Dispoziții generale privind contractul unui gaj de teren și modelul său
In n. 3 linguri. 6 porțiune ZKRumyniyazemelny este definită ca porțiunea din suprafața pământului, care are caracteristicile sale individualizează și este obiectul de proprietate și a altor drepturi.
IMPORTANT! O parte a terenului nu este un obiect separat de proprietate.
Gajul terenurilor sugerează că, în cazul în care obligația principală nu a fost îndeplinită de către pledgor, gajist poate verifica cererile lor în detrimentul din vânzarea terenului.
Cerințe pentru a contracta garanții terenurilor
Acordul cu privire la ipotecă de teren, ținând cont de cerințele contractului de gaj de proprietate trebuie să conțină:
IMPORTANT! În cazul în care dreptul de proprietate al pledgor la parcela de teren a fost în baza contractului de închiriere, ca o tranziție specifică regulă generală de proprietate asupra terenurilor de pledgor încetează relațiile colaterale.
Ipoteca complot dobândite efectul de levier
Legea „Cu privire la ipotecă“, prevede că terenurile ca obiect de gaj pot fi achiziționate prin:
- Un împrumut de la bancă.
- Credit de la organizații de credit non-bancare.
- Imprumuturile de la alte organizații cu scopul pentru achiziționarea de terenuri (Art. 1, Art. 64.1 „Cu privire la ipotecă“ lege).
Începutul relațiilor ipotecare în acest caz coincide cu data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate ale persoanei care face terenul ca garanție (art. 1, Art. 64.1 „Cu privire la ipotecă“ lege).
În cazul în care terenul este dobândite în conformitate cu legea militară privind economiile și sistemul ipotecar pentru fondurile oferite de stat și fonduri ale instituției de credit, un teren în gaj:
- instituția de credit;
- România, reprezentată de către autoritatea care a acordat împrumutul.
În acest caz, în cazul în care obligația de a returna banii armata nu va fi executat, blocarea pieței pe terenul efectuat aceste subiecte în secvența următoare (cap. 3 al art. 64.1 din Legea „Cu privire la ipotecă“).
Construcție de clădiri și structuri pe teren, situat în gaj
Mortgagor poate construi proprietăți pe terenurile transferate la ele ca garanție. Datele de clădiri și facilități, de asemenea, vor fi automat în gaj. Cu toate acestea, participanții se angajează relații sunt prevăzute în contractul de gaj o altă procedură de reglementare a relațiilor legate de această clădire (Art. 1, Art. 65 din Legea „Cu privire la ipotecă“).
Criterii și disparitate nesemnificative instalate h. 1 lingura. 54.1 „Cu privire la ipotecă“, iar legea sunt după cum urmează:
- exacted dimensiunea - mai puțin de 5% din valoarea imobilului ipotecat;
- eșecul obligației principale - mai putin de 3 luni.
La completarea propusă în această probă de hârtie de contract de gaj teren este important să se asigure că acesta îndeplinește în cele din urmă toate cerințele obligatorii prevăzute la art. 9 „Cu privire la ipotecă“ lege. În cazul în care terenul este concesionat de mortgagor, în interesul creditorului ipotecar garantate de acord că tranziția a terenului deținut de către persoana care a transferat terenul drept garanție, nu se oprește relațiile ipotecare.
În plus, este important să ne amintim că relațiile colaterale privind achiziționarea parcelelor ipotecate de teren în detrimentul fondurilor împrumutate începând de la data înregistrării de stat de proprietate asupra terenurilor, și ulterior ridicat la locul clădirii și facilități sunt gajate. Dacă această distribuție automată a relațiilor colaterale în noile facilități nu este inclusă în intenția părților, este de asemenea necesar să se specifice în acordul dintre ele.