În conformitate cu regulile vieții pentru un set de reguli de lungă durată, pentru o primire stabilă a unui credit ipotecar, este extrem de necesar să ai un venit stabil și un loc permanent de muncă.
În același timp, majoritatea cetățenilor care lucrează pentru antreprenori privați, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, nu își pot confirma veniturile destul de bune în formă documentară.
Nivelurile riscurilor bancare la emiterea unei ipoteci la o persoană similară pentru bancă sunt extrem de ridicate. Acest lucru se datorează faptului că suma contribuțiilor lunare necesare poate foarte des să ajungă la câteva zeci de mii de ruble.
Această situație se datorează faptului că instituțiile care lucrează în domeniul finanțelor tind de obicei să acorde credite clienților cu certificate de venituri medii, mai degrabă decât împrumutătorilor cu venituri solide, dar fără confirmare legislativă.
Până în prezent, unele dintre instituțiile bancare pot face o ușurare a regimului de împrumut, aceasta fiind exprimată prin faptul că anumite servicii sunt exprimate prin faptul că sunt acceptate ca un document care confirmă un anumit nivel de rentabilitate, contracte de închiriere de bunuri imobiliare sau copii de conturi la bănci .
Cum să luați un credit ipotecar cu un salariu mic
Micul salariu oficial pentru ziua de azi nu este un obstacol pentru obținerea unui credit ipotecar. Până în prezent, au fost dezvoltate multe opțiuni alternative, cum să se facă contracte de ipoteci persoanelor cu venituri mici.
- Atunci când obțineți o ipotecă, clienții cu venituri mici pot atrage un soț ca garanți. care are un stabil, stabil, și documentat în venituri de mai multe ori mai mult. Atunci când se calculează băncile, se consideră veniturile totale totale ale familiei.
- Pe lângă un soț, un garant și de calitate, o rudă bogată sau o bună cunoștință pot face acest lucru. Oferind o garanție, clientul poate risca o creștere mare a ratelor dobânzilor, iar prima tranșă este de aproximativ 35-45% din prețul total al bunurilor imobile. În plus, acționează ca garant pentru neplata beneficiarului împrumutului.
- Aplicarea programului de așa-numitele ipoteci de tip familial de tip pensie. Astfel de metode sunt legitime atunci când mai multe generații ale unei singure familii locuiesc într-o casă. Contribuțiile ipotecare sunt distribuite întregii familii.
- Obținerea de credite ipotecare fără a plăti prima tranșă este destul de simplă. atunci când înregistrează proprietatea pe cauțiune, oferind autoturisme sau alte bunuri tangibile de proprietate.
- Dacă nu puteți să faceți și să plătiți singură prima parte a împrumutului. familia tânără are toate oportunitățile de a utiliza creditul pe baza unui program de stat preferențial. Dar este extrem de necesar să se colecteze toate documentele necesare. Și aceasta durează destul de mult timp în țara noastră, ceea ce constituie, de asemenea, anumite dificultăți.
- Soldații serviciului de urgență, care, după cum știți, câștigurile mici utilizează metodele existente de obținere a ipotecilor militare.
Pe baza acestor detalii, o ipotecă cu venituri mici poate fi obținută într-un timp complet real, este necesar doar să găsiți opțiunile corespunzătoare.
Etape care trebuie luate pentru a obține un împrumut de consum într-o bancă
Cele mai mici contracte de împrumut cu privire la volum și la cele financiare loiale sunt formalizate în cel mai scurt timp. Cele mai frecvente și populare din această zonă pot fi numite serviciile băncii de economii din Rusia.
- Pentru a obține sume mici aici este suficient să furnizați documente angajaților băncii de economii. confirmând codul de identificare și identificare atribuit de organele de inspecție fiscală.
- Un credit ipotecar în valoare de cel mult o sută de mii de ruble este furnizat, de asemenea, pe baza unui certificat de venit semestrial. În același timp, un angajat bancar va oferi în mod obligatoriu o perioadă mai lungă de timp pentru rambursarea unui credit ipotecar.
- Primirea sumelor care depășesc o sută de mii de ruble pentru implementarea unor achiziții semnificativ mai scumpe necesită completarea necesară a certificatelor privind forma confirmată a sediului principal al Băncii de Economii și disponibilitatea confirmării oficiale a experienței de lucru.
- O variantă alternativă a certificatelor de venit este forma binecunoscută a 2-NDFL. unde sunt indicate toate deducerile de tipul impozitului, primind un salariu bun în "plic", niciun angajator nu își va întâlni angajatul.
- Atunci când elementul Ф 2-НДФЛ nu este absolut suficient, completarea altor documente pentru creditul de consum sau de credit ipotecar. De exemplu, furnizarea a doi garanți cu venituri oficiale poate face experții în credite mult mai loiali și mai conformi decât cei care au doar un salariu oficial, în timp ce sunt foarte mici.
