Ca și în cazul oricăror alte activități financiare, în cadrul operațiunilor de leasing au propriile lor forte și punctele slabe, sau, cu alte cuvinte, avantajele și dezavantajele leasingului. Leasing, din punct de vedere economic, combină organic elemente de investiții, leasing si credit. În ceea ce punct de vedere juridic, leasing este construit pe distincția dintre dreptul de a utiliza (posesia) a obiectului de leasing și de proprietate drepturi asupra acesteia. Contractul de închiriere favorabil? Acest răspuns poate fi obținută prin examinarea în detaliu avantajele și dezavantajele leasingului.
Avantajele de leasing înainte de împrumut
Mulți experți cred că avantajele leasing înainte de împrumut, precum și alte forme de finanțare a datoriilor, sunt evidente. În realitate, doar unele dintre ele sunt cu adevărat evidente, altele sunt extrem de discutabile. Pro și contra de leasing poate fi pentru relațiile participanți la raportul diametrală drept, adică, există avantaje semnificative de leasing la locator și locatar. Cu alte cuvinte, ceea ce este o singură entitate (locatorul), plus, către o altă entitate (locatarul) este mai puțin clară.
Avantajele leasingului către locator:
- Dreptul de proprietate asupra bunului închiriat aparține locatorului, cum ar fi leasing autoturisme pentru persoane juridice (aceasta este o opțiune suplimentară înseamnă garanție pentru restituirea arendaș);
- Utilizarea de amortizare accelerată asupra obiectului închiriat are o valoare reziduală ridicată, astfel încât atunci când restituirea bunului la sfârșitul termenului contractului de leasing obiectul contractului de leasing către locator poate aduce un profit considerabil;
- Posesia a proprietății obiectului închiriat garantează avantaje fiscale semnificative. Acest lucru face avantajele fiscale ale leasingului;
- Veniturile generate de investiții în investiții productive (utilaje de important atunci când leasing pentru SP);
- Controlul exclusiv al obiectivului de utilizare a tranzacțiilor de credit (resursele financiare sunt direcționate către cumpărarea directă de active fixe);
- Risc minim de împrumut implicit este asigurată de investiții imobiliare (utilizate pentru leasing pentru persoane fizice, de asemenea);
- Capacitatea suplimentară pentru a atrage fonduri prin leasing la proprietate.
Principalele avantaje ale leasingului pentru locatar:
- O sută la sută de finanțare pentru achiziționarea de active imobilizate necesare, care nu necesită o revenire rapidă a fondurilor împrumutate;
- Leasing-ul este arendași avantajoasă atât mici și mari, ca finanțarea împrumutului se întâmplă să se potrivească exact costul activelor necesare;
- Contractul de leasing se face, luând în considerare caracteristicile și cerințele specifice ale locatarului;
- operațiunile de leasing contribuie la producerea și vânzarea de produse, care, la rândul său, contribuie la completarea bugetului de stat, motiv pentru care politica guvernamentală are ca scop consolidarea și promovarea activităților de leasing în România;
- contractul de leasing prevede rambursarea plăților pe un plan prestabilit (convenabil pentru locatar), prin care compania poate coordona cheltuielile și veniturile lor părți pe termen lung. Planurile financiare arendași sunt mai stabile și, prin urmare, să contribuie la o creștere a profiturilor, care este un avantaj de leasing financiar;
- Leasing permite utilizatorului să realizeze proiecte mari fără investiții inițiale de resurse financiare semnificative;
- Leaseback cu o producție cu randament permite locatarului de a minimiza taxele din cauza tratamentului fiscal preferențial profitului, crescând astfel profitabilitatea proiectului dumneavoastră;
- Procedura de proiectare de leasing este mult mai simplă și mai rapidă decât procedura de înregistrare a unui credit de consum bancar;
- Leasing permite dezvoltarea afacerii locatarului merge într-un ritm accelerat din cauza eliberarea unor cantități mari de fluxul liber de numerar pentru locatar;
- rezidual scăzut obiect de valoare de leasing după expirarea contractului este un factor decisiv în încheierea acordului de închiriere;
- Operațiunile de leasing nu afectează raportul dintre datoria de a capitalului propriu, prin care locatarul poate obține credite suplimentare de credit;
- Plățile de leasing pot reduce profiturile impozabile ale locatarului întreprinderii;
- Leasing permite Locatarului valoarea de rambursare anticipată a proprietății, fără penalități de către locator.
Principalele dezavantaje ale leasingului:
- Chiriasul este pe deplin răspunzător pentru starea tehnică a proprietății închiriate;
- Valoarea totală a plăților de leasing este mult mai mare decât valoarea prețul a obiectului de leasing și a anumitor tipuri de programe de creditare ale băncii;
- Chiriasul nu are nici un drept de proprietate de a dobândi proprietatea închiriată până la achitarea integrală a plăților sale de credit de valoare, deci nu le poate utiliza drept garanții în obținerea creditului de credit;
- Fluctuațiile ratelor dobânzii la operațiunile de leasing crește costul de leasing a împrumutului, astfel afectând negativ solvabilitatea locatarului;
- Operațiunile de leasing sunt complicate de numărul de participanți relațiilor de leasing;
- Dezvoltarea rapidă a științei și tehnologiei face ca echipamentele achiziționate de leasing învechite, în timp ce plățile de leasing nu încetează până la sfârșitul perioadei contractului;
- În punerea în aplicare de leasing, locatarul transfrontalier nu este imun la fluctuațiile valutare (prețul este stabil și acesta este principalul avantaj al leasingului internațional);
- În insuficiența prematură a locatarului proprietății închiriate continuă să plătească plățile de leasing acumulate.
Pentru fiecare locatar un mod sigur de a ruina - este adoptarea unor decizii pripite. Înainte de a aranja un împrumut de la o instituție de credit, un potențial împrumutat este recomandat pentru a face un plan de afaceri preliminar, se calculează disponibilitatea fondurilor, care pot investi în dezvoltarea de afaceri, și apoi să ia (sau nu iau) măsurile necesare pentru înregistrarea cererilor de leasing.