Fiecare construcție serioasă începe cu pregătirea și aprobarea documentelor de construcție. Aceste documente fac posibilă calcularea cu exactitate costul de construcție, precum și pentru a monitoriza cheltuirea fondurilor în construcția oricărei clădiri. O estimare pentru constructii - nu este ușor. Greșelile sunt posibile atât de la un dezvoltator privat, cât și la organizația contractantă. Este dificil să se cont în mod corespunzător pentru toate elementele de cheltuieli, precum și costuri suplimentare. Din acest motiv, companiile mari de construcții a crea departamentele lor estimate, iar întreprinderile mici apelează la firme specializate care știu cum să facă un buget.
Care este estimarea și pentru ce se utilizează?
- achiziționarea de materiale de construcții;
În același timp, există o serie de probleme organizatorice și tehnice, care necesită o analiză atentă:
- calendarul de construcție;
- valoarea estimată a muncii;
- cantitatea de material;
- Tehnologia utilizată;
- numărul personalului de exploatare;
- planificarea, finanțarea.
În plus, estimările de cost pentru a asigura faptul că lucrările au fost efectuate la timp, ceea ce este important atunci când se efectuează supravegherea de către client, controlul tehnic. Trebuie remarcat faptul că procesul de bugetare plătește integral pentru sine și justifică în timpul construcției.
Bugetarea permite clientului să ia în considerare cu atenție toate etapele lucrărilor, și, dacă este necesar, modificată înainte de construcție. Firmele de construcții, acest document face posibilă pentru a minimiza birocrația și proliferarea necontrolată a documentelor electronice și pe hârtie. În plus, prezența unui buget estimat al proiectului și pentru a permite clientului să numească o ofertă între companiile care-contractorii. Și apoi monitorizează calitatea muncii și cantitatea de recompensă materială.
Destul de des este practica de ordinul a estimărilor de la diferite companii de design. Ca urmare, clientul primește un număr de estimări cu o gamă largă de prețuri. După cum se dovedește, deoarece diferitele companii sunt prețuri diferite, furnizori, vehicule, numărul de personal. Comparând estimările, este ușor de înțeles în cazul în care diferențele ascunse.
Firmele de construcții, care sunt preocupați de reputația lor, clientul se poate conecta la o discuție a elementelor bugetare majore. În același timp, ele sunt disponibile pentru a explica în cazul în care are sens pentru a economisi bani și în cazul în care acesta este lipsit de sens sau chiar rău.
elemente obligatorii includ:
- dezvoltarea, prepararea tuturor pachetului estimat, soluții de proiectare adecvate;
- optimizare, estimarea de testare, în cazul în care au fost comandate de la o terță parte;
- coordonarea, bugetele de apărare în cadrul organizațiilor specializate în examene.
Fiecare estimare încearcă să acopere costurile neprevăzute care ar putea ajunge până la 2%. Cu toate că, în realitate, cifra poate ajunge la 5-10%. După discuții și estimările de acord aprobat și semnat de către client.
O nouă teorie cu privire la identitatea lui Jack Spintecătorul Jack Spintecatorul - un criminal în serie notoriu, care a urmărit femei pe străzile din Londra, în epoca victoriană, și i-au ucis. Dar, chiar dacă.
