Orice cetățean din România este obligat să plătească pe venit (fie că este vorba de cadouri, salarii, premii, dividende, și multe alte venituri) impozitul pe venitul personal. dimensiunea sa, în cele mai multe cazuri, fixat la 13%. Cu toate acestea, legea română prevede posibilitatea de a reduce cantitatea de venituri supuse impozitului pe venit personal atunci când fac achiziții mari, plata de tratament medical, educație, precum și o serie de alte cazuri prevăzute de Codul fiscal (Codul Fiscal). Acest lucru se face printr-o deducere fiscală - adică, reducerea venitului impozabil sau returnarea plătite anterior cetățenilor sub formă de active cu caracter personal impozitul pe venit.
Acest articol va uita la modul de a obține o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament precum și orice documente necesare pentru deducere.
Pentru a pune o deducere fiscală
deduceri NKRumyniyapredusmatrivaet mai multe fiscale (articolul 218-221.):
Pentru deducerea standard, de exemplu, la un copil minor, este suficient pentru a scrie o cerere la departamentul de contabilitate la locul de muncă, și să furnizeze dovada certificatului de naștere al învățării copilului. Atunci când cumpără bunuri imobiliare, precum și condițiile de obținere a procedurii de deducere pentru finalizarea acestuia este oarecum diferită.
- Fii rezident fiscal românesc (acasa, la mai mult de 183 de zile în țară în anul);
- Primiți venituri rata impozitului pe venitul personal impozabil de 13%;
- Au documente executate în mod corespunzător, care confirmă cumpărarea (tranzacție);
- Prezintă o declarație completată de autoritățile fiscale (în inspecția Serviciului fiscal federal).
Important: dacă cetățeanul nu are nici un venit impozabil, orice cetățean este scutită de deducerea impozitului pe venitul personal pe care le primește. Deci, nu pot beneficia de deducere:
- Șomerii care primesc prestații;
- Antreprenorii la modul spetsnalogovom.
Pensionarii care primesc o pensie de stat, de asemenea, dreptul de a primi o deducere în cazul în care acestea au venituri mai mari de pensii impozabile, deoarece acestea au dreptul să primească deducerea pentru perioadele fiscale anterioare (atunci când lucrează). Copiii minori nu primesc o deducere pentru ei acest drept pot folosi părinții.
În plus, deducerea fiscală maximă pentru achiziționarea de apartamente (imobiliare) și doar o singură dată. Adică, o dată pe deplin, astfel după deducerea achiziționarea de apartamente, apoi (la achiziționarea celei de a doua, a treia, etc proprietate) susțin că este același cetățean nu se poate. În acest caz, este logic să se elaboreze o deducere pe oricare dintre ceilalți membri ai familiei, un plătitor de impozit pe venit.
deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament în ipotecare
deducerea proprietate este o restituire (retur) din banii contribuabililor cheltuiți pentru achiziționarea, în detrimentul impozitelor plătite anterior statului.
În general, să se aplice pentru o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament, puteți, în cazul în care:
- Impozitul pe venit plătit într-o rată națională de 13% (regimul fiscal global);
- Costul de apartamente, pe care este necesară o rambursare a impozitului pe venitul personal, nu mai mult de 2 mln. Frecați.
Se pare, se poate întoarce la 260 de mii de ruble (aceasta este valoarea maximă). Cu toate acestea, NKRumyniyaustanavlivaet excepție pentru imobiliare achiziționate de ipoteca (ipotecare).
Atunci când o astfel de achiziție ofertă cetățenilor limita de 2 milioane. Din fondurile sale, de asemenea, 3 milioane de euro. Înseamnă creditorul (banca).
Deducerea maximă pentru achiziționarea de apartamente ipotecare - 650 de mii de ruble .. În acest caz, IRS trebuie să prezinte documente privind creditele vizate (pentru achiziționarea de locuințe), precum și o declarație bancară cu raportul privind circulația fondurilor pe cont (costul de achiziție).
