Aceste documente stabilit că controlul clădirilor tehnice co-permanente ar trebui să fie efectuate de către proprietarul său, organizația ekspluati-al sau exploatarea tehnică de serviciu prin inspecții tehnice pro-conductoare programate și neprogramate (extraordinare).
Toate clădirile întreprinderii sau părți ale acestora, prin ordinul șefului întreprinderii, trebuie să fie atribuite subdiviziunilor structurale (departamente, departamente sau alte subdiviziuni ale întreprinderii) care ocupă aceste zone. Șefii unităților relevante sunt persoanele responsabile pentru buna funcționare, conservarea și reparația la timp a clădirilor sau a părților individuale atribuite subdiviziunilor.
După cum sa menționat mai sus, controlul asupra stării tehnice a clădirilor ar trebui să se realizeze prin inspecții tehnice planificate și neplanificate (în afara standardelor).
Inspecțiile planificate ale clădirilor sunt împărțite în general și parțial.
La inspecțiile generale, controlați starea tehnică a clădirii în general, sistemele sale de inginerie și îmbunătățirea externă; la parțial - starea tehnică a structurilor individuale și a sistemelor inginerești.
Inspecțiile generale se efectuează de două ori pe an - în primăvară și toamnă - în conformitate cu programul aprobat.
Verificările de primăvară se efectuează după terminarea topirii zăpezii, adică Atunci când acoperișurile, structurile de construcție și zona înconjurătoare sunt disponibile pentru inspecție.
Inspecțiile de toamnă se efectuează înainte de începerea sezonului de încălzire pentru a testa pregătirea clădirilor pentru a lucra în condiții de iarnă.
Inspecțiile generale ale clădirilor sunt efectuate de comisii care constau în:
președintele comisiei - șef, inginer șef al organizației (persoană juridică);
membrii comisiei - persoana responsabilă de funcționarea clădirii; Reprezentanți ai serviciului care gestionează sistemele de inginerie; un reprezentant al formațiunii sociale locale (sau sindicate).
Pentru clădirile publice, comisia include reprezentanți ai autorităților locale sau sectoriale responsabile de starea tehnică a mijloacelor fixe. Pentru clădirile industriale din compoziție
Comisia include principalii specialiști ai întreprinderii (mecanic, inginer energetic, tehnolog) și inginer pentru protecția muncii. Pentru clădirile care sunt valori istorice și culturale, comisia include reprezentanți ai Departamentului pentru Protecția Patrimoniului Cultural și Restaurare.
Experții și reprezentanții organizațiilor de reparații și construcții pot fi implicați în activitatea comisiei.
Inspecțiile parțiale ar trebui efectuate în funcție de caracteristicile structurale ale clădirii și de starea tehnică a elementelor acestora de către angajații operației de întreținere, dar cel puțin o dată pe an.
Condițiile calendarului pentru efectuarea inspecțiilor generale și parțiale sunt determinate de serviciul tehnic de operare.
În special modul de greu toate tipurile de inspecții trebuie să fie instalate pentru clădirile construite în miniere subterane din teritoriile Botko câștigate-au exprimat pe soluri subsiding și alte condiții spetsifiches-Kimi de pe site-ul de construcție; pentru clădiri cu construcții atipice, precum și cu vibrații constante și într-un mediu puternic agresiv.
Sunt efectuate inspecții neplanificate (extraordinare):
după ploi de ploaie, vânturi de uragan, ninsori puternice, inundații și alte fenomene de natură spontană, incendii care amenință deteriorarea structurilor de construcție și a sistemelor inginerești;
atunci când se identifică defectele, deformările structurilor și deteriorările echipamentelor tehnice care încalcă condițiile de funcționare normală a clădirilor.
Rezultatele tuturor tipurilor de inspecții privind starea tehnică a clădirilor trebuie să fie documentate. Forma actului este dată în Anexa B la TCH 45-1.04-78.
Rezultatele inspecțiilor trebuie să se reflecte în documentele contabile pentru starea tehnică a clădirii (pașaport tehnic, construcție tehnică jurnal de operare, contul de card de o stare tehnică a obiectului) care prezintă defecte marcate în acte de inspecție, deteriorări, deformări etc. matsy locațiile și parametrii acestora. motivele apariției lor și momentul eliminării. Formularele unui pașaport tehnic, un jurnal de operare tehnică, un card pentru înregistrarea stării tehnice a unui obiect sunt prezentate în anexele B, D, D la TCH 45-1.04-78, respectiv.
Când detectarea construcții defecte sisteme susa de inginerie defecțiuni care ar putea duce la reducerea bearing sposobnos modele whith sau funcționarea defectuoasă a sistemelor de inginerie, acestea trebuie eliminate în intervalul de timp conform Anexei E din TCH 45-1.04-78.
Pentru a elimina deformările care reduc capacitatea portantă, duritatea, stabilitatea structurilor, trebuie recrutați experți pentru a le examina.
În plus față de inspecțiile tehnice programate, se efectuează periodic, o dată la zece zile, inspecții unice ale principalelor structuri portante ale clădirilor supuse unor sarcini constante sau operate într-un mediu foarte agresiv. Inspecția acestor structuri ar trebui să fie efectuată de organizații specializate cel puțin o dată pe an.
Starea măsurilor de combatere a incendiilor este verificată în timp, în funcție de condițiile specifice de funcționare a clădirilor, dar cel puțin o dată pe lună.
În cazul detectării unei condiții de urgență a construcțiilor, serviciul de operare tehnică este obligat:
să limiteze sau să oprească funcționarea site-urilor de urgență și să ia măsuri pentru prevenirea accidentelor;
să raporteze imediat acest lucru conducerii întreprinderii;
să ia măsuri pentru eliminarea imediată a cauzelor condiției de urgență și pentru întărirea temporară a structurilor deteriorate;
asigură monitorizarea periodică a deformărilor elementelor deteriorate (instalarea balizelor, observarea geodezică etc.) de către forțele serviciului de operare;
să ia măsuri pentru organizarea unui studiu calificat al structurilor de pre-urgență cu implicarea specialiștilor;
conform rezultatelor sondajului și după primirea, după caz, a documentației de proiect, pentru a asigura restaurarea urgentă a instalației periculoase de urgență.