Ce este o estimare?
Acest calcul a veniturilor si cheltuielilor viitoare pentru executarea lucrărilor.
Antreprenoriat Centrul de Promovare este specializată în a face estimări
pentru construirea de clădiri și instalații, reparații capitale și reconstrucție, peisagistică, construcții de drumuri, Montare de rețele de încălzire și ventilație, inginerie apa si canalizare, electricitate. Estimatorul pregăti cât mai exact documentele de construcție pentru screening-ul, examinarea proiectului, lista de pumn, desene sau măsurători. Cooperăm la fel de bine cu ambele organizațiile bugetare și comerciale.
Care este estimarea?
Costurilor directe și indirecte.
Costurile directe - suma tuturor pozițiilor pe estimarea: utilizarea prețurilor unitare TER sau de colectori autorizați FER, precum și costul materialelor care nu sunt luate în considerare în stabilirea prețului.
Costurile indirecte - este costul și veniturile estimate.
Costurile de regie - costurile contractantului pentru organizarea, conducerea, crearea unor condiții comune de producție și de întreținere.
Înainte de a începe orice lucrări de construcții și montaj, montarea de utilități, efectuarea lucrărilor de reparații de orice complexitate vosstanoitelnyh precedat bugetarea - documentul de stabilire a progresului lucrărilor, care formează costul de construcție, care determină valoarea îmbunătățirilor aduse. Precizia datelor folosite pentru elaborarea estimărilor. activitatea în sine cu privire la dezvoltarea și pregătirea documentelor de construcție. sarcină pentru profesioniști. Numai datorită abordării competente și calificat în pregătirea bugetelor poate evita cheltuieli suplimentare pe un buget limitat, pentru a economisi timp pentru construirea obiectului, efectua lucrări de reparații. În conformitate cu art. 743 din Codul civil, documentația bugetară este o parte integrantă a contractului. Servicii de experți într-o anumită situație este crucială.
Etapele de creare a estimărilor.
De fapt, estimarea muncii reprezintă nimic, ca rezultat al procesului de proiectare sau defektovaniya proces. exprimate în format financiar (bani).
În primul rând. ce trebuie făcut înainte de a elabora estimări - este de a determina tipurile și cantitățile de executabil. Pentru a face acest lucru, trebuie să identificați sursa de date:
- pentru construirea acestei sarcini de proiectare
- pentru repararea această listă defect
În procesul de proiectare a clădirilor dobândi forme geometrice clare pe baza cărora există un calcul al volumului necesar. Folosind regulile normale de matematică, pas cu pas, punând într-un singur toate procesele și activitățile născute factura rezumat al cantităților.
Situația este similară pentru reparații. tehnician obmerschiki folosind măsurătorile instrumentelor de măsurare efectuate de rupere toate pe forme geometrice simple, care sunt ușor de eroare de calcul. Oricine poate calcula cu ușurință zona unui complex dreptunghi sau triunghi decât octaedru. În urma măsurării și definirea reparații tehnologice, lista de reparații componente.
Bazat pe foaia de sinteză sau foaie estimatorul defect și pregătește estimări.
Bazat pe tehnologia proceselor de construcție și, de regulă, fără a rupe cronologia operațiunilor, a estimat departamentul caută o prețuri unitare de specialitate.
Toate prețurile unitare au fost deja elaborate și depuse la colecțiile teritoriale relevante, de exemplu - TER 01 - spune că este „Terasamente“.
Cu programe estimate automatizate, cum ar fi GrandSmeta, VinRik, calculator buget, etc. și acolo osmechivaniya proces. Datorită calculatorului estimat estimatorilor programul de lucru va facilita foarte mult și redus la operatorul calculatorului, nu trebuie să uităm că este obligat să cunoască în detaliu procesul de osmechivaemogo tehnologie, în caz contrar există riscul neosmechennyh de lucrări, care mai târziu sa manifestat provoace un conflict de interese între client și contractor.
Recent, din cursa pentru profit, au devenit mai puțin și mai puțin timp de proiectare proces se presupune că acolo constructorii sunt sortate plătite, iar acest lucru duce la proiecte de slabă calitate în cazul în care nici o descriere a proceselor de construcție a declarațiilor cantități, și chiar principalele tipuri și inspectorii de cantitate efectua numere manual . Este mult mai puțin precise decât metoda de a realiza acest lucru în etapa de proiectare, dar aceasta este realitatea.
Deci, pentru fiecare tip de muncă, inspectorii de cantitate au fost estimări locale. care combină estimare obiect - un rezumat al întregului obiect.
Și în urma examinării deciziei documentului și promayut cu privire la nevoia de finanțare a construcției sau repararea sau pentru a trimite proiectul de finalizare, pentru a schimba deciziile de proiectare, procesele pentru a reduce costul sau crește contrariul.
Nostru se concentreze astăzi este gata să ofere ajutor real în elaborarea documentelor de construcție necesare pentru a începe să lucreze în domeniul construcțiilor de capital, înainte de reparații, de inginerie și de reconstrucție. Avem specialiști de calificare corespunzătoare, capabile să rapid, competent să efectueze estimări ale costurilor.
- Elaborarea proiectului finit estimări de costuri, desene, masuratori, schite, factura de reparații etc. cu trecerea examenului de stat.
- Verificați estimările finale pentru utilizarea estimărilor de norme și reguli, creșterea sau reducerea coeficienților. Acest lucru permite clientului pentru a economisi bani, la ridicată de contractor, și dimpotrivă, nu pentru a rula în muncă cu bună știință neprofitabilă.
- Estimarea pe baza licitațiilor electronice. concursuri. alte proceduri de achiziții publice. Calcularea factorului de reducere pentru organizațiile care lucrează la OCHO (sistemul general) sau STS (simplificată). Calculul de compensare a TVA pentru companiile de la USN.
- Elaborarea actelor de lucru efectuate pentru livrarea obiectului.
Ne concentrăm pe cooperarea pe termen lung, astfel încât în fața „a Centrului pentru Antreprenoriat“ Ai partener profitabil și de încredere. Avem o experiență valoroasă în pregătirea estimărilor și sunt gata să-l împărtășească cu tine!