Înainte de a pregăti calculul cheltuielilor viitoare în proiectul de construire a propriei locuințe, este rezonabil să începeți calcularea costurilor cu definirea fundației, corelând-o cu punctele de vedere ale clădirii viitoare. Potrivit experților, costul forței de muncă pentru lucrările de fundație pentru o casă fără un subsol sau subsol va ajunge la aproximativ 15-20% din costul forței de muncă pentru ridicarea clădirii. Costurile totale pentru componenta subterană a casei pot fi, de asemenea, estimate proporțional. Costul specific nu poate fi numit, deoarece în fiecare caz va fi diferit pe baza materialelor, cerințelor constructorilor și a stării solului într-o anumită localitate.
Mai întâi de toate, trebuie să țineți cont de caracteristicile solului pe care va fi ridicată casa voastră. Cercetarea va dicta alegerea materialului și construcția fundației și profunzimea fundației. Logica este aceasta, pentru tipul de fundație depinde de natura solului, adâncimea de congelare sa, nivelul apelor subterane și caracteristicile clădirii înălțate (adâncimea de stabilire a comunicațiilor subterane, de altfel, este definit de aceiași parametri). Suprafața casei nu se ia în considerare atunci când se pune fundația. În construcții individuale de joasă creștere, de regulă, se utilizează plăci, benzi și grămezi (sau coloane, inclusiv bor). Dar, bazat pe practica de a construi la Moscova, în timpul construirii cabana, mai ales cu un subsol sau pivniță, alte opțiuni în afară de fundație benzi, nu este, de obicei, dacă nu ia în considerare unele exotice - de exemplu, o casă pe picioroange deasupra apei, etc.
Cum să aflați ce tip de sol este pe parcelă. la ce adâncime sunt apele subterane și dacă solul este omogen pe amplasament? Sau, de exemplu, la ce adâncime se află argila sub pământul nisipos? Ingineria și cercetarea geologică ar trebui să răspundă la aceste întrebări. Costul aproximativ este de 1 mie USD, în această sumă trebuie să plătiți pentru forarea a 2 puțuri și teste de laborator ale probelor de sol colectate. Fără un proiect coordonat și aprobat de mai multe autorități de stat, care include toate cercetările geologice necesare, constructorul care respectă el însuși nu va începe.
Alegerea tipului de fundație și a materialului pentru designerii săi se face pe baza SniP 2.02.01-83 "Fundații ale clădirilor și structurilor". Cu toate acestea, o gazdă diligentă care construiește o cabană pentru el și pentru urmașii săi va face cercetarea solului cu o pasiune nu din cauza severității barierelor administrative. Cu toate acestea, după cum spun experții, cercetarea geologică gestionează marea majoritate a dezvoltatorilor individuali. Și în zadar. La urma urmei, sub o cărămidă sau o cabană monolit, este aproape imposibil să remodelați fundația. Și repararea temeliei casei nu este posibilă în toate cazurile.
Case cu adâncime selectate în mod corespunzător de stabilire fundație, sau nu tipul corect de fundație poate fi condamnată la restructurare: deformare non-uniformă, care va fi supus fundației, în acest caz, duce la deteriorarea clădirii, destul de des - constructive, cum ar fi pereții oblică sau fisuri adânci care înseamnă automat demolarea și construcția nouă. Întrucât deformarea uniformă (sedimente la domiciliu) - fenomenul complet natural și cu abordarea corectă a afacerii - absolut nedureroasă.
Adâncimea fundației pentru fiecare casă ar trebui calculată separat. Iar tipul de fundație este selectat pentru fiecare proiect specific. Ceea ce este bun pentru o cabana din lemn de lumina va fi complet nepotrivit pentru o casa de caramida cu multe utilitati subterane. Și fundația solidă de penetrare adâncă, în unele cazuri, poate fi pur și simplu stoarce bani de la un client, în timp ce în celălalt caz, el - singura decizie corectă. Fundația în săpăturile excavate poate fi demarată imediat și este posibilă conservarea lucrărilor prin consolidarea pereților carierei. În transferul de lucrări pentru anul viitor nu există nimic condamnabil. Profesioniștii sapă gropi de fundație cu o anumită pantă a zidurilor, împiedicând distrugerea lor. Mai mult, fundația încorporată trebuie să "rămână". Și dacă ai angajat un constructor vă asigur, fără întârziere, pentru a începe construcția zidului imediat ce betonul atinge 60% din puterea - și acest lucru se va întâmpla în aproximativ o săptămână - este logic să apeleze la un expert diferit pentru reverificarea.
În concluzie, permiteți-ne să atingem problema este departe de a fi inactiv: faceți-vă singur fundația sau angajați muncitori din străinătate. Soluția în cele din urmă este de a controla procesul. viitor proprietar, de regulă, nespecialist, acest lucru se poate face numai printr-un contract cu o firmă juridică de arhitectură și construcții. Dar recursul acestora la serviciile acelorași lucrători migranți este o mișcare previzibilă. Prin urmare, pentru a monitoriza conformitatea cu planul de construcție va fi deosebit de atent (fie în persoană sau printr-o persoană de încredere). Oricum proprietar prudent și persoană zapalniruet prudent pentru a crea o fundație a perioadei de vacanță casa care va plăti în cele din urmă.
Fundația (din fundația latină - fundația) este partea subterană a clădirii care primește încărcături și le transmite la bază. Suprafața superioară a subsolului se numește tăiere, partea de jos este talpa. Înălțimea fundației este distanța dintre margine și talpă. Adâncimea de așezare a fundației este distanța dintre marca de planificare a suprafeței pământului și talpă.
Sfaturi utile pentru a determina adâncimea de întemeiere a unei case rurale low-rise
în funcție de tipul de sol, adâncimea înghețului și nivelul apei subterane: