Lipsa documentelor cu privire la un apartament, în special în cazul în care proprietarul intenționează să vândă o parte din proprietate poate fi o surpriza foarte neplacuta. Cum de a restabili documentele necesare și pentru a evita o repetare a acestei situații în viitor.
Dacă nu puteți găsi documentele din apartament, iar potențialul cumpărător este deja disponibil, nu intra in panica. Mai ales acum că pentru înregistrarea tranzacției în Rosreestra necesită semnate doar de către ambele părți la contractul de vânzare. Un alt lucru este faptul că un cumpărător competent va impune în mod necesar pentru a arăta întregul pachet de valori mobiliare, inclusiv documentele „opționale“ în apartament. Prin urmare, vom descrie modul de a le restaura.
Primul sfat - du-te la Rosreestr
Un cumpărător cu experiență vă va cere două documente. Acest lucru, mai presus de toate, hârtia, pe baza cărora dreptul de proprietate: acordul de cumpărare și vânzare, certificat de moștenire, privatizare etc. Un alt astfel de document este numit „de titlu“. În plus, va fi necesar să se prezinte un certificat de înregistrare a dreptului.
Pentru a restabili aceste valori mobiliare ar trebui să se aplice împărțirea teritorială a Serviciului Înregistrării de Stat al Oficiului Federal, Cadastru si Cartografie (Rosreestr), în funcție de locația de casa ta. Înainte de a contacta Rosreestr trebuie să plătească pentru serviciile taxei de stat - este acum pentru persoane fizice este de 350 de ruble. Acest lucru se poate face la oficiul poștal sau de la orice bancă.
În cazul în care există o suspiciune de acte de furt, acest fapt este necesar să se precizeze în declarația. De asemenea, este necesar să se constate că nu a dat nimănui puterea de avocat de a dispune de locuințe. După aceea, angajații Rosreestra vor fi necesare pentru a pune un apartament pe controlul: toate etapele de înregistrare cu locuințe, fără știrea dumneavoastră, să suspende - pentru a stabili circumstanțele comportamentului lor.
HELP - ce documente trebuie să se pregătească pentru a merge la Rosreestr:
- pașaport
- cerere
- Primirea de plată a taxei de înregistrare
- Fotocopiile documentelor pierdute, deteriorate sau furate (dacă este cazul)
În loc de o copie a documentului titlu vi se va da o declarație a conținutului său (cu excepția, în scris, contractul, ai dreptul de a solicita o copie a acestuia). În locul fostului certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate vă va oferi un duplicat. Pe documentul va fi un semn că el emis din nou. De asemenea, indică numărul de copii ale certificatelor pierdute. Cu toate acestea, pentru a restabili ambele aceste documente va fi posibil să nu mai devreme decât în două sau trei săptămâni.
IMPORTANT! Dacă nu puteți găsi documentele din apartament, se aplică Rosreestr. Acolo vi se va da o copie a certificatului de înregistrare a drepturilor de proprietate, precum și extras din documentul din titlu
Sfat Doi - economisește timp
Cu toate acestea, pune mâna pe hârtia de mai sus poate fi și în mai puțin timp. Dar numai în cazul în care aceste documente au fost certificate în prealabil de către un notar. Va trebui să se aplice la un notar, care a servit la acțiunea corespunzătoare de timp. copii certificate ale specialistului de valori mobiliare este obligat să păstreze înregistrările sale și să emită un duplicat după tratamentul carcasei proprietarului. Ca o regulă, copii sunt disponibile în aceeași zi, perioada maximă - o săptămână. Cu toate acestea, pentru eliberarea de fiecare lucrare va trebui să plătească o medie de circa 1,1 mii. Frecați.
Dacă sunteți un membru al cooperativei de locuințe (HBC), lucrarea principală din titlu este o referire la tine cu privire la plata integrală a acțiunilor. Pentru a obține o copie a acestuia ar trebui să se aplice consiliului de HBC. Uneori se întâmplă că, în loc de o copie a consiliului de cooperare va emite un nou certificat. Nu este o încălcare.
IMPORTANT! Accelerarea procesului de obținere copii ale documentelor de titlu la apartamentul poate fi în cazul în care hârtia a fost certificată în prealabil de către un notar. Dubluri va fi capabil de a primi un maxim de o săptămână
Sfat Trei - ATENȚIE: privatizare timpurie
În acest caz, se obține o copie a documentului va contacta autoritățile locale. Acolo va fi obligat să emită un duplicat al documentului, care va conține toate informațiile cu privire la privatizarea participanților. În același trebuie să indice dacă contractul de privatizare este înregistrat în Rosreestra. Cu toate acestea, la primirea de hârtie poate dura aproximativ două până la trei luni.
Sfat Patru - pentru a obține un pașaport
În loc de foi de date pierdute vi se va da un nou document. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la proiectarea și Consiliul Ancheta la locul de acasă. Costul serviciilor va depinde de zona, mărimea apartamentului, precum și de prezența sau absența reamenajarea locuințelor. Ia cutia de hârtie timp de 3-10 zile. Dar, doar în cazul în care, în cazul în care casa ta nu este reamenajarea ilegală a fost efectuat - cu privire la aprobarea acestuia ar putea dura mai multe luni sau chiar ani.
Cadastrală pașaport puteți obține în centrul multifuncțional al zonei în care se află apartamentul tău. În avans, va trebui să plătească taxa de stat - 200 ruble. Acest document va fi dat 9 zile.
IMPORTANT! Restaurare pașaport tehnic și cadastru la apartament poate fi imediat înainte de tranzacție. Aceasta va dura până la 10 zile.
Sfat Cinci - documentele sunt stocate în condiții de siguranță
Pentru a evita probleme cu restaurarea documentelor pierdute, expertii recomanda sa notarizeze duplicat și să le păstrați într-un loc sigur. De exemplu, într-un seif acasă. Nu fi rău să facă o scanări clare și electronice de la aceste valori mobiliare pentru a bloca în numerele lor și data eliberării. Aceste informații vor ajuta oficialii pentru a restabili rapid documentele. Dacă credeți că aceste măsuri de precauție nu sunt suficiente, puteți închiria un seif. Acesta vă va costa de la 600-2000. Frecați. pe lună, în funcție de care banca pe care o alegeți.
IMPORTANT! Pentru a obține departe cu furtul documentelor la apartament poate, daca sunt pastrate duplicate de valori mobiliare într-un seif sau de siguranță
Amintiți-vă, dacă ați pierdut documente în apartament, îngrijorat și nervos nu este în valoare de ea. Pierderea de titluri de valoare nu înseamnă că vei pierde dreptul la casele lor. Un alt lucru, atunci când există suspiciuni că aceste documente au fost furate sau sunteți de planificare pentru a vinde apartamentul. Apoi continuați cu hârtia recuperată nu este în valoare de ea.
Toate știrile imobiliare și informații interesante pe canalul nostru în rețelele sociale. Aboneaza-te și de a rămâne la curent!