- contracte de construcții;
- furnizarea de servicii în domeniul arhitecturii;
- inginerie de proiectare în construcții;
- furnizarea altor servicii direct legate de construcția instalației;
- pentru a efectua reparații (reconstrucție, modernizare) a mijloacelor fixe;
- la lichidare (demontare) a mijloacelor fixe, inclusiv remedierea mediului asociate.
- contractele sunt pe termen lung (de exemplu, durata mare de un an în curs de revizuire);
- termene sau începutul căderii contractului în ani diferiți de raportare.
În cazul în care un contract de muncă efectuate în termen de un an, au folosit o abordare diferită. Rezultatul financiar al contractelor pe termen scurt pot fi formate în mod obișnuit - în măsura în care elaborarea de acte CS-2 si CS-3 și prezentarea conturilor de plătit pentru client. În acest caz, contabilul ar trebui să fie ghidate de reguli general acceptate de contabilitate pentru venituri și cheltuieli stabilite în 9/99 și PBU PBU 10/99.
Durata de lucrări contractuale pe al doilea contract - nouă luni. Acesta este un contract pe termen scurt, care se desfășoară într-un singur an fiscal. Prin urmare, contabilitatea lucrărilor de construcții pe ea se bazează pe regulile generale stabilite în PBU 9/99 și PBU 10/99.
obiect de contabilitate
În cadrul unui singur contract și un singur proiect este construit complex, format din mai multe proiecte de construcții. În contabilitate, orice astfel de facilitate ar trebui să fie luate în considerare separat, dacă ambele următoarele condiții:
- construcția fiecărei unități are documentația tehnică;
- pentru fiecare obiect poate fi estimat în mod fiabil veniturile și cheltuielile.
Contractantul a încheiat cu unul sau mai mulți clienți mai multe contracte diferite, dar toate aparțin unuia și aceluiași proiect. În acest caz, aceste contracte sunt înregistrate în contabilitate ca un singur contract în cazul în care următoarele cerințe sunt îndeplinite simultan:
- rata profitului nu este determinată pentru fiecare contract separat, și, în general, pentru toate contractele;
- contracte executate simultan sau secvențial, urmați continuu unul după altul.
Pe parcursul implementării contractului în modificările documentația tehnică să fie făcute, potrivit cărora obiectul va fi construit o clădire suplimentară (lucrări suplimentare). Această sumă suplimentară de muncă care urmează să fie luate în considerare în scopuri contabile ca o entitate separată de contabilitate în cazul în care cel puțin una dintre următoarele condiții:
- obiect suplimentar (lucrări suplimentare) pentru caracteristicile structurale, tehnologice sau funcționale în mod semnificativ diferite de obiecte (lucrări) prevăzute de contractul inițial;
- prețul domeniului suplimentar de muncă este determinată pe baza unui buget suplimentar separat convenit de părți.
Recunoașterea costurilor contractuale
costurile contractuale sunt recunoscute în evidențele contabile ale contractantului în perioada în care acestea sunt puse în aplicare. În acest caz, executarea de lucrări în conformitate cu costurile contractuale sunt înregistrate în costul de producție (în contul de debit 20). În cazul în care cheltuielile efectuate legate de lucrările viitoare, acestea sunt înregistrate ca cheltuieli plătite în avans (în contul de debit 97).
Costurile „Sunrise“ pentru lucrările de construcție în trimestrul II, au totalizat 3,6 milioane de ruble. Acestea au fost luate în considerare ca parte a costului de producție.
Pentru a simplifica materialul în acest sens și exemplele următoare, valoarea veniturilor și cheltuielilor sunt exclusiv TVA. În contabilitate, „Sunrise“ SRL a făcut o astfel de înregistrare:
Credit Debit 97 76
- 180 000 ruble. - adresat costurile de licitație;
Credit Debit 20 60 (02, 10, 69, 70, 76 ...)
- 3,6 milioane de ruble. - reflectă costul lucrărilor de construcții conform contractului.
În plus, de la începutul lucrărilor de construcție a organizării contabile a unui contractant post-înregistrat reflectat pe o bază lunară:
Credit Debit 20 97
- 7500 ruble. (180 000 de ruble 24 luni ..) - o parte din costurile percepute pentru oferta făcută înainte de semnarea contractului.
Clasificarea costurilor contractuale
- costurile asociate cu pregătirea și semnarea contractului (punctul 15) .;
- costul contractului (pag. 11).
- costurile reale suportate pentru punerea în aplicare a acordului;
- cheltuieli neprevăzute.
Contabil de „Colossus“ reflectă cheltuielile neprevăzute, în conformitate cu politica de contabilitate pe contabilitate. Organizația a furnizat următoarele politici contabile.
