Fiecare om conform KonstitutsiiRumyniyaimeet dreptul de a păstra proprietate proprietate privată, inclusiv terenuri. Proprietatea asupra terenurilor, indiferent de forma sa juridică, va fi astfel numai în cazul delimitare și topografice. de fapt. Până în acest moment statutul terenului nu este definit, și face aproape imposibil pentru ea la privatizare.
Cu toate acestea, chiar și mai devreme considerate terenurile care fac obiectul unor tranzacții diferite, de multe ori devin o problemă serioasă în contract. Există mai multe motive, dar principalele - limita greșită. că este locația greșită a limitelor de parcele de teren.
semnificație juridică de înregistrare a terenurilor
8 (499) 703-51-45 - Bucuresti
8 (812) 309-51-95 - Bucuresti
8 (800) 333-45-16 (604 ext.) - România (partajat)
sau dacă preferați, utilizați Consilierul formularul on-line!
Toate consultările sunt libere de avocați.
Bazat pe încheierea de inginer sau informații din informațiile planului de delimitare cu privire la limitele exacte ale parcelelor cadastrale sunt introduse în Cadastru imobiliar de Stat în conformitate cu prevederile Legii Federale -№211, și singura dată când a efectuat lucrări de cadastru.
Obligația de depunere a terenurilor incluse în inventarul este o plăcere reprezentantului noului proprietar. După clarificarea limitelor, în principiu, este posibil să se schimbe suprafața de teren, în cazul în care sunt detectate erori în topografie perioadele contabile anterioare.
Probabilitatea de eșec în producția de proprietate la OCG în fostele sale granițe este evidentă, iar refuzul în sine este dictat de doi factori:
- limite de suprapunere teren necontabilizate pe teritoriul terenurilor pentru inventar datorită prezenței noului proprietar numai numărul cadastral, fără a preciza limitele exacte ale locației sale de teren;
- teren Suprapunere de teren au reprezentat terenuri municipale din cauza unei erori tehnice, inginer de eroare sau aplicarea de noi tehnici.
Din păcate, legiuitorul nu a fost încă luată de îngrijire de fixare exactă a conceptului de pământ. Acest fapt obligă pravopremenitelya și solicitanții în propriul lor mod de a interpreta dreptul de a ateriza.
Pe baza practicii anterioare se poate spune doar sigur că termenul „teren“ ar trebui să nu înseamnă că celălalt, ca parte a naturii înconjurătoare, caracterizat prin apartenența teritorială.
Mai clar situația cu definiția terenului. Această bucată de teren (teritoriu), cu limite definite de lege, în conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse. Acesta este un obiect al tranzacțiilor și vă permite să identifice în mod clar terenul ca site-ul este în proprietatea altcuiva, sau fără o astfel de indicație.
[Tip Wpfmb = 'info' tema = 2]
Clasificarea terenurilor
- animale;
- pentru clădiri rezidențiale;
- pentru industrie, energie și transport, precum și terenuri pentru scopuri speciale;
- publice (trotuare, parcuri, etc.);
- protecție specială a terenurilor;
- teritoriu a resurselor forestiere și de apă;
- piese de schimb.
Cu toate acestea, țara accesoriile sale nu se poate obține doar în proprietate, sau, de exemplu, de a închiria. Achiziționat unitatea sa derivată, adică teren, înregistrarea cadastrală, care va fi produs de către departamentele FGBU (Federal Camera publică a Registrului rus).
Există și clasificarea sa departamental de teren, în funcție de informațiile de timp incluse:
- luate în considerare;
- înregistrate anterior;
- timp;
- a făcut;
- arhive;
- anularea parcele de teren.
Printre acestea ar trebui să fie luate în considerare înainte de a selectați zone, deoarece acestea trebuie să producă delimiteze periodic ori de câte ori constau din vânzarea de terenuri.
Nu toate teren dobândesc statutul de segmente înregistrate anterior.
Care este inventarul datelor înregistrate anterior pe teren?
Cum introducerea datelor înregistrate anterior pe teren în cadastrul de stat?
Pe baza legii au fost elaborate o procedură pentru includerea terenurilor înregistrate anterior în cadastrul de stat. În conformitate cu revendicarea 21 din Regulamentul de persoana care a făcut declarația privind introducerea informațiilor necesare cu privire la parcela de pamant, ofera un pachet de documente:
- documente juridice (certificat de proprietate sau de posesie);
- act de autoritate publică, care să confirme transferul drepturilor la subiect (o persoană fizică sau juridică specifică) a terenurilor privind drepturile prevăzute în actele constitutive;
- certificatul de proprietate asupra terenului;
- soluție sub formă de probe scrise a autorității locale, site-specific;
- un extras din casă și un contract de leasing, în funcție de scopul de teren;
- alte dovezi.
În cele din urmă, legea nu indică nici o informație referitoare la data scoaterii din înregistrarea cadastrală a terenurilor. Se presupune că ele nu au o bază de rețetă. Cu toate acestea, în unele cazuri, este cunoscut faptul că excluderea inventarului posibil, pe baza deciziilor judiciare și a hotărârilor.
Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: