Orice persoană care are în spațiile sale de proprietate non-rezidențiale, gândiți-vă ce să facă, astfel încât apartamentul nu este gol și de profit, deși unii, dar se scurge. Și, la prima vedere, care ar putea fi mai ușor decât să treacă un spațiu de locuit liber de inchiriat? Și este în această etapă au început să pună întrebări, deoarece legislația actuală este aplicată oricărui impozit pe venit.
De ce să formalizeze un acord cu privire la leasing?
De ce să împartă cu statul, dacă vă puteți lăsa toate profiturile tine? La urma urmei, nimeni nu va ști despre asta, despre ce drepturi noi chiriași sunt plate. Aceasta poate fi așa, dar de multe ori da spațiu de viață destul de străini, și care este garanția că ei pur și simplu nu strivi apartament întreg, și nu fugi. După acest proces este fizic imposibil de controlat. Este în acest caz, legea este aceeași necesară, garanții, la fel ca în cazul în care proprietarul va fi întotdeauna în măsură să se aplice în instanța de judecată. Cu acesta, puteți solicita compensații financiare pentru daunele cauzate de chiriași. Deci, plata taxei pentru livrarea de spații non-rezidențiale, proprietarul imobilului se asigure împotriva eventualelor pierderi.
Cum de a plăti impozit?
În cazul în care, identificând argumentele pro și contra, proprietarul spațiilor non-rezidențiale încă decis să speculative împotriva oaspeții nu respectabile, atunci el trebuie să cunoască suma de plată, care va trebui să plătească o autoritățile fiscale lunare. Check out contractul în mai multe moduri, alegerea care este valoarea taxei va fi diferit. De exemplu:
- Impozitul pe venitul persoanelor fizice: a face un contract, ca persoană fizică, proprietarul spațiilor non-rezidențiale este de acord să plătească taxa de stat, din care suma va reprezenta 13% din venitul său anual. În cazul în care camera este închiriate gratuit, care este, în mod gratuit (de exemplu, rude sau prieteni buni), nu trebuie să plătească nimic;
- Impozitul pe venitul unui întreprinzător individual: dacă proprietarul consideră că plata de 13% - acest lucru este prea mult, atunci, ca o alternativă, te poți desena ca un IP. Proprietarul spațiilor documentația necesară trebuie să precizeze că veniturile din închirierea de proprietăți nerezidențiale proprii - este principala sursă de profit. În acest caz, va trebui să plătească servicii fiscale 6% din profiturile;
- brevet de închiriat spații non-rezidențiale: în cazul în care primele două metode nu sunt adecvate, este posibil, în persoana unui întreprinzător individual, să emită un brevet pentru această proprietate, și, în conformitate cu termenii unui astfel de contract, să plătească doar costul brevetului. Valoarea contribuțiilor în astfel de condiții va fi de 6% pe an din venitul potențial din închirierea de proprietăți rezidențiale.
Fiecare dintre aceste opțiuni are merite și dezavantaje, care se referă în principal la documente bandă. Dar fiecare persoană alege principiul pe care el conduce propria afacere. Nu este în zadar vorbesc pentru o lungă perioadă de timp: „Alegerea este întotdeauna acolo“ Pentru a partaja cu statul, și să nu vă faceți griji pentru proprietatea lor, sau pentru a salva finanțele și să devină somn agitat - toată lumea alege. Dar trebuie să ne amintim că „lacomi plătește de două ori.“