Ca și alte bunuri, terenul este angajat ca garanție pentru obligația de auto-ka teren. Cel mai frecvent caz este o garanție a terenurilor și a terenurilor pentru împrumut de numerar.
Gajul apare în virtutea contractului încheiat între mortgagor și zalogoder-zhatelem.
Contractul pe gaj (ipoteca) ar trebui să se acorde garanții și evaluarea acesteia, fiind dimensiunea. În plus, acordul porțiunii de teren-picior gaj care urmează să fie supus la starea de înregistrare.
Contractul de ipotecă de teren trebuie să fie făcută, și scris. Imposibilitatea de a face acest lucru atrage după sine contract de rata Inactive Flow.
Recuperarea se referă la terenuri nerespectarea obligațiilor de bază în conformitate cu decizia tribunalului de arbitraj. De remarcat este faptul că Legea federală „Cu privire la ipotecă“ teren divizat pe baza utilizării destinate celor care pot fi supuse unui credit ipotecar. În conformitate cu art. 62 din Legea este - parcele deținute de cetățeni și asociațiile acestora, persoane juridice și prevăzute pentru agricultură, horticultură, individuale-cială de locuințe, cabana și garaj de construcții, priusadeb Nye agricultura filială a terenurilor și a terenurilor ocupate de clădiri, structuri sau structuri, blur-D, necesare pentru serviciul economic (software funcțional-TION) lor. Articolul 63 stabilește lista zonelor care nu este sub-situată ipoteca: este terenul deținut de proprietatea de stat sau de mu-nicipal, și țara terenurilor agricole din terenurile organizațiilor agricole, cross-yang (ferme) și câmpul terenurilor fermelor private.
Astfel, cea mai valoroasă parte a agriculturii scopul terenurilor TION - terenurile agricole au fost excluse din relațiile ipotecare-guvernamentale. Această dispoziție este esențială și non-rezonabil limitează dreptul de eliminare a terenurilor. Cu toate acestea, dreptul a fost restaurat decizia Curții Constituționale a România să elimine dispozițiile menționate din prima lege federală „Cu privire la ipotecă“.
§ 5. Contractele, dintre care subiectul este un teren sau dreptul la ea, la licitație
Relațiile privind încheierea contractelor, care face obiectul sunt terenuri sau drepturi la acestea sunt supuse regulilor generale de licitație a contractului, stabilite de civil Zuko-propu-. Land kodeksomRumyniyatakzhe instalat reguli nekoto-secară specifice. Astfel, potrivit art. 38 ZKRumyniyaosnovnoy vor meu încheia contracte pentru achiziționarea de drepturi asupra stki-predare a terenurilor de teren în stat sau proprietate municipală, sunt meserii (a se vedea. Art. 30, 38). Acest lucru este în primul rând Dogo hoți vânzare și închiriere. Deși nu exclude posibilitatea unui contract coș-scris, fără licitație competitivă.
Conceptul și obiectul licitației poate face orice
și fără a se limita în circulație în conformitate cu legile-Melnov.
În conformitate cu art. 448 GKRumyniyadogovor, cu excepția cazului în altfel de către esența acesteia, pot fi încheiate prin licitație. Înainte de a-Talk este o persoană care a câștigat licitația.
Ca organizator de tranzacționare, conform aceluiași articol, poți călca-proprietar al bunului sau proprietarul unui drept de proprietate sau de o organizație specializată. organizație specializată sub contract cu proprietarul bunului sau titulari ai drepturilor de proprietate și Telem-avocați în numele lor sau în numele acestora.
Tranzacțiile sunt efectuate sub forma unei licitații sau licitație. A câștigat licitația la licitație este persoana care a oferit cel mai mare preț, iar concurența - o persoană care, la încheierea misiunii de co-concurs, numit anterior de către organizatorul licitației, a oferit o condiții de raze-Chiyah.
Forma este determinată de proprietarul lucrului vândut sau proprietarul a vândut drepturile de proprietate, cu excepția cazului în altfel de pre-lege pare.
Licitații și oferte, care a implicat numai o singură parte, care a fost declarat nul.
În conformitate cu art. 449 competiții GKRumyniyaauktsiony și poate fi deschis sau închis. În licitația deschisă, și concurența deschisă, orice persoană poate participa. Într-o licitație închisă sau competiție închis implicate numai persoane invitate în acest scop. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, avizul de organizatorul de licitație trebuie să fie nu mai puțin de treizeci de zile în avans. Anunțul trebuie să conțină cel puțin informațiile despre timpul, locul și forma de tranzacționare, au o sferă de aplicare cele și modalități, inclusiv înregistrarea participării la torusului-Gah, determinarea câștigătorului, precum și informații cu privire la prețul la-ial.
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau un aviz de Petreceti-SRI licitație, organizatorul de tranzacționare publice, a făcut notificarea, poate anula licitația în orice moment, dar nu mai târziu-o de trei zile înainte de data reuniunii, și sărituri-sa - nu mai târziu de treizeci de zile înainte de concurs.