Factorii care alcătuiesc chiria
Valoarea chiriei depinde de mai mulți factori. Astfel, costul de angajare depinde de:
- prestigiul zonei.
- gradul de depărtare a apartamentului de la transport „artere“ mari.
- tipul de acasă.
- aspectul special al apartamentului,
- podea (mai puțin popular prima, a doua, și ultima), și
- finisaj de calitate.
Prețul de asemenea, depinde de mărimea plății în avans (mai mare este, mai mică rata) și durata contractului de leasing.
De asemenea, prețul de spațiu de locuit pentru ședere temporară depinde de zonă și proximitatea casei la metrou.
Chiar și plat relativ de bună calitate, dar la cinci minute de la metrou va reprezenta un handicap dvushke departe de zona de metrou. Potrivit Municipal Help Desk „problema locuințelor“, apropierea de Metro crește costul taxelor pentru apartament închiriat de aproximativ 20%. de închiriere de locuințe mai scumpe în partea istorică a orașului -in districtul central și Admiralty pe insula Vasilyevsky și partea Petrograd. Printre zonele rezidențiale de nord a cererii -Există infrastructurii, schimbul de transport convenabil bine dezvoltat.
chirie dependență de sezon
Ofertele relativ ieftin de pe piața de închiriere este încă destul de mult. Cu toate acestea, cele mai populare opțiuni sunt de prestigiu. În primul rând, în astfel de apartamente în valoare de locație avantajoasă (infrastructură, vedere frumoasă de la fereastra), prezența executată renovare. Proprietarii de astfel de locuințe, simțind un interes sporit în proprietatea lor de către un potențial angajator, de multe ori stabilit cel mai mare preț posibil, care este capabil de a „digera“ piață.
angajarea zilnică
Cu toate acestea, cele de mai sus se aplică numai închirierea pe termen lung: angajarea zilnică a unui apartament în mijlocul sărbătorii o lovitură puternică pe portofel. Acest lucru se datorează cererii mari de pe „per diem apartamente“ de turiști, precum și, de exemplu, studenții vin vara pentru a ajunge în universități din St. Petersburg.
apartament Mobilare este important, dar nu toate au nevoie
Prețuită pentru închiriere
În continuare, în scara de valori ar trebui să fie infrastructura din jurul casei. O mare varietate de magazine, școli și grădinițe din zonă, proximitatea intersecții de drumuri, parcuri sau zone verzi - toate acestea este avantajul de închiriere de locuințe. Chiriasul, de regulă, mai scumpe locuințe este estimat la case noi, pentru că există, de obicei, mai mult decât yarzii și aspectul mai convenabil. De obicei, în apartamente noi au bucătărie mare și un balcon, o baie modernă.
Conversație cu sosedyamya apartament sau casa
Caracteristicile descrise mai sus ale carcasei de închiriere sunt evidente pentru angajator. Dar, uneori, proprietarii de case, apartamente clienții potențiali care descriu demnitate, sunt tăcut cu privire la defectele sale ascunse. De exemplu, ei pot ascunde faptul că aproape de casa este un club de noapte cu muzică unabating sau în construirea cazul penuriei regulate de apă caldă și încălzire. Desigur, să ia în considerare toate nuanțele unui incredibil de dificil, dar are sens să efectueze unele lucrări pregătitoare, de exemplu, pentru a comunica cu vecinii lor. Dacă este posibil, pentru a afla despre punctele slabe ale unui apartament închiriat, puteți reduce în condiții de siguranță prețul cerut.
Eticheta de preț pe un loc sigur și poate depinde de onestitatea proprietarului. De exemplu, în cazul în care proprietarul închiriază proprietatea sa în mod oficial, raportând în mod regulat pe venitul lor înainte de impozitare, aceste costuri ar putea sta pe umerii angajatorului.
Lyubov Holopova