Această subspecie a procesului de angajare poate fi menționat separat în al doilea paragraf al articolului 683 din Codul civil. închiriere cameră pe termen scurt este considerat un termen de 11 până la 13 luni. În acest caz, angajatorul poate suferi un număr de limitări:
- El nu se poate baza pe extensia absolută a contractului, dacă este necesar.
- Locatarul nu are dreptul de a fi la sediul de cazare închiriate sau rude îndepărtate, sau chiar aproape.
- El nu are dreptul de a subînchiria.
- În cazul încălcării de către chiriașul a contractului, angajatorul nu este atât de ușor pentru a obține anularea contractului, chiar și prin intermediul instanțelor. Proprietarul de proprietate are dreptul de a amâna decizia, luând timp pentru a depana.
Acorde o atenție! Aceste condiții nu sunt restricții necesare. În cazul în care proprietarul nu dorește astfel de privilegii se bucură, este mai bine pentru a face negarea documentului.
Contract scurt arenda spațiilor.
I _________________________________________________________________ (Tenant în continuare)
și ________________________________ (denumit în continuare Locator) a intrat într-un acord cu privire la următoarele:
Contracte de leasing contract de spații
După finalizarea și adoptarea eșantionului de locuințe KodeksaRumyniyabyl a introdus modelul tratat pentru acest tip de muncă.
În acest caz, cealaltă parte este de acord să folosească proprietatea ei furnizate numai pentru uz personal, și în condițiile stabilite în locatorului (articolul 60 LC).
antreprenori
Contractul poate fi prezentat mai multe persoane în calitate de membri ai familiei sunt co-locatari. rude îndepărtate, care din anumite motive locuiesc cu angajatorii și sunt un mod de viață comun, se poate referi, de asemenea, la numărul de chiriași.
În cazul în care contractul a dat un singur angajator, în cazul decesului sau al recunoașterii lui ca lipsă, contractul va fi renegociat cu alți membri ai familiei, astfel cum se indică în al doilea paragraf al articolului 672 din Codul civil.
- Plata angajarea de fapt care nu se aplică în cazul familiilor care au fost dovedit a fi sărac.
- Taxe pentru servicii care furnizează funcțiile vitale ale casei sau apartamentului. Aceasta include costul reparațiilor, înlocuirea pieselor mici (becuri, etc etc), servicii de plată de curățare (dacă este cazul).
- Plata serviciilor municipale, costul care este calculat în mod individual, ținând seama de numărul de persoane cazate, starea lor financiară, și consumul de resurse.
comercial
În informații zakonodatelstveRumyniyanet, care să reglementeze în mod specific angajarea comerciale. Dispoziții generale referitoare la închirierea procesului poate fi luată în considerare în primul paragraf al articolului 671 din Codul civil. De notat este faptul că termenul „comercial“ este mai degrabă condiționată, întrucât încheierea unui astfel de acord nu este însoțită întotdeauna de profit și de multe ori nu are nimic de-a face cu procesul de afaceri.
Pentru angajarea obiect să aibă loc sau o parte a acestuia, care se referă la o fundație privată, adică, utilizarea sa nu este limitată la reședința personală a locatarului. Cele două părți pot alege în mod independent, perioada pentru care contractul va fi. După acest timp, momentul poate fi prelungit cu acordul părților.
Proprietarul se stabilește taxa, pe care el vrea cu proprietatea sa. În unele cazuri, Codul civil prevede ajustări de preț, astfel încât proprietarul nu are dreptul de a merge dincolo de limitele valorii stabilite.
Proprietarul este obligat să asigure:
- Suport tehnic, ceea ce va permite să exploateze pe deplin premisele pentru scopurile convenite în contract.
- Camera, care este acceptabil să rămână și alte activități de stat.
- pentru serviciile curente sau reparații capitale, dacă este necesar.
- Plăti facturile de utilități, în cazul în care contractul această taxă este atribuit chiriaș.
angajatorul este obligat:
- Menținerea premisele în stare bună.
- E timpul să plătească proprietarului.
- Furnizarea de informații cu privire la situațiile de urgență și să pună în aplicare o acoperire pentru daune în cazul în care a avut loc din vina chiriașilor.
Contractul de muncă este, în esență, două căi, adică, solicită îndeplinirea condițiilor de cele două părți, și presupune existența unor sancțiuni pentru nerespectare. Formatarea documentelor are loc în formă scrisă, folosesc adesea șablonul formular pe care sunt imprimate sau scrise de mână toate elementele necesare.
Contractul este considerat de succes atunci când părțile au ajuns la o decizie comună în ceea ce privește cele trei aspecte principale:
- Obiect de angajare.
- Costul chiriei.
- Termenii de cooperare.
Pentru un obiect poate fi luat apartament, casa sau o parte a acesteia, potrivit pentru a trai. Evaluarea are loc în conformitate cu condițiile prevăzute la articolul 15 LC RF.
Articol „Obiectul contractului“ înseamnă descrierea scopului documentului (în acest caz, instalațiile de transport pentru uz temporar). Aici aveți nevoie pentru a picta în detaliu caracteristicile și condițiile principale, care are proprietatea.
Count „Termeni suplimentari“ se calculează la momentul plasării, care nu sunt obligatorii, ci le aranja. Printre acestea se numără:
- Obligația locatarului de a plăti pentru utilități (sau obligatoriu acest moment pentru proprietar).
- Durata minimă și maximă a contractului.
- Lista persoanelor care locuiesc împreună cu angajatorul.
- Posibilitatea de subinchiriere închiriate spații.
- Decizia privind punerea în aplicare a lucrărilor de reparații.
Înregistrează-te spațiilor de închiriere tratat
- Cumpărarea și vânzarea de spații destinate reședință privată.
- Vânzarea sau închirierea întreprinderii.
- Donarea sau închirierea de bunuri imobile.
- Renta.
termenul contractului de închiriere a spațiilor
În cazul în care termenele nu au fost definite prin contract, oricare dintre părți poate rezilia cooperarea în avans unilateral de avertizare a doua parte. De obicei, o notificare este prezentată oral timp de 90 de zile înainte de eliberarea spațiilor.
Închiriase un apartament de închiriat de câteva ori, contractul a fost întotdeauna el însuși, a luat în considerare toate detaliile acolo, în special starea actuală a locuințelor, de comunicații, elemente de interior, astfel încât să nu ia naștere nu dispută, dacă ceva este rupt sau este greșită. În agențiile, de exemplu, o formă tipică a contractului, și nu oferă toate nuanțele inerente foarte proprii apartamentul dvs., astfel încât cea mai bună opțiune, în opinia mea = - este o opțiune de căutare pentru a avea încredere un agent imobiliar, și chiar contractul Tutor.
Am închiriat un apartament, desigur, cu contractul, așa cum ar trebui să fie. Și dacă doriți să notarizate acest acord?
Aici, la discreția dumneavoastră. Vă asigur că va fi pentru tine o garanție suplimentară, ci de a face acest lucru legea nu obligă, suficient de acord vedere pe ambele părți. În plus, pentru a se proteja, nu asigurarea de contract notarial poate fi invita doi martori să-l semneze.
Spune-mi te rog, dacă întocmit un contract de leasing la sediul casei, dacă contractul este necesară asigurarea unui notar? Sau merge atât de ușor pe hârtie pentru a semna.
Buna ziua! În practică, mulți oameni dau pur și simplu un apartament pe cuvânt de onoare. Unii oameni pur și simplu alcătuiesc contractul și să semneze fără să știe liniile și altele. Și la nivel legislativ, șeful Codul civil, contractul de închiriere spune că Tu - ar fi de dorit să se contracteze notarial, în cazul în care livrarea liniilor este mai mare de 5 ani!
Când m-am predat apartamentul, în mod constant a apelat la agenția pentru o opțiune de căutare rapidă. A fost apoi că am învățat o regulă nescrisă. În ciuda faptului că acordul se dovedește reciproc avantajoasă, și că este pentru agenție chiriaș găsit variație în formă de mine, pentru toate agențiile de servicii încă plătească locatorului, adică eu. Aici este o astfel de nuanță mică acolo.
Contractul de muncă - este de fapt foarte gravă. Pe baza ei se va face tot relația dintre chiriaș și pe termen lung proprietar. Prin urmare, cel mai bine este să ia în considerare cele mai multe dintre toate nuanțele, și anume: să prescrie responsabilitatea pentru plata serviciilor de utilități, o listă a viitorilor chiriasi, face un inventar al proprietății, care este de a face bani on-line și întreținere programate (și în ce secțiune) - acest lucru este valabil mai ales pentru contracte pe termen lung . De asemenea, este necesar să se discuta probleme de acțiuni, din partea proprietarului (sau, mai degrabă, să se înregistreze o interdicție privind un astfel de comportament), precum și de problema modificării plății.