- Ipoteca poate fi numită în mod fundamental destul de accesibilă pentru persoanele care au devenit deja clienți ai instituției Sberbank. volumele anterioare de plăți din care un istoric de credit este diferit în toate privințele.
Decizia de a acorda un împrumut de consum ipotecar se acordă individual, pe baza documentelor furnizate și a contabilizării datelor cu caracter personal din evidența circumstanțelor.
Dar chiar și atunci când primiți un salariu mic, acest lucru nu poate fi motivul pentru care refuzați să vă cumpărați obiecte semnificative în toate privințele.
Pentru ce sumă maximă poate calcula consumatorul
Atunci când mergi la o instituție financiară pentru un împrumut, apoi, în calitate de potențial împrumutat ar trebui să știe următoarele:
- Suma maximă. pe care contează.
- Formula de calcul a plăților lunare. unde sunt posibile costurile.
- Cu ajutorul calculelor preliminare, este necesar să se determine cât de mult împrumutatul va rambursa sumele tranșelor necesare fără durere. Aceasta va permite calcularea și plata fără dificultăți speciale și încălcarea regimului de plată.
Alte condiții, achiziții de locuințe sau mașini
Alte condiții care pot afecta dacă o familie tânără pot cumpăra un fond de locuințe sunt alte aspecte asociate acestor decizii.
La calcularea valorilor limită ale împrumuturilor emise, sunt prezente următoarele puncte:
- În primul rând. raportul dintre suma de plată și venitul potențialului kreditopoluchatel. Rezultatul determină suma pe care o persoană o poate oferi lunar pentru a acoperi obligațiile datorate instituțiilor bancare.
- În al doilea rând, dependența de suma maximă a creditelor de consum depinde de orașul în care poate fi localizată Banca de Economii a Federației Ruse. Astfel, o sucursală poate emite credite ca un raport de plăți-venituri de 80%.
Alte oportunități de creștere a sumei de împrumut
Valoarea unei creșteri semnificative a creșterii posibile a prelucrării unei sume de împrumut poate afecta în mod direct momentul rambursării sale finale. Cu cât termenul este mai lung, cu atât este mai bună posibilitatea de a obține cea mai bună sumă de la o instituție bancară.
Bineînțeles, suma calculelor preliminare ale sumei creditelor de consum în sucursalele Sberbank este destul de apropiată, iar suma exactă este posibilă în mod exclusiv de a învăța, numai atunci când se contactează sucursalele băncii din orașul în care este emis împrumutul.
Bugetul familiei
Câștiguri suplimentare
Acest articol din partea de venit a bugetului familiei, atunci când este primit în majoritatea băncilor, este, de asemenea, luat în considerare în fundal cu câștiguri oficiale confirmate.
În scopul creșterii sumei care poate fi solicitată de către debitori cu sumele mici de venit este de obicei numită suma salariilor suplimentare într-o anumită firmă sau companie este posibilă - pentru antreprenorii privați.
garanție
Acest formular este, de asemenea, unul dintre cele mai importante pârghii pentru creșterea valorii împrumutului primit. Cu condiția ca una dintre rudele apropiate să aibă un venit stabil stabil mai semnificativ ca salariu primit în mod regulat cu înregistrarea oficială și plata impozitelor.
Cu atât mai bine, dacă această rudă sau cunoștință are suficiente bunuri imobiliare costisitoare sau alte lucruri scumpe din lista bunurilor mobile sau imobile, care este de interes pentru continuarea implementării de către instituția bancară.
Ajutor sub formă de credit de consum
Condiții speciale care pot îmbunătăți în mod semnificativ primirea de fonduri bancare sub forma unui împrumut micro sau de consum pot fi depunerea de documente pentru obținerea acestui tip de împrumut. În ce mod pot ajuta? Acestea vor fi oportunități suplimentare pentru îmbunătățirea semnificativă a situației financiare în domeniul creditului.
Angajamentul de proprietate
Oferirea sub formă de garanție a unei proprietăți poate schimba oarecum situația economică cu privire la dimensiunea limitei de credit emise. Garanția este o garanție a cât de exactă va fi plătită împrumutul, precum și interesul pentru utilizarea acestuia.
Programe preferențiale
În condițiile crizei, această formă de relaxare a poverii monetare este deosebit de clară. Varietatea programelor preferențiale în aceste condiții este oarecum limitată, iar produsele software principale oferă un set minim de factori atenuanți pe care angajații băncilor le pot oferi astăzi.
Consultanță juridică gratuită
- Ipoteca cu un istoric de credit rău
- Cum să luați o ipotecă fără plata în avans?
- Ce sunt plățile anuale?
- Ipoteca fără declarații de venit
- Cum să rearanjăm un apartament pentru o rudă
- Documente necesare pentru o ipotecă pe un apartament
