Leasing-ul este o tranzacție legată de achiziționarea de către locator în proprietatea specificată de locatar de la vânzător și acordarea anumitor chiriaș de proprietate de plată pentru posesie și folosință temporară în scopuri antreprenoriale.
Leasing joacă un rol important în economie, care se reflectă în funcțiile îndeplinite de leasing:
Funcția financiară - manifestată în faptul că leasing-ul, spre deosebire de cumpărarea unei proprietăți de obicei, permite utilizatorului să utilizeze mijloacele de producție necesare pentru el, fără o plată unică din costul lor total.
Funcția de producție - datorită faptului că contractul de închiriere permite locatarului de a utiliza o tehnologie avansată costisitoare din punctul de vedere al uzurii morale sale rapide. Aceasta este o modalitate eficientă de logistică de producție și de acces la cele mai recente tehnologii, rezultatele progresului științific și tehnic. Leasing permite, de asemenea, locatarul, care lucrează în industriile sezoniere (de exemplu, agricultură), utilizarea echipamentelor sezoniere numai în perioada în care este nevoie.
Funcția de vânzări - manifestată în faptul că leasing-ul permite producătorilor de echipamente pentru a extinde gama de clienți și de a dezvolta noi piețe, care implică închirierea celor care nu pot cumpăra doar ceva sau alte bunuri.
beneficii Funcție utilizare fiscale și amortizare - este exprimat în furnizarea de stat-participanți a relațiilor de leasing a unor avantaje fiscale și de amortizare, care permit producătorului de bunuri, lucrări și servicii pentru a reduce costurile.
Avantajele și dezavantajele de leasing
Principalele avantaje ale leasingului sunt după cum urmează:
- prevede finanțarea operațiunilor de investiții în întregime și nu necesită punerea în aplicare imediată a plăților, care vă permite să cumpere active scumpe, fără deviere fonduri semnificative din activitatea economică;
- în mod oficial întreprinderea mai ușor pentru a obține active de leasing decât un împrumut pentru achiziționarea lor, ca subiect de leasing cu lichidități suficiente poate acționa simultan ca un depozit;
- o sursă mai flexibilă decât un împrumut, deoarece oferă o oportunitate pentru ambele părți să dezvolte o schemă convenabilă a plăților (de exemplu, plățile de leasing pot fi efectuate după primirea veniturilor din vânzarea de bunuri produse în echipamentul închiriat, să ia în considerare caracterul sezonier al activității etc.);
- el admite diferite forme și tipuri de software;
- reduce riscurile asociate cu proprietatea asupra activelor;
- Plățile de leasing sunt suportate costurile de producție (de cost) locatarului în totalitate și, în consecință, reduce profitul impozabil;
- activele achiziționate, de regulă, nu sunt listate pe bilanțul locatarului, care îl eliberează de la plata taxei de proprietate;
- oferă posibilitatea de a obține servicii calificate și de întreținere, și altele.
Următoarele pot fi atribuite dezavantajelor specifice ale leasingului:
- costul final al leasingului se obține de obicei mai mare decât achiziționarea de echipamente pe credit;
- necesitatea de a face plata în avans în mărime de 25-30% din valoarea tranzacției;
- Plățile sunt obligatorii și sunt efectuate în timp util, indiferent de starea echipamentelor și a rezultatelor operațiunilor;
- beneficiază de amortizare accelerată revin locatorului;
- a crescut riscurile financiare ale întreprinderii;
- necesită garanții sau garanții suplimentare;
- Legea et al tranzacției de complexitate.
- Prin angajarea unei companii este în măsură să rezolve problema lipsei de fonduri pentru achiziționarea de echipamente;
- Atribuirea plăților de leasing la costul de producție poate reduce baza de impozitare pentru impozitul pe venit;
- participanții la operațiune de leasing se poate aplica mecanismul de accelerat cu un factor de cel mult 3 de amortizare;
- Leasing permite locatarului să actualizeze mai rapid capacitatea de producție;
- locatori au un bun de informații de marketing cu privire la piață și caracteristicile calitative ale mărfurilor;
- Spre deosebire de credit pentru leasing o restituire este posibilă sub formă de mărfuri produse în rezultante ale contractului de leasing;
- flexibilitatea plăților de leasing, ținând seama de natura utilizării bunului închiriat, utilizarea termenului;
- probabilitate scăzută de eșec al locatarului de a-și îndeplini obligațiile în temeiul contractului de închiriere;
- posibilitatea de a obține scutiri de la plata taxelor vamale în cazul sistemului internațional de import de leasing financiar.
Vă rugăm să rețineți că, în ciuda tuturor avantajelor de mai sus, și dezavantajele leasingului sunt: