Imobilele includ terenuri, parcele de subsol și tot ceea ce este strâns legat de pământ. Adică obiecte care nu pot fi dislocate fără deteriorarea disproporționată a scopului lor, în special clădiri, structuri, obiecte de construcții neterminate (articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse).
Perioada minimă de proprietate
Cu toate acestea, pentru unele obiecte imobile, durata minimă de proprietate va rămâne aceeași și va fi de trei ani. Pentru aceasta, trebuie îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:
- dreptul de proprietate este obținut prin moștenire sau prin contract de cadou de la un membru al familiei sau o rudă apropiată;
- proprietatea a fost obținută ca urmare a privatizării;
dreptul de proprietate a fost primit de către plătitorul chiriei ca rezultat al transferului de proprietăți în cadrul unui contract de întreținere pe întreaga durată cu persoane aflate în întreținere.
În același timp, autoritățile regionale au avut dreptul să reducă termenul minim pentru deținerea unui obiect de proprietate imobiliară. Dacă în regiune acest termen este redus cu un an, atunci nu este posibil să plătiți impozitul pe venitul persoanelor care dețin proprietatea timp de cel puțin 4 ani. Dar subiecții din Federația Rusă nu vor putea ridica termenul limită de posesie.
Când noile reguli încep să funcționeze
Rețineți că data achiziționării proprietății în proprietate este determinată în funcție de baza de obținere a dreptului de proprietate, de exemplu:
- Dacă ați cumpărat o proprietate, termenul de ea în proprietate va fi calculată de la data înregistrării de stat a drepturilor de proprietate (este listat în certificatul de înregistrare a dreptului sau în extrasul din Registrul de stat unificat);
dacă primiți proprietatea prin moștenire, atunci dreptul la aceasta se ridică din ziua deschiderii moștenirii, adică de la data decesului testatorului (articolul 1114, paragraful 4 al articolului 1152 din Codul civil al Federației Ruse).
Vânzarea de bunuri la un preț redus
Dacă proprietatea este vândută înainte de "termenul minim pentru proprietate", vânzătorul va trebui să plătească venitul obținut din venitul personal. Cu toate acestea, multe cazuri sunt cunoscute atunci când (prețul stabilit, care este de câteva ori mai mică decât piața, și de multe ori în acordul „oficial“), în scopul de a reduce impozitul vânzătorul este de acord cu cumpărătorul cu privire la proiectarea vânzarea bunului la un subevaluate.
Vânzarea de bunuri mobile
Proprietatea mobilă - orice lucru care nu are legătură cu bunurile imobiliare. Acest lucru este ceva care nu este conectat ferm la sol, cum ar fi clădiri, construcții, rezidențiale și spații non-rezidențiale sau nu în mod specific legate de imobiliare, cum ar fi unele nave maritime și navele de navigație interioară (Art. 130 din Codul civil). De exemplu, bunurile mobile includ mașini, motociclete, picturi etc.
Deduceri fiscale
Pentru cei care își vând proprietatea înainte de termenele menționate mai sus, parlamentarii au păstrat posibilitatea de a obține deduceri de proprietate.
Deduziile de proprietate pentru vânzarea de proprietăți (sau părți la acestea)