Bugetele locale sunt documentele bugetare primare și să fie întocmite în anumite tipuri de activități și costurile pe clădiri și facilități și obscheploschadochnym funcționează pe baza volumului definit în elaborarea documentației de lucru (RD), desene de lucru.
Estimările costurilor locale sunt efectuate în cazul în care volumul de muncă și dimensiunile de cost de nu complet definite și pot fi modificate în funcție de calea de rulare, sau în cazurile în care volumul de muncă, natura și metodele de punere în aplicare a acestora nu pot fi determinate cu o precizie suficientă pentru proiectarea și construcția rafinat.
Bugetele locale sunt dezvoltate pentru anumite tipuri de construcții și lucrări de instalare, precum și costul echipamentului și instalarea acestuia. Date inițiale pentru pregătirea bugetelor locale:
- luate în parametrii soluțiilor de proiectare a clădirilor, piese și componente ale acestora;
- definit de materialele din domeniul de aplicare a proiectului de muncă incluse în situațiile de lucrări de construcții și instalații;
- incluse în fișele de specificație clientului și alte materiale de proiect, gama si cantitatea de echipamente, mobilier, inventar;
- Rapoartele estimate și indicatorii privind locurile de muncă, elemente structurale care funcționează în momentul de calcul (estimări);
- prețurile libere și și tarife reglementate pentru producția de bunuri și produse și servicii tehnice.
În ceea ce privește caracteristicile diferitelor tipuri de construcții, construcții de contractare de specialitate și companii de instalare, structura de documentare proiect al bugetului local, este după cum urmează:
- pe clădiri și facilități. pentru lucrări de construcții, lucrări speciale de construcții, instalații sanitare interioare, iluminat interior, centrale electrice, tehnologice și de alte tipuri de echipamente, instrumente și automatizare, dispozitive de joasă tensiune (de comunicare, de alarmă și așa mai departe. p.), achiziționarea de instrumente, mobilier, inventar și pe alte lucrări;
- obscheploschadochnym de muncă. pe un plan vertical, aparatul de utilități, drumuri și căi, peisagistică, forme arhitecturale mici și altele.
Estimările locale au gruparea datelor în secțiuni pentru elemente individuale structurale ale clădirii (construcții), tipul de activitate și dispozitive. Ordinea grupurilor trebuie să respecte secvența tehnologică a lucrărilor și să ia în considerare caracteristicile specifice ale anumitor tipuri de construcții.
Estimările locale pentru lucrările de construcție pot avea secțiuni: terasament; fundații și pereții subsolului; pereți; cadru; se suprapun; partiții; pardoseli si baze; acoperire și acoperișuri; umplerea deschiderilor; scări și platforme; lucrari de finisare; lucrări diferite (porticul zonei orb, și așa mai departe.).
Estimările locale pentru lucrările de construcție speciale pot avea secțiuni: fundatii pentru echipamente; baze speciale; canale și gropi; decantare, garnituri de izolare; acoperiri de protecție chimică, etc.
Estimările locale pentru instalații sanitare interne pot avea zone: apa, canalizare. încălzire, ventilație și aer condiționat, etc.
Estimările locale pentru instalarea de echipamente pot avea secțiuni: achiziționarea și instalarea de echipamente de proces, proces de conducte metalice de proces (structuri metalice asociate cu hardware-ul de instalare), etc ...
Costul estimărilor costurilor locale definite includ costurile directe, costurile generale și a profiturilor estimate.
Costurile de regie includ costurile organizațiilor de construcții și instalații asociate cu crearea condițiilor generale de producție, organizarea sa de serviciu și de management.
Costurile de regie sunt normalizate ca procent din costurile estimate de muncă ale lucrătorilor de construcții și mecanici ca parte din costurile directe.
Raportul a fost estimat profitul calculat ca procent din salariile lucrătorilor de construcții și mecanici ca parte din costurile directe.
Taxa de estimări aeriene și profit în pregătirea bugetelor locale fără a fi divizate în secțiuni se efectuează la sfârșitul estimărilor după costurile totale directe. La formarea bugetului pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și pentru estimările costurilor integrale (estimare de cost).
Pentru a se conforma cu o abordare metodologică comună, asociată cu utilizarea factorilor de reducere la standardele costurilor generale și a estimat profitul introduse următoarele modificări și completări la numărul scrisoare 41099-CS / 08.
La stabilirea costului estimat de construcție, reconstrucție, modernizare, reparații capitale și reparații de reducere a coeficienților de 0,85 pentru cheltuielile generale și estimarea profitului la 0,8) în nivelul actual sunt utilizate:
În aplicarea coeficienților la standardele costurilor generale și a regulamentelor de rotunjire de profit estimate făcute la întregi.
În elaborarea estimărilor locale ratele utilizate de părțile respective ale prețurilor unitare (TER, Fer, OEP), în care fiecare estimare poziție este specificată ratele de cifrare constând din numărul (două cifre), un număr de capitol (două cifre), numărul de ordine al tabelului din această secțiunea (trei cifre), iar numărul de ordine în tabelul de preturi (unul, două caractere). De exemplu, 07-01-001-1.
