După apariția liniei „revizuire“ suplimentară în primirea de plată, locuitorii din clădiri înalte din diferite regiuni au fost destul de revoltat, deoarece acesta a crescut valoarea totală a plăților pentru utilități. Cu toate acestea, legislația este lipsit de sens să argumenteze: în conformitate cu Legea nr 271 din revizuire, pentru a face plățile lunare încă mai trebuie să, în caz contrar defraudator probleme se pot aștepta până când litigiul.
întrebări cheie și articolul răspunsuri:
- Trebuie să plătesc?
- Ce se întâmplă dacă nu plătiți?
- repararea Kakioy vor fi efectuate și când?
- Prima pentru reparații majore.
- Ce se întâmplă dacă rău otremontiroovali?
Nu am de a face contribuții pentru a repara casa
Legea №271-FZ a revizuire modificări la Codul de locuințe, potrivit căruia toți locuitorii din clădiri înalte sunt necesare pentru a aduce contribuții la renovarea viitorului sau decorarea (art. 169 LC RF). Se pare că contribuțiile de revizuire complet legitime, așa cum nu ne-ar dori să inverseze.
Plățile caracteristici sunt aprobate de Programul Regional al fiecărui subiect, și a marcat și în perioada punerii sale în aplicare, servicii și alte informații incluse în regulamentele.
Dacă înainte de toți banii au fost transferate către societatea de administrare și veniturile fondului afișat într-o singură linie, apoi, după a existat o inovații taxă separată și rezidenții au fost organizate reuniuni pentru a clarifica metoda de acumulare de Finanțe pentru a efectua lucrări în viitor.
Există doar 2 moduri de a economisi bani:
- Într-un cont special. El, la rândul său, se deschide o bancă pe condominii, locuințe sau de consum cooperative, precum și organizarea de gestionare.
- Din cauza operatorilor regionali. Lista acestor persoane juridice se aprobă la nivelul subiectului (câmp), precum și taxele includ acumularea de finanțare de la proprietarii spațiilor, și restaurarea în continuare de finanțare.
Astfel, la o reuniune a tuturor proprietarii de case ar trebui să vă familiarizați cu programul în regiune și de a vota și de modul particular de acumulare este aprobat numai în cazul în care a fost votat de 2/3 din totalul rezidenților.
La alegerea în favoarea operatorului regional, fiecare proprietar trebuie să încheie un contract cu el. În cazul în care, în viitor, organizația se referă la cererea de non-plată pentru revizuire, acesta trebuie să ofere un contract cu debitorul - proprietarul apartamentului.
În unele cazuri, proprietarii sunt scutite de la plata taxelor:
- În cazul în care casa a fost recunoscută ca o situație de urgență cu 70%, sau este supus demolare.
- În cazul în care se află casa terenul, se confiscă în favoarea nevoilor statului sau municipiului.
Ce se întâmplă dacă nu plătiți pentru reparații capitale
Dacă nu efectuați plăți în timp util într-un cont specificat, atunci proprietarul va purtătoare de dobândă la rata de 1/300 de finanțare TsBRumyniyaza în fiecare zi de întârziere. Ignorarea insolvabile de plată se confruntă cu faptul că proiectul de lege compania-proprietar are dreptul deplin de a solicita instanței pentru recuperarea stocului datoriei, după trimiterea unei notificări către proprietarii de necesitatea de a rambursa o anumită dată. Numai după perioada specificată în scrisoarea poate iniția proceduri judiciare în cazul în care plata nu a fost plătită, în caz contrar, cererea poate fi respinsă.
În plus, vânzarea de apartamente, de asemenea, pot experimenta unele dificultăți: de multe ori clienții preferă să verifice puritatea tranzacției din punct de vedere juridic, referindu-se la o organizație specializată. angajații săi face cereri la Codul Penal Hoa, LCD pentru lipsa datoriilor pentru serviciile comunale, iar dacă acestea sunt - aproape nimeni nu ar fi de acord să cumpere o astfel de locuințe. Conform p. 3 linguri. 158 Cod de locuințe, toate datoriile către proprietarul anterior transferat către noul proprietar.
Și ce oficialii cu privire la plata sau nu să plătească pentru o temeinică reparat:
Tipurile de lucrări și termene
În fiecare subiect stabilit o listă de lucrări care sunt necesare pentru a face față cu operatorii regionali, HOA sau LCD, dar nu trebuie să participe la următoarele evenimente:
- Reparare de sisteme de gaz, apă, energie electrică și termică. Ele sunt executate într-o bază planificată sau de urgență (de ex. La o țeavă de spargere sau uzură grele).
- Repararea sau înlocuirea de ascensoare, Comisia a recunoscut improprii pentru utilizare.
- Reparația fațadei, fundație, acoperiș și subsol.
În cazul în care proprietarii de case nu se ridică la data de începere a lucrărilor au fost aprobate, acestea vor fi stabilite de către municipalitate în cadrul Programului Regional, iar în acest caz, decizia cu privire la comportamentul său va afecta starea generală a casei.
plata pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit
Taxa minimă pentru revizia stabilită de fiecare subiect individual al Federației Ruse. De exemplu, dacă într-o anumită dimensiune regiune este de 7 freca. și zona a apartamentului este de 40 de metri pătrați. m. va trebui să plătească lunar pentru 280 de ruble. (Dimensiune Suprafața minimă plană x).
Chitanța de plată a serviciilor comunale ar fi calculat valoarea contribuției, iar proprietarul este să-l facă în același mod ca și alte plăți. De exemplu, prin banca sau pe internet.
Pro și contra de auto-finanțare a lucrărilor de construcții
Aspecte pozitive ale acumulării de bani în contul special:
- Ai nevoie să monitorizeze în mod independent, circulația fondurilor pentru a se angaja în organizarea de reparații. De regulă, aceste puteri sunt atribuite președintelui sau senior pe Hoa casa.
- Lipsa de posibilitatea de a obține un împrumut pentru a termina din cauza unui operator regional.
Beneficiile de a crea un cont la operatorul regional sunt următoarele:
- Pentru depozitarea de bani, organizarea și efectuarea de reparații, achiziționarea de echipamente tehnice se întâlnește organizația conduce în sine.
- Controlul asupra executării atribuțiilor operatorilor regionali din Federația Rusă desfășoară subiectul, care oferă chiriașilor o garanție suplimentară de siguranță a banilor.
Printre dezavantajele transferul finanțelor, în acest caz, poate fi distins proces lung și laborios de a transfera într-un cont special în cazul în care a fost suspendată de întâlnire și a decis.
Ce se întâmplă dacă casa este făcută de finisare proastă calitate
În cazul în care banii sunt transferați într-un cont special deschis în LCD sau Hoa, atunci întreaga responsabilitate pentru calendarul și calitatea muncii este contractant care le efectuează. Pentru început, puteți încerca să rezolve totul pe cale pașnică, prin depunerea unei cereri verbale la companie. În lipsa oricărei acțiuni din partea lor, în viitor, este necesar să se facă un examen, care va verifica și de a face concluzii cu privire la deficiențele care trebuie abordate imediat.
Rezultatele examenului sunt realizate în 2 exemplare: unul este trimis la directorul companiei-contractor, iar al doilea este președintele condominii. firma de construcții, în acest caz, se poate corecta doar deficiențele, dar pentru a returna banii pot fi numai prin intermediul instanțelor pentru performanța slabă a muncii.
Salvați și schimbul de informații privind rețelele sociale: