Atunci când alegeți un apartament într-o clădire nouă, fiecare interesat prezintă trei întrebări: CE? UNDE? CÂND?
CE? În ce casă plănuiește să cumpere o casă. Caracteristica apartamentului include tehnologia de construcție, dimensiunea zonei rezidențiale și generale, calitatea performanței, zona adiacentă, în general, un set standard de caracteristici în determinarea clasificării locuințelor. Aceasta este o întrebare simplă pentru un investitor care cumpără proprietăți imobiliare pentru propria sa reședință; În cazul în care apartamentul este achiziționat pentru revânzare, trebuie să preziceți cererea pentru un apartament în momentul vânzării. Aici, eroarea principală poate fi evaluarea calității dezvoltatorului selectat. Dintre cele trei întrebări, acest lucru este cel mai ușor de prevăzut.
UNDE? Se pare că locul nu se schimbă: piața Stanislavsky sau Marx - vor rămâne acolo. Această întrebare nu mi se pare atât de clară. Aici este necesar să se ia în considerare dimensiunea de construcție în zonă, precum și perspectivele pentru construirea de noduri rutiere, poduri, metrou, principalele centre comerciale și de afaceri, prezența instituțiilor de învățământ, etc. De exemplu, acum cinci ani, în dimineața zilei de Matveevka la stația River se poate ajunge în 10 minute, iar acum peste 30 de ani Ca pentru electiva timpul SPSTL de călătorie din contra a scăzut de trei ori. Acum șapte ani, să trăiască în orașul Emerald Berdsk considerat de prestigiu, astăzi este ușor să cumpere un apartament la un preț rezonabil, dar este foarte dificil de a vinde. Cartierul "Snegiri" acum cinci ani a fost la periferia orașului, iar în 3-4 ani va fi lângă bulevardul roșu. Ca să nu mai vorbim de faptul că acestea se pot schimba aspectul orașului al treilea pod, construcția aceluiași MEGA, sau eliminarea producției dăunătoare a orașului. În această întrebare, un număr infinit de opțiuni pentru schimbarea statutului unui loc este ascuns și trebuie să aveți informații pentru prognoză. Cu toate acestea, o eroare în calcularea costului pe metru pătrat atunci când cumpără un apartament într-o locație aproape de centru, sau depărtarea medie, nu este esențială.
CÂND? Ora de livrare la domiciliu. În opinia mea, aceasta este întrebarea cheie, cea mai dificilă și mai semnificativă. Prognoza corectă vă poate permite să economisiți la cumpărarea 10-30%, eroarea - duce la înghețarea pentru mai mulți ani, și chiar la o pierdere completă a fondurilor investite. Scopul acestui articol este de a oferi cumpărătorilor potențiali de bunuri imobiliare un anumit algoritm pentru determinarea timpului real de punere în funcțiune a unui apartament.
Lista cladirilor rezidentiale
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltatorului și de a face o previziune pentru livrarea la timp a unui bloc de apartamente? Începeți cu declarația proiectului
Timpul maxim (maxim) pentru construirea de case cu mai multe apartamente în Rusia
Legile privind protecția titularilor de dobândă nu se aplică membrilor cooperativelor de locuințe
Portretul unei noi clădiri statistice noi din Novosibirsk: fraze standard, limbaj stereotip
Câștigați pe revânzarea de locuințe sau de închiriere de apartamente? Există prea mulți investitori, nu puteți aștepta rezultatele dorite
Locuințele sunt eliminate de pe piață numai dacă sunt achiziționate de cumpărătorul final. Altfel, mai devreme sau mai târziu, va intra pe piață din nou, în competiție cu alte apartamente - așa este structurat piața imobiliară
Articole despre imobil
Atunci când închiriați proprietăți, puteți plăti impozite pe baza unui brevet
Ce este mai profitabil: închirierea locuințelor sau vânzarea unui apartament și punerea banilor într-un depozit bancar - vom calcula
Locuințe la etajele superioare ale cumpărătorilor nu le place prea mult - este acest stereotip de vremuri sovietice încă mai deține mințile moderne? Experții au spus cum se schimbă preferințele clienților în timp