Numerotarea estimărilor locale făcute în timpul formării estimării obiectului (calculul estimativ), luând în considerare numărul și numele șefului calculului consolidat estimat al costului de construcție, în care este inclusă.
De obicei, numerotarea estimărilor locale realizate după cum urmează: Primele două cifre corespund numărului titlu al calculului bugetului consolidat, al doilea două cifre - numărul liniei în capitolul și a treia două cifre reprezintă numărul secvențial al calculului estimării locale (estimări) în calcul estimarea obiectului (estimări). De exemplu: PM 02-04 12 (o estimare locală № 12 la al patrulea aspect al compozitului în al doilea capitol al calculului estimat)
Secvența de umplere și caracteristici locale estimări modelate Tabelul. 1.1.
La elaborarea calculelor bugetare locale (estimări) sunt luate în considerare condițiile de lucrări de producție și de factori de risc specificate de proiecte. Coeficientul luând în considerare condițiile de lucrări de producție, aplicate la normele de muncă, plata lucrătorilor (luând în considerare factorii la prețul de partea relevantă a cererii), standardele de timp și de cost pentru a opera vehicule (inclusiv costurile forței de muncă și a salariilor, a mașinii de servire). Coeficienții sunt date în Nota de aplicare TER (Fer, OEP).
În coloana 4 datele sunt înregistrate în volumul de lucru al proiectului (din volumul de foi de lucru).
În Caseta 7, 8 și 9 (valoarea totală) sunt înscrise valoarea totală a elementelor costurilor directe asupra volumelor de proiectare obținute unitate de produs preț elementul corespunzător (coloanele 5 și 6) de către elementul de volum al costurilor directe asupra datelor de proiectare ale coloanei 4.
Unitatea rezultatelor de calcul și estimările de date finale recomandate urmează în:
- locală by-line estimări și cifrele finale sunt rotunjite la cel mai apropiat de ruble întregi;
- calcularea obiectului estimat (estimări) Totalurile calculelor de deviz locale (estimări) sunt prezentate în mii de ruble rotunjite la două zecimale;
- costul rezumat estimează costul de construcție sau reparație totalurile ale obiectului în estimările (estimări) sunt prezentate în mii de ruble, rotunjit la două zecimale.
Exemplu estimărilor locale prezentate în tabelul. 1.1.
stație de epurare a apelor reziduale în Nizhny Tagil
Estimările locale № 01
pentru lucrări de construcții: Fan 3 celule turn de răcire
Costul estimat - 3863.22 ruble.
Fonduri pentru salarii - 199.57 mii de ruble ..
Costul estimat al construcției întreprinderilor industriale include costul de achiziționare a echipamentelor, aparate, instrumente și echipamente necesare pentru producție.
Ponderea acestor costuri în structura de investiții de capital a instalațiilor de producție este de aproximativ 40%. Prin urmare, în determinarea valorii comerciale estimată a întreprinderii este esențială definirea corectă a costului estimat al acestora.
La elaborarea calculelor bugetare și estimările le-a determinat separat de valoarea de:
- echipamente de uz industrial;
- Unelte și echipamente de clădiri industriale;
- materiale și echipamente destinate sarcinilor publice și administrative.
Costul estimat al echipamentului să-l transmită instalației, se recomandă să se determine ex-depozit de construcții pe site-ul sau franco-locul stabilit de contractul prețurile.
Costul estimat al echipamentului este format din:
- prețul de achiziție al echipamentului;
- costul pieselor de schimb (pot fi luate în valoare de 2% din prețul de vânzare al echipamentului);
- costul ambalajelor, materiale de ambalare și accesorii (pot fi luate în cantitate de 1,5% din costul echipamentului);
- set complet de costurile echipamentelor (luate la o rată de 0,5 - 1% din costul echipamentului;
- Costurile de transport (la o rată de 3-6% din prețul de vânzare al echipamentului) și servicii de intermediari sau organizații de aprovizionare și de comercializare (pot fi făcute până la 5% din prețul de vânzare al producătorului);
- costurile de recoltare și depozitare (1,2% din costul estimat al ex-depozit echipamente la fața locului).
Costul de instalare a echipamentului în construcția de noi, extinderea, reconstrucția și reutilarea tehnică a întreprinderilor și a clădirilor existente se determină pe baza prețurilor unitare piese pentru instalare echipamente (termice, ferma, OERm).
Costurile directe în costul lucrărilor de instalare include:
- lucrătorilor-instalatori salariale;
- costul de exploatare de instalare de mașini, inclusiv plata lucrătorilor, pentru a opera aparatul;
- resurse materiale, costuri, cu excepția neînregistrată, lista care este dată în materie de prețuri.
Estimările iau în considerare normele de consum de resurse pentru executarea de lucrări privind instalarea de echipamente, stabilite prin acte normative și tehnice pentru furnizarea și instalarea de echipamente.
Estimată ratele prevăzute pentru executarea de lucrări în condiții normale, nu sunt complicate de factori externi, cu temperatură pozitiv.