În principal sarcina construcției de locuințe private este legat direct de o serie de documente de proiectare. Cu excepția problemelor care afectează software-ul de proiectare de proiect și inginerie, proprietarul viitoarelor clădiri rezidențiale va trebui să aibă grijă de permisiunile corespunzătoare pentru locuințe individuale, se deschide posibilitatea de a construcției de locuințe individuale legale (orice lucrare legată de construcții, reparații capitale și reconstrucție) pe un site personal.
Majoritatea proprietarilor nu iau în serios necesitatea de a obține această permisiune, deoarece este de multe ori prezența sa nu este verificată.
Pedeapsa pentru o astfel de nepăsare pe ele, în conformitate cu Codul de contravențiile administrative, o sancțiune poate fi aplicată pentru construcția ilegală de clădiri, ajungând la 7000 de ruble.
Aceste costuri inutile să plătească o sancțiune administrativă poate fi evitată prin donarea doar câteva săptămâni în necesare pentru a obține OMS un permis.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Obținerea unei autorizații de construire
Fiecare proprietar al terenului la momentul prinde cu ideea de construcție pe terenul său o casă de locuit sau de altă facilitate pentru construcția de locuințe individuale.
Fără îndoială, punerea în aplicare a acestei idei este luată în considerare punctele de vedere pe care a permis utilizarea terenurilor, parametrii zonei și localizarea imediată a terenului.
Nu este nevoie să acorde o atenție la cei care declară cu voce tare permisiunea inutilitate pentru lucrări de construcții. Casa, desigur, poate și va fi înregistrate și puse în funcțiune, dar cu o chestiune de conectare la rețelele sale aveți probleme semnificative.
Baza reglementării legale în structura de locuințe privat poate fi considerată Codul de urbanism, în regulile care sunt cuprinse toate răspunsurile referitoare la achiziționarea de permisiunea de a efectua lucrări de construcție a naturii.
Un astfel de permis pentru lucrările de construcție la locuințe private este un document care să ateste faptul că proiectul clădirii este pe deplin comparabil cu aspectul site-ul proiectului și topografie proiectul său (în construcția și reconstrucția obiectelor liniare).
Acest document a confirmat permisiunea oficială dezvoltator pentru a efectua lucrări privind reconstrucția și construirea unui anumit obiect.
Permisiunea: în cazul în care pentru a obține
Care sunt autoritățile responsabile pentru vydachurazresheniya pentru lucrările de construcții?
- Ca regulă generală, acordarea permisiunii de competența auto-guvernare corp (gazde alocare) locale.
- La efectuarea lucrărilor care implică utilizarea resurselor minerale, rezoluția emisă de Ministerul Resurselor Naturale și Mediului din România, sau organele teritoriale ale acesteia din urmă.
- Atunci când este aplicat la șantierul de construcție a energiei nucleare - Rostekhnadzor. O listă exhaustivă a tuturor autorităților competente enumerate în Codul de Planificare Urbană. Desigur, ca de obicei, cu locuințe private sunt puțin probabil să experimenteze unul dintre cazuri, cu toate acestea, este important să se cunoască aceste nuanțe.
Cu toate acestea, odată cu achiziționarea permisiunea nu trebuie să fie întârziată. Acest lucru se datorează unui număr de circumstanțe. De exemplu:
- Dacă planificat pentru a obține un credit în bancă pentru lucrările de construcții, lista necesară pentru a vă furniza documentația la banca va fi doar o astfel de soluție.
- În cazul în care lucrările de construcție se desfășoară în țară, este în procesul de insumarea construirea de gaz, de asemenea, nu se poate face fără acest permis.
Permisiunea de a construi: cum de a decora
Se aplică pentru achiziționarea de permisiunea poți sau de un reprezentant, sau prin utilizarea serviciilor unui centru multifuncțional pentru aplicarea directă a autorității competente.
Cu toate acestea, nu se poate face fără colectarea documentației:
- Constitutiv (țara voastră);
- Planul de dezvoltare urbană;
- Documentul de identitate al solicitantului;
- Dacă implicarea necesară a puterii reprezentative de avocat;
- Documentația de proiect (inclusiv o notă explicativă, datele de servicii de inginerie, planifica plasarea de clădiri, planul de a elimina centrele de capital, etc ...);
- Descoperirile pozitive ale documentației de proiect a capitalului (examinare, dacă este necesar);
- În cazul emiterii concluziei privind documentația depusă nu organul de stat - documentația care atestă dreptul de a se angaja în activități de la egal la egal.
