Vrei crearea site? Găsiți Free teme WordPress și plugin-uri.
Cum se întâmplă acest lucru?
Izyavitel dorința de închiriere pe termen lung - locatarul se aplică proprietarului sau societatea de leasing (locatorul) o declarație cu privire la obiectele de interes, care ar dori să închirieze, și mai târziu valorificați. Leasing organizație este o companie care poate cumpăra proprietăți pentru o aplicație specifică în sine, și apoi să se stabilească conturi cu locatarul.
Locatorul după primirea cererii este estimată de lichiditate, adecvarea și beneficii economice. Și doar apoi să decidă - dacă să încheie un acord.
Pentru locatorul este important ca obiectul a fost un lichid, și insolvență a doua parte, obiectul a fost cererea de chiriași sau cumpărători. De asemenea, este important să se evalueze costul și procentul de pierdere de timp (acest lucru este important mai ales în cazul în care obiectul transmis - echipamente).
Despre forme de leasing
Puteți marca mai multe criterii prin care să clasifice tipurile de leasing.
Dacă luăm în considerare tipul de proprietate, există două opțiuni pentru leasing. cu obiectul de bunuri imobiliare și bunuri mobile. Prima este o structură de bază, linii de produse, și altele asemenea, al doilea - transport.
În cazul în care criteriul determinant pentru a aloca un grad de recuperare a investiției, atunci leasing este împărțit în financiar și operațional.
Contractul de leasing operațional pe termen semnat mai mică decât eficiența momentul utilizării. Această opțiune funcționează atunci când locatorul - proprietarul obiectului a trecut în leasing, mai degrabă decât societatea de leasing.
Pentru acest tip de leasing se caracterizează prin rate mai mari. Când se termină termenul prevăzut contract de leasing operațional, locatarul poate alege - fie cumpăra proprietatea prin plata proprietarul valorii reziduale sau a reveni proprietarului.
În leasing financiar, scadențele contractuale de aproximativ sau exact egal cu timpul de viață utilă a proprietății. Ie în cazul în care durata contractului de leasing, valoarea reziduală a obiectului devine zero, iar locatarul primește proprietatea în proprietate, fără a fi nevoie de plăți suplimentare sau reziduale în valoare.
Leasing sau credit?
Destul de des se întâmplă că organizația trebuie să fie actualizată a activelor fixe, și suficiente fonduri nu sunt în prezent disponibile. Primul lucru pe care vă puteți gândi - este un împrumut. Aici, leasing este mai de preferat.
- Nu este nevoie să afișeze fondurile lor proprii din circulație;
- Poate că pentru a optimiza plățile lunare prin creșterea perioadei de timp;
- Ratele de creditare sunt întotdeauna mai mari de leasing;
- Noi lease un design mai simplu și cerințe mai puțin stricte;
La efectuarea de leasing a redus povara fiscală. Devine posibilă compensarea TVA-ului, a redus impozitul pe venit, nu este nevoie să plătească impozit pe proprietate închiriate. Acestea sunt avantajele de bază ale leasingului, dar pot fi mai mult pentru cazuri individuale.
Dar dezavantajele leasingului și, de asemenea, au un loc.
Cu privire la avantajele și dezavantajele leasingului
Anterior am considerat avantajele leasingului în raport cu împrumut, dar în afară de faptul că leasingul are mai multe alte avantaje.
- Puteți achiziționa active scumpe, nu de a retrage fonduri de pe piață;
- activ în leasing pot fi utilizate ca garanție;
- În cazul în leasing sistem de plată stipulat - iar acest lucru nu este neapărat plățile lunare, acestea pot fi realizate pe baza caracterului sezonier, locatarul obținerea de profit, etc;..
- Diferite tipuri și forme de software;
- Nu există riscuri care apar în posesia activului;
- Plățile de leasing sunt incluse în costurile de exploatare;
- Pe proprietatea închiriat nu va fi perceput impozit și altele.
Dezavantaje de leasing:
- Cu cât costul total al proiectului, chiar și în comparație cu creditul;
- avans, care poate ajunge la 30% a tranzacției necesară;
- Strictețea în efectuarea plăților;
- Locatorul beneficiază de amortizarea accelerată a echipamentelor, mai degrabă decât locatarului;
- Creșterea riscului financiar al locatarului;
- Necesitatea pentru furnizarea de garanții sau garanții;
- Este o procesare a tranzacțiilor complexe, etc.
Comparând avantajele și dezavantajele leasingului. beneficii pot fi evaluate pentru cazuri specifice.
După ce a luat în considerare în detaliu tipurile și beneficiile de leasing. Se poate evalua dacă este benefic pentru fiecare parte. Dar, după cum arată practica, leasing - este o direcție promițătoare, care este acum câștigă popularitate.
Ați găsit apk pentru Android? Puteți găsi noi jocuri și aplicații Android gratuite.