Cele mai multe clădiri de apartamente din Moscova de serii diferite sunt aranjate în așa fel încât mai multe apartamente vecine combină vestibul, care poate fi la fel de mici zonă, și alungită sub forma unui coridor.
Această configurație este foarte convenabil, de asemenea, este o garanție suplimentară de siguranță, deoarece nimeni altcineva care trăiesc în apartamente, vestibul combinate, nu va fi capabil de a obține în interior. Mulți proprietari de apartament nu sunt conștienți de faptul că această zonă este comună. mai degrabă obschedomovoy, și dreptul de a gestiona acest domeniu au toți rezidenții în mod egal.
Și toate ar face, dar atunci când unul dintre proprietarii apartamentului, care se află în vestibul, începe fără cunoașterea restul vecinilor pretind drepturi sau încearcă în mod voit să se conecteze zona vestibulului la apartament, problemele încep și neînțelegeri.
Aderarea la zona de vestibul in cadrul apartamentelor de asociere
Luați în considerare o situație în care cel mai frecvent întâlnite în practică: două apartamente adiacente sunt deținute de un singur proprietar, el decide să le, precum și ușa vestibulului situat în apropiere se alăture, proprietarul decide să atribuie o parte din vestibul și în cadrul apartamentelor care combină planificate.
Imediat trebuie remarcat faptul că legătura neautorizată a zonei vestibul, chiar mici este ilegală. Să considerăm un exemplu de situație similară vizual.
Marcate pe zona plană a celor două apartamente (1) și (2) că proprietarul a dorit să se combine. În același timp, o mică parte din vestibul (3) situat între apartamentele, ceea ce explică, în esență, titularul uzurpare ilegal să-l atașeze la apartament. O ușă, care a servit ca intrare proprie la plat (1) este demontat, iar noul set de partiții cuparea zona vestibulului.
Teoretic, acest lucru poate fi de acord reamenajarea. dar ai nevoie pentru a petrece un loc de muncă mare să-l pună în aplicare.
Detalii coordonare aderarea vestibul la apartament
În cazul în care proprietarul a decis să se atașeze vestibul apartamentul în conformitate cu legislația în vigoare, este necesar să se aplice la inspecția de locuințe, cu toate acestea, Comisia nu are dreptul de a aproba desfășurarea acestor lucrări, fără acordul prealabil scris al 2/3 (eliberat în chirie) sau toate (emise în proprietate) proprietarii spațiilor în casa.
Obținerea consimțământul tuturor proprietarilor este necesară doar în cazul răscumpărării zonei vestibul zonei obschedomovoy. În cazul unui contract de leasing al vestibulului, necesită consimțământul doar 73% dintre chiriași, care se întâmplă, de asemenea, să fie extrem de dificil.
In mod ciudat, dar în acest, dificultățile proprietarului nu se ajunge la un sfârșit, chiar dacă el a reușit să obțină acordul tuturor locatarilor, inspecția de locuințe a dreptului de veto punerea în aplicare a proiectului din alte motive: în această parte a vestibulului situate metri electrice, scuturi, hidrant sau treci obschedomovye sisteme de comunicații care necesită acces. Și pentru a transfera permis de comunicații de date nu va fi acordat.
Cu excepția colectarea semnăturilor rezidenților (acordul scris), procedura de aprobare a aderării vestibulului la apartament este aproape nici diferit de realizarea redezvoltare în apartament.