1. Cheltuielile de foresight sunt înregistrate pe măsură ce apar în timpul lucrului. Contabilitatea „Colossus“, a făcut această intrare:
Debit 20 sub-cont "Cheltuieli de prospectivă" credit 10 (02, 69, 70, 76 ...)
- 85 000 ruble. - reflectă costurile de a remedia deficiențele identificate în prima etapă a lucrărilor efectuate.
2. În contul format de rezervă pentru costurile prevăzute. Prin urmare, în contabilitatea de „Colossus“, a făcut o astfel de înregistrare:
Debit 20 sub-cont „Cheltuieli de prospectivă“ credit 96 subcont „prevăzut pentru a cheltuielilor prevăzute“
- 112 500 ruble. (... 900 000 ruble 24 luni 3 luni) - o indemnizație pentru a acoperi costurile prevăzute (în perioada primei etape a lucrărilor);
Debit 96 sub-cont "Asigurarea pentru cheltuieli prevăzute" credit 10 (02, 69, 70, 76 ...)
- 85 000 ruble. - amortizată împotriva indemnizației pentru costul îndepărtării deficiențelor identificate ale primei faze a lucrărilor efectuate.
Menționat, alineat clarifică, de asemenea, că alocarea costurilor comune pot, în special, prin calcul, utilizând raporturile și costurile estimate pe baza standardelor utilizate în construcții.
CJSC „Alfa“ (antreprenor general) a semnat un contract pentru lucrările de construcție și de instalare. Estimările cu condiția ca clientul, în plus față de costurile direct legate de construcție, antreprenorul general va rambursa costul de management de construcții. Dimensiunea acestor costuri este de 5% din costul de construcție a costurilor suportate în fiecare etapă a lucrării.
În conformitate cu legea KS-2, întocmite după prima etapă de lucru, valoarea costurilor de construcție sa ridicat la 800.000 de ruble. În consecință, suma cheltuielilor administrative care urmează să fie rambursate de către client este de 40 000 de ruble. (800 000 de ruble. X 5%). Această sumă a fost înregistrată în contabilitate CJSC „Alfa“, după cum urmează:
Debit 20 sub-cont „Alte cheltuieli în cadrul contractului“ de împrumut 26
- 40 000 ruble. - o parte din cheltuielile administrative percepute în alte cheltuieli conform contractului.
cheltuieli preliminare
Tratamentul contabil al cheltuielilor preliminare depinde în principal de gradul de probabilitate de semnarea contractului pentru care sunt suportate aceste costuri. Acestea ar trebui să fie incluse în costul contractului în cazul în care următoarele două condiții:
- În perioada de raportare, în care a suportat cheltuieli preliminare, este probabil ca contractul va fi semnat;
- valoarea costurilor în avans poate fi evaluată în mod fiabil.
În cazul în care costurile inițiale sunt recunoscute drept cheltuieli în temeiul contractului, acestea ar trebui să reflecteze asupra contului 97 din cheltuieli amânate (a se vedea. Exemplul 2).
În cazul în care nu este îndeplinită cel puțin una dintre aceste condiții, cheltuielile preliminare recunoscute ca alte cheltuieli ale perioadei în care acestea sunt produse.
La momentul intocmirii situatiilor financiare pentru trimestrul I nu a fost deja convins că pentru a câștiga concursul și este semnat contractul. Prin urmare, contabilul „Sunrise“, pentru a reflecta aceste costuri sunt incluse în alte cheltuieli ale perioadei curente:
Debit de credit 91 76
- 180 000 ruble. - reflectă valoarea costului de participare la concurs, în scopul de a încheia contractul de construcție.
organizație Să presupunem că participă la concurs, efectuat costul este amânată, dar a pierdut costurile de concurență. În acest caz, costul concursului trebuie să fie amortizate ca alte cheltuieli (în contul de debit 91)
Recunoașterea veniturilor (venituri) din contract
- anomalii (modificări ale costului de muncă convenite de părți);
- creanțe (creanțe asupra clienților sau a altor persoane menționate în contract);
- plăți de stimulare (primite de la clienți sume suplimentare față de estimarea).
Să luăm în considerare ceea ce este suma și modul în care impactul asupra veniturilor contractării.
Abaterea emergente poate crește veniturile contractului. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, în cazul în care modificarea costului muncii sa datorat utilizării de calitate superioară și materiale mai scumpe, executarea de lucrări suplimentare sau mai complexe decât cele care au fost prevăzute inițial în documentația tehnică.
