Am decis să ia un credit ipotecar? Nu vrei să-și petreacă timpul pe drum la banca pentru a localiza această sumă depozit? Cele mai multe bănci sunt plasate pe informațiile lor pe site-uri cu privire la rata de pe împrumut. Cunoscând valoarea și durata împrumutului, puteți calcula cu ușurință valoarea plății lunare anuitate. Matematic, acest lucru este posibil doar prin încercare și eroare. În Microsoft Excel, puteți face acest lucru în două moduri: de a construi un tabel de plăți și ridica valoarea (poate fi foarte util în cazul în care aveți de gând rambursare anticipată în anumite perioade), sau de a folosi formula PMT (PMT). Dacă doriți să folosiți calculatorul gata făcute împrumut, click aici.
Rata - împrumuturi cu rată, ca procent din perioada (ar trebui să fie selectată perioada de plată, de obicei, o lună, dar pot exista și alte opțiuni). Este demonstrat ca procent, de exemplu 5% sau 0,05.
nper - numărul de perioade în care se efectuează plăți anuitate. Fii foarte atent cu perioada: în această lună, trimestru sau an?
pv - valoarea creditului - așa cum am lua un împrumut de la începutul perioadei
[Fv] - opțional - soldul creditului după expirarea ultimei perioade, dacă o omite, se consideră că nu există nici un reziduu
[Tip] - opțional - atât dobânda plătită: la începutul sau la sfârșitul. 0 (sau completați) - după 1 - la început.
contract de anuitate trebuie să fie!
Metoda de calcul se bazează pe teoria clasică a finanțelor. Băncile moderne pot folosi alte metode de interes, de exemplu, în funcție de numărul exact de zile în fiecare lună, sau să aplice rata dobânzii complexe și modul de utilizare de 360 de zile. Dacă aveți nevoie de un calcul precis - construi un model exact de plăți și de a folosi obiectivul funcția caută (valoare de selecție).
Un exemplu de utilizare a acestei funcții, puteți vedea în acest articol.