nu ar trebui să mai rău. În plus, formularul de consimțământ nu este uniformă: chiar și în diferite ramuri ale aceleiași bănci este faptul că cerințele pentru primirea prezentei scrisori sunt cu totul diferite.
Mai sus arată consimțământul VTB24.
Iată un acord "Societe Generale Vostok".
Aici este un document de la Banca de Economii a România.
Chiar și în ramurile de cerințele Sberbank sunt diferite, ca să nu mai vorbim de băncile comerciale.
Atunci când vizitează o bancă, proprietarul trebuie să depună o cerere (banca preferă să lucreze cu proprietarii, nu de administratori), și nu există nici o întârziere în emisiunea de 1-2 zile o scrisoare pe care banca este de acord cu reamenajarea în curs de desfășurare, în cazul în care nu înrăutățește condițiile de viață.
În unele bănci ar putea necesita proiect de reamenajare. Prin urmare, este posibil să se dezvolte un astfel de proiect special pentru banca: acolo uitam, a fost evaluată prin criteriile lor și să dea consimțământul, în care nu este doar o expresie comună, poți face ceva care nu încalcă legea și precizate măsuri specifice - care a fost depusă la proiect. Ei pur și simplu copiate din nota explicativă furnizată la proiect.
Timpul - de la 1-2 zile la o lună, un număr de bănci luate în considerare în diferite moduri. Unele bănci pot necesita un volum mai mare de documentație de proiect, unele - mai puțin.
Toate în mod individual, și nu poate depinde chiar și pe departamentul și de la angajat, care acest departament este responsabil pentru eliberarea de autorizații.
Mai mult procesul de potrivire nu diferă de procesul standard. Numai în setul de documente care sunt livrate Inspectoratului de locuințe pentru examinare prin centrul „My Documents“, a investit o scrisoare că banca nu este împotriva reamenajarea.
De obicei, la sfârșitul procesului este dată o perioadă de 3-6 luni, după care banca solicită documente ITO în linii negre cu noul aspect al apartamentului. Banca trebuie să se asigure că reparația a fost efectuată în conformitate cu acordul emis.
Eșecurile sunt rare și sunt, de obicei asociate cu băncile mici necunoscute. apartamente ipotecare multe, și dificultăți în obținerea consimțământului băncii nu este de obicei.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
București, regiunea Moscova
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.