Curtea în apărarea Codului penal: Plata de către proprietarii de spații nerezidențiale
În practică, există deseori dificultăți în relația dintre organizațiile de gestionare și proprietarii sau locatarii de spații nerezidențiale din MKD. Prin urmare, în articolul de astăzi vom vorbi despre obligația proprietarilor de spații nerezidențiale din MKD de a suporta costurile de întreținere, reparațiile generale și curente ale proprietății comune a casei.
Obligația proprietarului unui spațiu nerezidențial din MKD de a plăti locuința
Dar nu uitați că, indiferent de tipul de spații non-rezidențiale, fie chiar și această extensie, proprietarul acesteia, de asemenea, detine o cota din dreptul de proprietate cota generală în proprietate comună în ICM (Clauza 1 Articolul 36 din LC RF). De asemenea, potrivit legii, proprietarul este însărcinat cu întreținerea proprietății sale (articolul 210 din Codul civil al Federației Ruse).
jurisprudență
Uneori, proprietarii de spații nerezidențiale se confundă cu termenii contractului de administrare pentru MKD, având în vedere că nu se aplică tuturor proprietarilor de spații din casă. Dar nu este așa. Termenii contractului de administrare pentru MKD sunt stabiliți pentru toți proprietarii de clădiri rezidențiale și nerezidențiale din casă (clauza 4, articolul 162 din RF RF).
Ca dovadă a implementării activităților sale de gestionare a CDM, organizația de management poate folosi certificatele de acceptare pentru activitatea desfășurată. Dar proprietarul, care a refuzat să încheie un contract cu Codul penal, nu va dori să semneze aceste acte.
Prin urmare, dacă este necesar, în Codul penal instanța va trebui să dovedească desfășurarea activităților de management, întreținerea și repararea proprietății comune în MCD, a căror cotă aparține proprietarului de spații non-rezidențiale. Dovezi, de regulă, sunt contractele cu antreprenorii pentru colectarea gunoiului, întreținerea liftului, repararea comunicațiilor de inginerie, în care obiectul este un MKD specific.
Dacă aveți în continuare întrebări, puteți să ne contactați întotdeauna pentru sfaturi. De asemenea, ajuta companiile să îndeplinească un control 731 PP Rusia privind standardele de dezvăluire (completarea reformei de locuințe portal. site-ul penal, standuri de informare) și Legea federală №209 (umplere Utilități GIS). Suntem întotdeauna fericiți să vă ajutăm!