Acasă »Ipotecă» Închirierea unui apartament cu ipotecă. Pentru a se preda sau nu
Ce împinge împrumutatul să închirieze o casă cumpărată pentru un credit ipotecar? Cineva este îngrijorat de faptul că nu vor putea să-și plătească împrumuturile pentru locuințe de mai mulți ani, temându-se de o înrăutățire a situației lor de viață. Aceste gânduri sunt determinate de situația sa economică instabilă, atât în lume, cât și în țară, teama de a-și pierde slujba, de a-și tăia salariul. Unii oameni sunt înspăimântați de perspectiva existenței pentru o sumă modestă, care va rămâne după rambursarea lunară a datoriei de împrumut. Da, iar mărimea chiriei, adesea comparabilă cu plata dobânzilor, este un fel de stimulent pentru furnizarea de locuințe locatarului.
În mod firesc, este posibilă închirierea unui apartament achiziționat, dacă există un alt imobil în care să puteți trăi proprietarului. După cum arată practica, cele mai multe ori oferă apartamente ipotecare pentru familiile care le-au cumpărat pentru copiii lor. Adică, până când copilul ajunge la maturitate, spațiul de locuit aduce venituri, ceea ce reprezintă un bun ajutor pentru a plăti un împrumut ipotecar. Dacă ar dispune de astfel de bunuri imobiliare, atunci se va plăti în metropola în 10-15 ani. Pentru orașele relativ mici, datele sunt diferite, deoarece costul chiriei este mai mic, dar prețul apartamentelor este destul de ridicat.
După ce ați decis să vă închiriați o casă cumpărată cu ajutorul unui împrumut de locuință, ar trebui să discutați cu intenția dvs. cu banca creditorului. Apartamentul înainte de sfârșitul plăților pe împrumut este în angajamentul său, astfel încât fără a vă notifica intenția dvs. la instituția financiară, aveți posibilitatea să suporte mari probleme. Problema este că banca are dreptul de a verifica starea de lichiditate a apartamentului, iar întâlnirea angajaților băncii cu chiriașii va declanșa măsuri de retorsiune împotriva împrumutatului. Uneori este vorba de cererea de a plăti urgent restul ipotecii. Furnizarea neautorizată de locuințe pentru chiriaș amenință clientul băncii cu o istorie de credit deteriorată.
Dar dacă sunteți determinat să oferiți locuințe pentru chirie, ați anunțat banca despre aceasta, ați obținut consimțământul și preferați să plătiți impozitul pe venituri suplimentare, apoi calculați primul nivel al venitului. Nu este clar să spunem că acest tip de afacere va fi profitabil, nu este necesar. Totul depinde de apartament în sine, cel mai popular printre chiriasi este un apartament ieftin cu o cameră situată într-un cartier rezidențial micro. Alte apartamente nu pot obține un venit stabil, mult va depinde de factorii specifici și de personalitatea chiriașului însuși. Prin urmare, merită să calculați prealabil, să rezolvați problema cu banca și numai apoi să continuați să găsiți un chiriaș.