Contractele pentru vânzarea de case cu solul de sub ele au o trăsătură - noul proprietar al mută dreptul, în același timp, două de proprietate.
Veniturile din vânzarea fiecăreia dintre ele este supusă impozitării.
Cine este obligat să plătească taxa?
- Persoanele fizice bucurat anterior deducerea fiscală. În cazul în care un cetățean al Rusiei, situat vânzarea proprietății sale imobiliare odată ce sa bucurat de dreptul de deducere de proprietate, el este obligat să plătească Trezoreriei o taxă de 13% din valoarea specificată în contractul de vânzare.
- Persoanele care nu doresc să-și exercite dreptul de deducere fiscală. Dacă grazhdaninRumyniyaprodaot teren cu o casă pentru prima oară în viața lui, dar nu folosește dreptul legal la o deducere, aceasta este, de asemenea, obligat să plătească statului o taxă de 13% din valoarea tranzacției.
- întreprinzători individuali. IP, efectua diverse tranzacții cu terenuri, sunt obligați să plătească impozite la bugetul de stat, în aceeași cantitate ca și cea a persoanelor fizice.
- persoane juridice. Diferite întreprinderi, Carta, care prevede posibilitatea efectuării unei tranzacții de active de teren, fiecare tranzacție să plătească impozit în modul stabilit.
Cantitatea și modul de calcul al contribuțiilor la bugetul din vânzarea
Mărimea impozitului pe venitul personal, pe care un cetățean este obligat să plătească o vânzare imobiliare. mult depinde de situație.
Mai jos sunt pașii, după care puteți calcula rapid taxa pe care una sau altă tranzacție de cumpărare și de vânzare va fi contra cost.
În cazul în care un cetățean este de vânzare a terenurilor, pe care a deținut timp de mai puțin de 3 ani. dar el se bucură de deducerea fiscală, valoarea deducerilor este redus cu 1 milion. ruble.
De exemplu: Citizen pune vinde pentru 2 milioane de ruble .. Atunci când se utilizează valoarea de deducere pentru care taxa a fost dedusă va fi egală cu 1 milion. Ruble. Deci, valoarea deducerilor din această sumă caz la 130 de mii. Ruble.
În cazul în care o persoană care vinde un singur an calendaristic, mai multe proprietăți. el are dreptul la deducere în cuantumul cheltuielilor efectuate.
Care este procedura de plată a impozitului pe venitul personal pe tranzacția de cumpărare și de vânzare?
Pentru a plăti impozit pe profit obținute de o persoană fizică privind vânzarea de terenuri, un cetățean trebuie să facă următoarele:
- Pentru a semna un contract de vânzare a terenurilor, se transferă dreptul de utilizare a terenului către cumpărător și de a primi despăgubiri în valoare stabilită prin contract.
- Se calculează suma care trebuie plătită statului în conformitate cu instrucțiunile menționate în paragraful precedent.
- Fișier o declarație fiscală, care trebuie să specificați care proprietatea este obiectul tranzacției, pentru cât de mult a fost vândută și o taxă este necesar să se plătească.
- personal (să vină la biroul fiscal și să completeze un formular declarativ);
- la distanță descărcat de pe site-ul Serviciului Federal Fiscal sau de pe site-ul web al serviciilor publice formular on-line si completati-l conform instrucțiunilor.
După obținerea o chitanță de plată a impozitului pe teren vânzătorului trebuie să depună fonduri în orice mod convenabil (prin banca de economii, e-mail sau prin intermediul terminalelor).
chitanță de plată ar trebui să fie păstrate pentru a confirma transferul în cazul creanțelor fiscale din partea oficialilor.
Cine are dreptul de deducere de proprietate?
Atunci când o proprietate de vânzare, cetățenii pot beneficia de o varietate de deduceri fiscale:
- O deducere de până la 1 milion. Ruble se acordă cetățenilor, care niciodată în viața lui nu a vândut proprietatea asupra terenului sau de a folosi dreptul de deducere anterior.
- În cazul în care un cetățean vinde 2 sau mai multe parcele de teren pe parcursul anului calendaristic, el are dreptul la o deducere de proprietate a costurilor suportate pentru achiziționarea de terenuri vândute.
Caracteristicile de impozitare a tranzacțiilor imobiliare
Cetățenii care vor să-și vândă terenurile la casa. trebuie să ia în considerare o serie de nuanțe.
În cazul în care un cetățean a vândut un teren care a aparținut el mai mult de trei ani. și a primit o chitanță pentru plata taxei, aceasta ar trebui să se aplice în continuare la oficiul teritorial al Serviciului Fiscal federal cu dovada dreptului de proprietate a terenului pentru mai mult de trei ani și să se deschidă la plata taxei.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!