Timpul se scurge, iar numărul de investitori fraudate de locuințe nu devin mai mici. De regulă, acești oameni nu au suficiente informații, precum și toate neajunsurile cunoștințelor sale trebuie să facă în sus vaste resurse on-line. Și, după cum World Wide Web, plin de cereri: în Khimki fraudat investitorilor imobiliari, investitorilor imobiliari abandonat Krasnoyarsk, Krasnodar, Novosibirsk, etc.
Există o tendință de a crea un întreg forumuri pe o astfel de problemă neplăcută și urgentă. Rampant arbitrară fraudă afectat întreaga țară. Faptul că legile adoptate de reglementare a relațiilor de co-investitori și dezvoltatorul nu a funcționat, probabil, nu ar trebui să spun.
Ceea ce lovește cel mai mult, este faptul conștientizarea deplină de către autoritățile de vulnerabilități semnificative ale legislației românești în această chestiune. Nu uitați că este puterea și ar trebui să fie o sursă garantează drepturile cetățenilor, care nu se observă deloc.
Metoda principală de înțărcare de locuințe este destul de simplu, aici este:
Vînzare de bunuri imobile investitorilor Apartamente pe contracte ilegale
Punctul de toate aceste acțiuni este după cum urmează: ca proprietarii de contracte de investiții, companiile de construcții necinstite primesc de la acționarii sume considerabile de bani care merg pentru construirea de clădiri rezidențiale. Toate acestea se întâmplă, uneori, de mai mulți ani. Aceasta este logica preturi, imobiliare nu a stat pe loc și în momentul de livrare poate retrage rapid. În acest caz, dezvoltatorul nu vrea să meargă mai departe, dintr-o dată a devenit afacere neprofitabilă. Contractele cu investitorii imobiliari considerat invalid și oamenii sunt ca, fără bani, și fără proprietatea lor legală.
Apartamente de vânzare în a interzis construirea de case
Cel mai adesea pe acest circuit sunt companie de scurtă durată. Într-un loc care nu este prevăzută de lege pentru construcția, se construiește repede ar fi o casă și începe să se implice activ în vânzarea de metri pătrați. rezidenții nesuspiciosi poate avea chiar timp să se stabilească într-o astfel de structură, cu toate acestea, după un anumit timp, ei sunt sigur de a veni pentru a vizita reprezentanți ai agențiilor guvernamentale relevante și oferă să părăsească locuințe construite ilegal în scopul de demolare în continuare. Instanțele în aceste situații iau rareori partea chiriașilor.
Vanzare de apartamente, care aparține altora.
Această metodă este, probabil, cel mai frecvent, într-un fel, chiar clasic. El se bazează pe faptul că nu toate noua metri patrati in casa poate aparține dezvoltator. O parte este obligat să fie în posesia municipalității. Din păcate, investitorii imobiliari știu acest lucru nu este posibil, și, uneori, ei devin proprietarii de astfel de locuințe este apoi poate fi urmat de o serie de nave, care nu întotdeauna sunt încununate cu succes fraudate investitorilor.
Vanzare de apartamente gajate.
Pentru orice persoană savvy din punct de vedere este clar - nu există tranzacții pe imobiliare sub ipoteca, nu ar trebui să fie efectuate. Cu toate acestea, ascunde faptul de dezvoltatori fără scrupule destul de ușor. Bineînțeles, toate documentele, care vor fi emise într-o tranzacție care este nulă, ceea ce înseamnă că titularii de acasă și de interese nu vor vedea.
Din cauza imperfecțiunilor în dreptul românesc, procesul de constructor faliment - un adevărat cadou pentru el în termeni de înșelăciune acționarilor creduli. Partea juridică a acțiunii are un număr foarte mare de lacune prin care acționarii deturnare de bani devine aproape legal. În acest caz, recurgerea la instanțele de judecată ar fi complet inutil.
După ce toate POP-urile de mai sus întrebarea - ce se face pentru a se asigura că aceste scheme de fraudă de bază a încetat să funcționeze? Răspunsul este simplu - nimic de declarat avocați calificați. Tratamentul de masă fraudat investitorii imobiliari în ultimii ani și nu au găsit ecou în coridoarele birocratice de putere.
Exemple pozitive sunt rare. Nu atât de mult timp în urmă a venit la postul de guvernator al regiunii Moscova - Sergei Shoigu a ordonat să alcătuiască o listă a victimelor din activitățile de hoți. De asemenea, în acest moment puteți vedea lotul prezentat companiilor de construcții nesigure, evită răspunderea investitorilor. De altfel, acest registru este actualizat în mod regulat.