În același timp, pot să apară și astfel de abateri care duc la o scădere a veniturilor contractuale. Acest lucru se întâmplă în cazul în care contractantul dintr-un motiv sau altul nu executa lucrările specificate în documentația tehnică.
Ajustarea veniturilor la valoarea cererilor de despăgubire formulate de către client, duce la creșterea acestuia. Pentru astfel de revendicări includ cerințele organizației, contractantul clientului pentru rambursarea costurilor nu au fost înregistrate în buget și suportate ca urmare a acțiunii (sau inacțiunea) a clientului sau a altor persoane menționate în contract. Acest lucru poate fi o cerere pentru cheltuieli rezonabile suportate ca urmare a identificării și eliminarea defectelor în documentația tehnică furnizată de către client sau de organizația de proiect (de exemplu, ca urmare a descoperirii în curs de construcție a apelor subterane).
Contractorul poate prezenta clientului o cerere de rambursare a cheltuielilor suportate din cauza întârzierii sau a opri de lucru din vina clientului, de exemplu, din cauza refuzului de a facilita clientului conform termenilor contractului (nu a reprezentat documentația tehnică și economică, topografie În cele din urmă, nu a transferat la utilizarea de clădiri și facilități necesare pentru executarea de lucrări care nu sunt prevăzute rețele temporare dermatograf electrice, de alimentare cu apă, etc.).
În cazul în care clientul plătește stimulentul contractantul de plăți nu sunt prevăzute în buget, aceste sume, de asemenea, conduce la o creștere a veniturilor în cadrul contractului.
În cazul unor abateri, creanțe și plăți de stimulare ajustare a veniturilor produse de sumele prevăzute în contract. Aceste venituri se ajustează numai în cazul în care:
- Există încrederea că suma abaterilor, revendicări sau plăți de stimulare vor fi recunoscute de către client sau de alte persoane specificate în contract;
- suma plății abaterilor, revendicări sau de stimulare poate fi evaluată în mod fiabil.
Ambele condiții trebuie îndeplinite simultan. În cazul în care nu este îndeplinită cel puțin una dintre ele, valoarea veniturilor recunoscute în temeiul contractului nu poate fi ajustat.
La începutul lucrărilor de construcție a survenit întârzierea, deoarece clientul nu este furnizat în timp util a rețelelor de alimentare cu mod de linie la șantierul de construcție. Problema cuantumului de plată pentru vina ușoară a clientului a fost rezolvată de către părți. Actul, semnat de părți prevede o sancțiune în valoare de 100 000 de ruble.
Alte venituri contractant
Antreprenor în cursul lucrărilor privind contractul de construcție poate câștiga venituri care nu sunt direct legate de executarea prezentului contract. Aceste venituri contractant primește contracte decât în mod indirect legate de executarea contractului principal. De exemplu, poate fi veniturile din vânzarea surplusului de materiale și structuri achiziționate pentru executarea contractului principal. Sau o altă situație: contractantul poate primi venituri sub formă de chirie, în cazul în care este închiriată unei terțe părți mașini de construcții și echipamente, care nu sunt utilizate temporar pentru executarea de lucrări în cadrul contractului.
Contabil de „Stroydor-Invest“ păstrează o evidență a fondurilor de la terțe părți, în conformitate cu politica contabilă a organizației, în care se furnizează următoarele.
1. Veniturile terță parte generate în timpul executării lucrărilor în cadrul contractului, sunt înregistrate în alte venituri ale perioadei curente. Contabilitatea „Stroydor-Invest“ a făcut o astfel de înregistrare:
Debit de credit 76 91
- 100 000 ruble. - reflectă veniturile sub leasing de echipament de construcții;
Debit 62 de credit 91
- 275 000 ruble. - reflectă veniturile în conformitate cu contractul de cumpărare și vânzare de materiale de constructii.
2. Venituri terță parte generate în timpul executării lucrărilor în cadrul contractului se referă la reducerea costurilor directe în cadrul acestui contract. Prin urmare, în contabilitatea „Stroydor-Invest“ include astfel de intrări:
Debit 76 de credit 20 sub-cont "costul direct al contractului"
- 100 000 ruble. - atribuită reducerii costurilor directe în temeiul contractului valoarea chiriei pentru utilizarea de echipamente pentru constructii;
Debit 62 de credit 20 sub-cont "costul direct al contractului"
- 275 000 ruble. - atribuită reducerii costurilor directe în conformitate cu această sumă contract de venituri din vânzarea de materiale de construcții.
1 Procedura de formare a rezultatelor financiare cu privire la contractele de construcție vor fi luate în considerare într-una dintre problemele viitoare ale revistei. - Notă. Ed. [/ Notă de subsol]