Art kodeksRumyniyav civilă. 624 luând în considerare toate posibilitățile de rambursare a spațiilor închiriate. Legea poate stabili restricții privind răscumpărarea. În cazul în care camera nu este de dorit să fie ilegal, putem spera la o decizie pozitivă.
Cine ar trebui să sperăm, dreptul de a cumpăra
- o persoană juridică sau antreprenorii individuali, care au înregistrat în Registrul de stat unificat;
- întreprindere care a înregistrat ca subiect al întreprinderilor mici și mijlocii;
- nu sunt înregistrate entități, dar: valoarea veniturilor în intervalul de 100 - 400 de milioane de ruble. iar personalul - în termen de 100 - 250 de persoane.
Răscumpărarea poate avea loc pe baza de tranzacționare. Legea prevede buyout primară a proprietății închiriate. Acesta are dreptul de a primi întreprinderilor mici și mijlocii, pentru care sunt îndeplinite următoarele criterii:
- nu mai puțin de doi ani, cumpărătorul utilizează proprietatea pe o bază de închiriere;
- chiriaș în timp util, în mod sistematic, fără datorii respectă obligațiile contractuale;
- premise pe care prezenta plângere, înregistrată în număr unic de registru 184-p.
Ea poate fi considerată ca fiind reglementări semnificative și substanțiale de stat sprijin indulgenta de răscumpărare a proprietății municipale închiriate. IMM-urile sunt considerate esențiale pentru asigurarea de locuri de muncă.
Pentru a pune în aplicare dreptul de preempțiune de a cumpăra poate fi respectarea o anumită ordine de răscumpărare a proprietății municipale închiriate:
- pregătească și să prezinte autorităților din pachetul de auto-guvernare locală de documente: pașaport, companii charter, un certificat de înregistrări fiscale, un certificat de înregistrare de afaceri, protocolul privind competențele și numirea CEO-ului.
- în termen de 30 de zile de la data depunerii comisiei, ia decizia (decizie negativă poate fi atacată în instanță);
- în termen de 10 zile de la Comisia trimite solicitantului un contract de vânzare cu o anumită dată de acceptare.
Înainte de a valorificați cazare municipale închiriate, trebuie să cunoască posibilitățile de investiții în solicitantului existente. Partea 1 din art. 5 din Legea federală № 159-FZ autoriza plata conform contractului, în același timp, în cazul în care prima nu este acceptabil, atunci ratele nu sunt mai mult de 3 ani. Dreptul de a cumpăra mai multe spații nu este interzisă prin lege, și nu există restricții asupra zonei.
Legea nu se aplică în cazul în care camera este parte a unei clădiri sau structuri mai mari, Cumpărare închiriate spații este imposibilă fără înregistrare cadastrală de proprietate sau de contabilitate.
Aceste inovații în ultimii ani, practic singurul dezvoltate pentru a sprijini IMM-urile.
- Cum să achiziționeze spațiile închiriate
- Cum de a reduce chiria
- Codul civil al România
- Cea mai importantă responsabilitate a agent imobiliar
- Închiriere de spații non-rezidențiale pentru cafe
- Se estimează costul chiriei terenurilor