Cum se obține o deducere fiscală
Aplicarea pentru o deducere să fie susținute de documente relevante. Pentru a face acest lucru:
- completează setul complet de documente pentru deducerea fiscală atunci când cumpără un apartament;
- preparată din 3-PIT.
Momentul de verificare și decizia de a lua IRS până la 90 de zile. În lista de evenimente pozitive suma taxei pe deducerea fiscală egală pe respectivul cont cetățean. Utilizarea poate fi obținut prin intermediul la discreția lor.
Excepție: cumpararea unui apartament în ipotecare. Aici, valoarea deducerii va veni în detrimentul cetățenilor în rate egale pe an, plata creditului. Perioada este stabilit în conformitate cu contractul de împrumut. Deci, în cazul în care un cetățean este pus deducerea maximă în sumă de 650 mii. Frecați. iar termenul împrumutului este stabilită la 10 ani, anual în plata ipotecare impozit va fi listat cu 65 mii persoane. freca.
În cazul în care debitorul a achita un credit ipotecar stabilit anterior în contract, suma datorată deducerii fiscale se poate obține în perioadele viitoare, și de a dispune de ele la discreția sa.
Documente necesare pentru deducerea fiscală pentru un apartament
Pentru a emite o deducere fiscală pentru apartament, biroul fiscal, dar cererea reală, trebuie să prezinte un set de documente:
- Declarația 3-PIT;
- Referință 2-PIT (aproximativ de mărimea salariului) cetățenilor;
- INN;
- Contractul pentru achiziționarea sau actul de punere locuințe, etc.;
- Acordul de împrumut (în cazul în care apartamentul este achiziționat în ipotecare) și situația contului bancar;
- Detaliile contului să fie creditat valoarea deducerii fiscale.
Rețineți că pentru a obține suma reținută ca cetățean are dreptul de a transfera fonduri într-un cont bancar (la un moment dat), și prin „vacanțe fiscale“, atunci când angajatorul în conformitate cu referința de la inspectoratul fiscal nu se deduce din impozitul pe venit salariul angajatului pentru a obține suma dorită.
Cazurile în care taxa va refuza să dea o deducere pentru un apartament
Deși legea reglementează în detaliu problemele legate de acordarea deducerii fiscale, există posibilitatea ca inspecția fiscală va fi interzis în pregătirea acestuia:
- Plat (locuințe), dobândite în detrimentul subvențiilor (fondurile alocate, „capitalul mamei“, subvenția militare etc.);
- Nici o confirmare a veniturilor personale impozitului pe venit impozabil;
- Cumpărătorul și vânzătorul sunt legate de persoane de proprietate (de exemplu, rude sau angajator și angajat). În acest caz, autoritățile fiscale pot calcula tranzacția de cumpărare și de vânzare simulată.
De asemenea, este important să ne amintim că termenul de prescripție pentru deducerea nu există, adică, să se întoarcă banii cheltuiți pentru achiziționarea de locuințe, este posibil, în orice moment.
- articole populare
- articole recente
- card de rate de credit, „conștiință“ a Băncii Kiwi
- Cel mai bun Forex Brokerilor cu conturi cent
- Cum de a anula de asigurare pe împrumut
- Cele mai bune servicii Cashback cumpărături on-line
- 7 cele mai bune și mai fiabile Forex brokeri
- Cea mai bună bancă pentru împrumuturi în numerar. Suma de 25 mii. Până la 1 mln. Ruble on-line
- BANCA PENTRU SP FIABIL. Deschiderea unui cont online și gratuit în 5 minute
- BANCA PENTRU PROFITABILA RATE. Diverse programe ipotecare la rata de 10%
- BANCA PROFITABILA pentru refinantarea creditelor
- Cele mai bune cărți de credit. Soluție timp de 5 minute. Cashback 30%
- Cel mai bun broker pentru incepatori in Forex. Bonus la prima depunere de 100%
- Cel mai bun Broker pentru investiții în PAMM. Randamentul de 100% pe an
- Broker de încredere pentru tranzacționare pe Forex. bonus de bun venit de 100%