Cât de promițătoare este ideea de a cumpăra proprietăți imobiliare în străinătate. Mulți dintre noi ar dori să aibă o casă sau un apartament, de exemplu, în Spania sau Bulgaria, dar la fel de optimist dispare instantaneu atunci când vom începe pentru a căuta proprietate și înregistrarea tranzacției. Nu pentru nimic experți de pe piața imobiliară recomandăm cu insistență să preferați să închiriați proprietăți în străinătate. Este necesar să înțelegem de ce există o astfel de opinie.
Cu toate acestea, se poate argumenta atât de superficial, deoarece costul de bunuri imobiliare este influențată de o serie de factori legați, cum ar fi nivelul veniturilor, oportunități de creditare ipotecară, furnizarea de indicatori de locuințe, gradul de dezvoltare a construcției și așa mai departe. D.
De multe ori costul redus al unei proprietăți în străinătate poate însemna construcții săraci, imobiliare ridicat piață sațietate și, în cele din urmă, situația economică instabilă din țară. În Rusia, construcția se realizează ținând cont de condițiile climatice dure, care nu pot decât să afecteze costul final al bunurilor imobile.
Deci, de ce cetățenii noștri cumpără cazare în străinătate? Care sunt scopurile pe care le conduc?
Experții își amintesc că achiziționarea unei locuințe într-o altă țară este întotdeauna un risc. De asemenea, nu uitați de dificultățile care apar atunci când faceți tranzacții cu bunurile imobile și funcționarea lor ulterioară. Deci, locuințele din zona stațiunii vor fi goale aproape pe tot parcursul anului, pentru că vor aduce pierderi semnificative proprietarului.
Ar trebui să știi că, în plus față de achiziționarea directă de bunuri imobiliare, va trebui să suporte costurile suplimentare de procesare a tranzacției cu el, care includ plata tarifelor corespunzătoare, care depind de mărimea tranzacției, notar, avocat și un interpret. Se dovedește o sumă impresionantă.
O altă nuanță de a achiziționa locuințe în străinătate este legislația țării în cauză, care reglementează tranzacțiile imobiliare, inclusiv impozitarea. Este în interesul viitorului proprietar să-l cunoască. În caz contrar, totul se poate dovedi a fi amendă mare.
Chiar dacă vă mutați într-o altă țară pentru rezidență permanentă, este necesar să se compara cu tine va fi mai profitabil - proprietate sau chirie. La urma urmei, legile multor țări străine protejează în mod suficient drepturile chiriașilor, dar proprietarii suportă o povară grea de impozitare.
Astfel, concluzia este evidentă: cumpăra locuințe în străinătate costa doar dacă există bani gratis, și posibilitatea de a obține un venit stabil în țara selectată.