Cum puteți împărți un apartament între doi proprietari?
Tranzacția se efectuează prin încheierea unui contract de vânzare a acțiunilor în proprietatea apartamentului și este supus înregistrării obligatorii de stat la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie din orașul dumneavoastră. 2) Tu și sora ta ajungeți la un acord, conform căruia vindeți apartamentul în totalitate, prin înstrăinarea simultană a acțiunilor care aparțin de dumneavoastră prin dreptul de proprietate în apartament.
Cum să împartă un apartament între doi proprietari
Și, adesea, în astfel de cazuri, trebuie să vă gândiți la împărțirea proprietății comune.
De fapt, nu există niciun secret sau anumite dificultăți. Dar există unele circumstanțe care pot reduce cota unuia dintre soți sau o pot tăia cu totul.
Această problemă este soluționată în instanță. În același timp, unul dintre soți va trebui să demonstreze că: Unul dintre soți nu avea din proprie inițiativă o familie, adică nu avea un câștig permanent și stabil.
Cum să împartă un apartament privatizat
Această proprietate nu este supusă divizării. În toate celelalte cazuri, fiecare acționar are dreptul să-și aloce acțiunile în natură sau să primească o sumă echivalentă de bani.
Apartamentul privatizat poate fi împărțit fie prin consimțământul reciproc al proprietarilor, fie prin procedură judiciară. În prima variantă, locuința poate fi schimbată sau vândută, a doua opțiune se aplică dacă unul dintre proprietari nu este de acord cu secțiunea.
Cinci moduri de a diviza un apartament legal
Procedura de efectuare a tranzacțiilor cu un apartament în proprietate comună, precum și cu acțiunile individuale ale acestui apartament are propriile sale caracteristici, ceea ce poate limita capacitatea proprietarului de capitaluri proprii de a dispune de cota sa.
Să încercăm să înțelegem aceste probleme pe exemple specifice ale cititorilor noștri care ne-au solicitat asistență juridică. Situația practică În proprietatea comună a cuplului divorțat acum este un apartament cu două camere, achiziționat de aceștia în părți egale în timpul căsătoriei în baza contractului de vânzare.
Secțiunea unui apartament între proprietari
În cea de-a doua versiune, Codul Civil al Federației Ruse vă recomandă să stabiliți mai întâi acțiunile tuturor participanților la relația juridică și apoi să acționați conform regulilor de partajare a proprietății. Aspectele juridice ale soluționării problemelor care apar atunci când se împarte un apartament între proprietari în serviciul Lawyer.RU sunt disponibile pentru studiu și aplicare.
Cum de a împărți un apartament?
Puteți implementa acest lucru în mai multe moduri.
Metoda de separare va depinde de statutul juridic și de decizia intenționată a proprietarilor de apartamente. Dacă proprietarii ar putea fi de acord între ei, atunci secțiunea apartamentului poate fi formalizată ca un acord.
Acesta este notat și înregistrat în organele de drept. Există un astfel de acord, numai între cetățenii capabili de adulți.
Dacă între proprietarii de case există copii minori sau cineva din proprietari nu dorește să facă separarea apartamentului, atunci definiția dreptului de utilizare a apartamentului și alocarea acțiunilor sunt deținute în instanță.
Cum să împartă un apartament privatizat fără probleme
În același timp, apartamente care au fost emise imediat după prăbușirea URSS, de regulă, nu sunt împărțite în acțiuni.
În cazul în care apartamentul dvs. a fost privatizat în anii '90, atunci ar trebui să vă alocați mai întâi ponderea în ea, și abia apoi să vă ocupați de diviziune. Cum alocați o cotă?
Pentru a face acest lucru, toți proprietarii de apartament trebuie să îndeplinească și să ajungă la un acord cu privire la alocarea de acțiuni în spațiul de locuit. Dacă puteți fi de acord între ele, atunci împărțiți imediat apartamentul în părți egale (va fi mult mai greu să faceți acest lucru dacă mai mulți oameni sunt înregistrați în apartament, de fapt, străini unii pentru alții).
Cum se împarte casa între proprietari?
etc. Secțiunea casei (proprietatea asupra locuinței) poate fi făcută în mod voluntar, dacă nu există niciun dezacord între proprietari cu privire la dimensiunea acțiunilor lor și alte probleme discutabile.
În acest caz, toți proprietarii încheie un acord (acord) cu înregistrarea obligatorie de către instituția de justiție. După înregistrarea de către stat a contractului, dreptul de proprietate generală asupra acestuia este pierdut, iar fiecare dintre foștii coproprietari devine proprietar al propriei cote.
Divorțat la inițiativa soțului ei