În cazul în care taxa nu este plătită
Condiții privind scutirea cetățenilor de la obligația de plată a impozitului pe venitul personal pentru terenul vândut:
- posesia de mai mult de trei (în unele cazuri, de cinci ani). Motivele absolute de scutire de la plata cu încasările din vânzarea de terenuri și case;
- profit din vanzarea / la domiciliu și deducerea fiscală complet suprapusă.
În cazul în care venitul rezultat este egală sau mai mică decât valoarea deducerii de proprietate a impozitului pe vânzări pe teren plata cheltuielilor bugetului nu poate fi, însă obligația de a prezenta rapoarte privind profitul reportat.
Astfel, subiectul cel puțin una dintre condițiile de mai sus, suma plății venitului care urmează să fie plătite la buget, va fi zero. Considerăm următoare cazurile în care trebuie să declare venitul obținut și în ce sumă puteți utiliza deducerea în ceea ce privește veniturile primite.
Scăderea veniturilor din vânzarea de s / y pentru o deducere fiscală
Suma obținută din realizarea / y (în posesia a cel puțin termenul legal) poate fi redus prin:
- întregul cost al costului de cumpărarea unei proprietăți vândute;
- stabilite prin lege în valoare de 1 milion de $. ruble.
Acest privilegiu în temeiul legii nu este o deducere fiscală, ci prin natura sa poate fi atribuită, de asemenea unul dintre tipurile de beneficii. Aplică această preferință poate fi, în cazul în care suma costurilor de cumpărare imobiliare este documentată de valorile mobiliare în cauză.
Prin urmare, în cazul în care terenul vândut a fost obținut anterior prin moștenire de la bunica ei, sau prezentat, apoi să profite de acest beneficiu nu va funcționa, în calitate de proprietar direct al costurilor de achiziție au fost absenți, iar costul de cumpărare proprietarul anterior (testator sau donator), în acest caz, este luată în considerare nu poate fi .
În cazul în care costul de achiziție a unui documentat nu poate fi un cetățean poate scădea care rezultă din vânzarea de profit pentru o sumă fixă de deducere fiscală. Valoarea maximă de deducere poate fi utilizată, în cazul în care venitul este egal cu sau mai mare de 1 mln. Frecați.
Datorită faptului că site-ul a fost obținut prin moștenire, și documentele care confirmă costul de achiziție acolo, Topalov va fi capabil de a beneficia de o deducere fiscală în valoare de 1 mln. Frecați. Având în vedere beneficiile pentru suma de plată la buget se va ridica la 330 499 de ruble.:
(3542300 - 1000000) x 13%
Datorită faptului că Soloviov are documente care confirmă achiziționarea de terenuri și casa, el poate lua în considerare toate costurile la calcularea taxei. Suma datorată bugetului va fi 159,185 de ruble.:
(2585000 - 1360500) x 13
Răspunzând la întrebarea dacă să plătească impozit pe vânzarea de terenuri, să ne gândim în ce cazuri este necesar să se declare profiturile necesare.
Raportarea pe profit
Obligația de a declara veniturile primite nu numai atunci când trebuie să plătească impozit pe vânzări s / an. Aceasta este, în cazul în care site-ul a fost în proprietatea mai mult de 3 (5) ani și veniturile din vânzarea nu este impozitat, prezenta rapoarte și nu este necesară.
Dar, în cazul în care impozitul plătit este egală cu zero (valoarea deducerii a depășit veniturile primite), declarația va fi obligată să treacă.
În cazul în care o declarație individuală în timp pentru a face acest lucru va atrage după sine această urmărire fiscală și impunerea unei amenzi în mărime de cel puțin o mie de ruble.
plata impozitului pe venitul personal
Determinarea, în care cazuri venitul este supus reținerii plății, ia în considerare caracteristicile de calcul și de plată a plății veniturilor din vânzarea de s / y.
Caracteristicile de calcul și plata impozitului pe venitul personal:
- rata de bază a impozitului pe venit - 13%, cu toate acestea, în cazul în care un cetățean locuit în acel an, care a vândut s / y în străinătate mai mult de 183 de zile pentru întregul an, taxa va trebui să calculeze rata de 30%, în plus față de a beneficia de deducerea nu se poate deoarece această preferință privat rezident;
- în cazul în care într-un an, a vândut mai multe dintre / într-un imobil rezidențial, valoarea totală a deducerii se va ridica la un milion de ruble pentru toate obiectele;
- faptul de venit (altele decât modul în care, cu vânzarea de bunuri imobiliare) pentru deducerea nu contează;
- trebuie să plătească taxa în inspectoratului fiscal de la locul de reședință.
Aveți în continuare întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și de a obține o consiliere juridică detaliată: