Relevante pentru cetățeni rămâne problema de plată a utilităților privatizate apartament în conturi separate ale fiecărui proprietar. La urma urmei, un cont personal este deschis pe un apartament sau o altă locuință, iar după privatizarea numărul său nu se schimba. În cazul locuințelor devine proprietatea a două sau mai multe persoane, aceasta se face numai pe unul dintre ei, cu care se află contractul.
Că el trebuie să suporte povara de plata la timp și plin de utilități și costurile de reparații verande, acoperișuri.
În cazul în care ceilalți proprietari nu fac plăți în timp util, datoria este înregistrată pentru proprietarul specificat în contul personal. Și pârât în fața instanței de daune utilități sau societăți de administrare, de asemenea, ea favorizează. Prin lege, fiecare parte are dreptul să ceară privatizarea separarea facturilor de utilități. De obicei, acest drept se bucură de către proprietar în absența sau implicit a oricăreia dintre responsabilitățile pentru întreținerea locuințelor.
În ce condiții și cum să împartă contul personal într-un apartament cu teren comun?
Respectarea condițiilor necesare
Înainte de a vorbi despre definirea unei valori specifice care trebuie să plătească fiecare proprietar, se va concentra pe definirea proporția fiecăreia dintre proprietatea comună și asigurarea drepturilor acestuia. Numai atunci va fi posibil să se tragă aceleași mai multe conturi obiect pe numărul proprietarilor săi.
Pentru a face acest lucru, trebuie să aibă următoarele condiții:
- acesta poate fi deschis numai la cota proprietarului în apartament. În cazul în care persoana este un membru al familiei și doar trăiesc în ea, atunci el are dreptul la un cont separat, nu apare;
- Această regulă se aplică numai la proprietarii spațiilor rezidențiale privatizate;
- secțiune nu este permisă plăți de utilități publice într-un apartament studio. Acesta ar trebui să aibă mai multe camere izolate;
- nici o arestare sau alte restricții de pe carcasă.
prin separarea prin consimțământ reciproc
În cazul în care toți proprietarii sunt de acord cu separarea conturilor, este suficient pentru a face un acord cu privire la aceasta, pentru a depune cereri la Codul penal și pentru a confirma că acestea au drepturi de proprietate la un anumit procent. În plus, pașapoartele necesare ale tuturor proprietarilor și pașaport cadastru la apartament. Trimite o astfel de declarație este posibilă și prin MFC.
După aceea, fiecare proprietar, încheierea de contract individual pentru furnizarea de servicii publice va primi o chitanță separată. Acest lucru înseamnă că fiecare proprietar al cotei sale este personal responsabil pentru executarea la timp a taxelor de conținutul său. Deci, întrebarea este rezolvată, în prezența tuturor proprietarilor de interes reciproc și dorința de a face plăți comunale și a altor pe acțiunile lor existente.
În cazul în care apartamentul nu este contorizarea consumului de apă caldă și rece, gaze, suma de plată stabilită bazându-se pe standardele stabilite. În acest caz, ei vor fi mai mari decât pe citirile metru.
Separarea conturilor sub constrângere
În cazul în care proprietarii nu vor fi în măsură să ajungă la o soluție reciproc acceptabilă, atunci oricare dintre ele poate merge în instanță.
De obicei, ei au depus procese privind recunoașterea dreptului lor de proprietate la o parte într-un apartament sau pretinde pentru a stabili ordinea de utilizare. În aceste condiții, baza de separare a contului în apartament privatizată va fi o judecată.
Litigiile cu Codul penal
Nu toate societățile de administrare sunt de acord să împartă facturile de utilități cu privire la numărul de proprietari de acasă. Este mai ușor de a lucra cu un client decât cu câteva din același apartament. După formarea datoriei în separarea conturilor, ei vor trebui să prezinte în instanță două sau mai multe revendicări. Un astfel de refuz poate fi întotdeauna contestată în instanța de judecată. În cazul în care există un acord între toți proprietarii de probabil ca ei încă mai trebuie să meargă la tribunal în cazul în care CC nu le într-un acord separat, sau să dea un răspuns în termenul prevăzut.
Aceste fapte trebuie să fie dovedită în instanță, atașând eșecul unei companii sau o declarație care să le înconjoară data admiterii (pentru non-răspuns la un moment dat).
În declarația de cerere să fie sigur de a specifica în mod clar cererea cu care să se adreseze instanței. La urma urmei, el face o decizie numai cu privire la cerințele stabilite și nu se poate dedica fiecare proprietar al unui cont separat, în cazul în care declarația nu este specificat ea.
Este posibil să se cont secțiune în apartamentul deținut de soți
Cum soții care dețin locuințe în proprietate comună? De obicei, o astfel de întrebare, acestea sunt date într-un divorț. Fiecare dintre ei vrea să facă plăți separat una de alta. În acest caz, foștii soți trebuie să stabilească mai întâi mărimea acțiunilor lor.
Înregistrarea acestor documente face cu notari, care atestă acordul în care cuplul să se stipuleze în ea mărimea cotei lor. După înregistrarea în Rosreestra va fi posibil să se încheie un contract separat cu utilități și de a primi o chitanță pentru fiecare proprietar.
Sunt de acord cu privire la definirea acțiunilor în proprietate comună cu înregistrarea acordului în biroul notarial și poate fi în timpul perioadei dintre soți într-o căsătorie înregistrat.
Cum să fie în prezența datoriilor
De obicei, societățile de administrare a obstrucționa proprietarii de case, în cazul în care există datorii pentru apartament, „comunale“. Ei solicita rambursarea integrală a datoriei și apoi sunt de acord să ia în considerare cererea pe fond.
Legea nu conține îndrumări clare cu privire la această problemă: nu există restricții și, în același timp, întreaga procedură nu este scris în detaliu. Prin urmare, la primirea de eșec din acest motiv, ar trebui să meargă la tribunal. În lipsa oricăror alte impedimente de afaceri, de obicei, se rezolvă în mod pozitiv. Astfel, toate datoriile anterioare rămân pentru cei pe care a fost tras de. O decizie judecătorească se va aplica numai pentru plățile viitoare.
Nu merita deranjul la procedurile de lungă durată cu ceilalți proprietari de apartamente, nu sunt dispuși să suporte povara comune plata utilităților. Acum, că știi cum să împartă cont în apartament privatizate.