Cadrul legislativ românesc permite cetățenilor săi să dețină proprietăți, inclusiv imobiliare, cum ar fi terenuri.
reglementările Coglasno, terenul va fi recunoscut oficial ca proprietate nu poate fi decât în cazul în cazul în care este înregistrată în cadastru, respectiv Acesta are statutul juridic al terenului.
Dacă nu-l pune pe înregistrare, acesta nu va fi definit și privatizarea nu va funcționa. Dar chiar și hotărâri cu privire la înregistrarea cadastrală nu va fi în măsură să asigure proprietarul acelui deal imobiliare nu poate fi realizată din cauza cadastre incorecte.
destinația și statutul temporar
- lucrări agricole;
- construirea de clădiri rezidențiale;
- asigurarea funcționării industriei, energiei și al transporturilor. Inclusiv teren cu destinație specială;
- terenuri pentru uz public. Acest lucru poate fi trotuare, alei, parcuri și așa mai departe;
- parcele de teren care au fost stabilite în mod specific pentru o parte a teritoriului resurselor forestiere și de apă;
- unele părți ale care se află sub protecție.
Dar, pentru a obține sau de a închiria un teren care a fost deja definit, nu este atât de simplu. Acest teren are statut temporar, indicând faptul că acesta aparține municipalității.
Tipuri de teren, care sunt permise pentru utilizare
Să ne ocupăm în detaliu ceea ce înseamnă statutul terenului. Pentru a nu avea probleme cu legea, sa sugerat mai multe tipuri de terenuri agricole, care sunt permise în dispunerea liberă.
Pentru construcția de locuințe individuale
De asemenea, nu există practic nici o restricție cu privire la construirea unei case de locuit, cu excepția cazului în care construcția planificată a cabana. Acesta este determinat de starea numărului cadastral teren.
Parteneriatul Green Valley pe o bază comercială
Acesta este un grup special creat, care nu trebuie să fie de natură comercială. Astfel de grupuri sunt create în scopul de a face grădinărit.
Există o proprietate comună (inclusiv electricitate, căi rutiere, gaze, comunicații desemnate și altele asemenea), care este achiziționat pentru nevoile cooperativei. Conform metodei de control este mai mult ca o comunitate de locuitorii din case cu mai multe etaje.
grădinărit
Este posibil să se utilizeze terenul pentru alte scopuri?
În conformitate cu legislația în vigoare, este interzis să desfășoare activități pe teren, care nu este în concordanță cu scopul propus. Acest lucru ar putea fi construirea unei clădiri rezidențiale într-o zonă care este destinată pentru creșterea animalelor sau plantelor.
În astfel de cazuri, clădirea va fi considerată ilegală, iar proprietarul va trebui să plătească o amendă și să-l demoleze. Prin urmare, este important să se găsească mai întâi statutul de teren și de a schimba scopul său, dacă este necesar.
Pentru a evita astfel de cazuri, Codul Funciar servește randament - teren de reclasificare. Există situații diferite atunci când proprietarul a schimbat mintea lui obține un animal de companie și vrea să construiască o casă și de a folosi terenul pentru construcția viitoare.
Un aspect important este faptul că înainte de construirea oricărei clădiri pe teritoriul țării, proprietarul trebuie să obțină permisiunea de a face acest lucru. Dar unii cetățeni merg la un pas riscant și începe construirea fără permisiune.
Nu este recomandat să facă acest lucru, deoarece în conformitate cu Codul civil (și anume, art. 222), la proprietarul terenului au nici un drept de proprietate asupra clădirilor construite ilegal.
Cum de a determina pământul aparține care clasa?
sechestrarea ilegală de locuri de parcare in curte - unde să se plângă?
Combinând teren - mai multe aici.
Datorită tehnologiei digitale, a creat o hartă cadastrală electronic, la care accesul este disponibil tuturor cetățenilor care doresc să site-ul oficial al Rosreestra.
Acesta este disponibil în domeniul public și conține toate informațiile necesare cu privire la teren, care este înregistrată în cadastrul de stat de bunuri imobiliare.
harta cadastrală digital ajută nu numai pentru a obține o declarație cu privire la zona, dar, de asemenea:
furnizat Mai multe informații detaliate cu privire la clădirile care au fost construite și livrate la înregistrarea cadastrală:
- numărul cadastral al clădirilor;
- data de la care clădirea a pus pe înregistrare;
- materialul clădirii formate, etaje și data finalizării construcției;
- fi, de asemenea, sigur că până în prezent ar trebui să fie specificate introducerea în funcțiune.
Datorită acestui serviciu, oricine are nevoie poate obține rapid informații despre zonă și începe să lucreze.