Aici există o ușoară rezervă privind documentația de proiect. prevederi legislative sugerează că pregătirea unor astfel de documente pot fi pierdute în cazul în care este vorba despre conversația SGF obiect - clădiri rezidențiale situate separat de cel mult 3 etaje, și este destinat utilizării ca locuință o singură familie.
În astfel de circumstanțe, dezvoltatorul în sine, la cererea personală este de a colecta documente de proiect să furnizeze autorității emitente.
După transferul cererii și toate documentele corespunzătoare autorității competente, aceasta din urmă efectuează peste 10 zile acțiuni de verificare. verificarea documentației pentru site-ul, cu planul de dezvoltare urbană prezentate de cerințele.
Ca urmare, organismul face o decizie:
- Refuzul de a acorda o autorizație;
- Despre extrădarea lui.
Procedura de eliberare a documentelor nu este plătită. plata taxei de înregistrare nu se face. Atunci când emiterea unui refuz, solicitantul are dreptul de a face apel.
Perioada de valabilitate a autorizației pentru construcția de locuințe individuale - zece ani. Odată ce dezvoltatorul va fi permis, el va fi obligat în termen de zece zile, să furnizeze organismului care a emis permisul, toate documentele necesare referitoare la suprafața și numărul de etaje ale clădirii și activități de inginerie și altele.
În unele cazuri, nu este nevoie de a rezolva?
Legislația prevede circumstanțe care nu necesită prezența permisiunii de locuințe individuale, de exemplu, într-un caz:
- Intrupari construcție garaj, cu condiția ca proprietarul site-ului nu este în scopuri de afaceri;
- Bazându-se pe sol, cu o grădină și destinație țară țintă-master;
- clădiri autoridicatoare, facilități non-capital (pavilioane, chioșcuri, și așa mai departe. N.);.
- Ridicată caracter auxiliar;
- Lucrul cu obiecte de construcții și părți ale acestora, care nu duce la schimbarea lor semnificativă;
- În caz contrar, cu condiția de lege.
Înregistrarea drepturilor de proprietate pe șantierele de construcții
În timpul procesului de înregistrare a proprietății de responsabil este Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie, taxele pentru servicii, care reprezintă 350 de ruble.
Documente care istrebuyutdlya activităților de înregistrare:
- În cazul în care drepturile înregistrate la site-ul și datele conținute în Registrul de stat unificat a drepturilor, înregistrarea nu va fi fără: cererea de înregistrare a drepturilor, procuri (scrisorile de acreditare ale reprezentanților), pașaportul solicitantului, un document care să ateste informațiile de plată a taxei de stat, pașaportul cadastral la proprietate.
- În cazul în care nu există date privind înregistrarea terenurilor conform procedurii stabilite prin lege, în afară de cererea și documentele menționate va fi necesară prezența: un document care confirmă dreptul de proprietate asupra site-ului și amplasarea construcției instalația în limitele terenului.
Aceste documente sunt considerate de 10 zile (de lucru). La revizuirea listei de documente:
- A emis un certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra construcției obiectului;
- certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra porțiunii de teren (la înregistrarea unei astfel) Eliberat;
- Atunci când în procesul de înregistrare a drepturilor de teren, nu există date în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, este probabil înregistrarea poate suspenda sau refuza să-l efectueze.
Încetarea autorizației de construire
Rezoluție, după cum sa menționat anterior, pot fi emise pe durata lucrărilor de construcție și decizia autorităților competente extinse. Dacă vorbim în mod specific despre SGF, perioada nu depășește zece ani.
Cu toate acestea GrKRumyniyaest lista de cazuri în care apariția permis emis pot pierde puterea lor:
- La încetarea proprietății forțată a site-ului, inclusiv retragerea sa în favoarea statului;
- În cazul în care proprietarul a abandonat terenul;
- La încetarea tratatului prin care se stabilește dreptul civil a terenurilor;
- În cazul în care dreptul de a folosi subsolul a fost întreruptă (dacă au fost folosite în construcții);
După 30 dneyot data la care dreptul de a terenului a fost oprit, organismul de permise emise pentru constructii, se retrage. pentru luarea unor astfel de decizii pot servi drept bază:
- Notificarea autoritatea imperioasă de a rezilia dreptul de a utiliza terenul într-un anumit proprietar;
- Notificarea autorității competente de a rezilia dreptul de utilizare a subsolului.
Având în vedere cooperarea între agenții, autoritățile responsabile cu acordarea autorizației, în conformitate cu Rossreestr faptul de încetare a dreptului unui cetățean în zonă.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 3 din 3 cititori găsi înregistrări utile.