De fapt, aceasta este o conversație despre ceea ce nu este.
Forced spații de locuit - sharing din punct de vedere juridic, ca atare, nu există.
În cazul în care apartamentul este în proprietatea comună a mai multor persoane, precum și drepturile de care dispun toate la fel.
Nu poți forța pe alții, fără dorința de a schimba sau de a lua alte acțiuni cu metru pătrat.
Dar, în cazul locuințelor publice, termenul de „schimb forțat“ este viu și bine.
Revendicați pentru schimbul obligatoriu al eșantionului locuință.
Secțiunea de proprietate privată
Când sunt forțați schimbul apartamentului prin intermediul instanțelor? Ce se poate face în cazul în care apartamentul este în proprietate privată. Aici sunt două opțiuni:
- sunt de acord cu rudele (și de obicei este) pentru vânzarea și împărțirea banilor, la toate. în continuare - fiecare merge propriul drum.
- să aloce cota și apoi vinde sau comerciale.
De ce merge pentru el? De obicei, pentru unul din două motive - unul dintre concubinilor huligani gălăgioși beat, pune în pericol siguranța persoanelor care locuiesc în vecinătate.
Sau - ceartă totală între membrii gospodăriei. Pe scurt, aceasta este o situație în care a continuat trăiesc sub același acoperiș este practic, imposibil, și de multe ori periculoase.
După aceea, proprietarul este obligat să invite oficial concubini aceasta (art. 250 din Codul civil) valorificați.
Toate documentele, inclusiv refuzul de a rudelor, trebuie să fie certificate de către un notar. Numai atunci proprietarul poate vinde partea sa sau a face schimb de ea.
- Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra cota vândută la prețul pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică, precum și cazurile de vânzare a cotei în proprietatea comună asupra proprietarul terenului situat pe un astfel teren clădirii sau structurii sau proprietarul locului în aceste clădiri sau structuri.
licitație publică pentru vânzarea unei părți din proprietatea comună, fără consimțământul tuturor participanților de proprietate comună poate fi efectuată în cazurile prevăzute de articolul 255 din prezentul cod, iar în alte cazuri prevăzute de lege.
Ceva mai complicată este cazul cu chiriași prescrise. Alocarea și vânzarea de acțiuni implică schimbarea proprietarului de proprietate, ceea ce înseamnă că (art. 31 Cod de locuințe. Art. 292 din Codul civil) în oamenii înregistrate acolo (nu co-proprietari) rezilia dreptul de a utiliza.
- sunt dependente;
- să renunțe în mod voluntar de privatizare (trebuie să fie furnizate corespunzătoare pentru a acționa notarial).
- Membrii de familie ai proprietarului reședința în locuința care îi aparțin, are dreptul de a utiliza această locație cu privire la condițiile prevăzute de legislația referitoare la locuințe.
Capabile și limitate în capacitatea de membrii instanței familiei proprietarului, care trăiesc într-o zonă rezidențială care îi aparțin, sunt răspunzătoare în mod solidar cu proprietarul obligațiilor care decurg din utilizarea spațiilor.
Pentru informații cu privire la modul de a face schimb camera intr-un apartament comunal sau de cămin, precum și cu două camere și trei camere, și cum să elaboreze un contract de schimb cu un cost suplimentar. Puteți citi articolele noastre.
Schimbul de bunuri maritale
Acțiuni vor fi egale. în cazul în care nu există circumstanțe care permit instanței de a dispune altfel.
Oricum, trebuie să semneze mai întâi un acord care definește mărimea ponderii fostului cuib de familie.
Acest lucru se face fie lume, dacă între fostul soț și soție au ajuns la un acord sau ordin judecătoresc.
După aceea, fosta sotie a vinde apartamentul și să împartă banii. sau să cedeze fiecare din acțiunile lor.
Cum este procedura?
Cum de a face schimb un apartament prin intermediul instanțelor? În primul rând, trebuie să contactați un avocat. specializat în drept locuințe.
În nici un caz nu ar trebui să preia cazul pe cont propriu, deoarece fiecare situație este individuală și omul în stradă pur și simplu nu se poate vedea toate detaliile care pot fi cruciale pentru cazul.
Apoi, procesul se întoarce la inițiator Judecătoria pentru localizarea respondentului. În plus față de declarația de cerere, el este obligat să furnizeze Oficiului de hârtie următoarele:
- identitatea tuturor părților la tranzacție;
- schimbul notificării către consiliul de administrație (în cazul în care tranzacția are loc cu participarea copilului);
- documentele de titlu la cota;
- pașaport cadastral;
- un extras din casă;
- o copie a contului financiar.
Adoptarea deciziei de către instanță se va face în termen de o lună. Dar trebuie să ne amintim că judecătorul - nu este brokerul și vinde, nu voi face nimic. Slujitorii lui Themis poate da doar o „lumină verde“ pentru a împărți apartamentul de către instanțele și alte acțiuni legale.
Sau printr-un birou imobiliar. care este de preferat.
Astfel, se dovedește că un schimb forțat de proprietate privată - același caz, atunci când hârtia este mult mai ușor decât în practică.
Reclamantul este obligat să se înroleze sprijinul avocatului de locuințe. Numai în acest caz, șansele unui rezultat de succes sunt mari.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!