După ce ați închiriat un apartament, veți cunoaște mai bine viața orașului. Această opțiune de cazare va economisi pe mâncare, pentru că puteți găti singuri mâncarea. Proprietarii imobilelor vor recomanda cu plăcere cele mai interesante obiective turistice ale orașului.
Închiriați un apartament în străinătate: ceea ce trebuie să știți
Interesul cetățenilor ruși din alte țări crește în fiecare an. Unii pleacă pentru a începe o viață nouă, în timp ce alții își trimit copiii pentru o educație europeană.
Astăzi vă vom prezenta opinia reprezentanților agenției imobiliare Real Estate Acasă în Praga Artem și Darya Melnikova Gnilobokovu despre cum să găsească în mod corespunzător de cazare în străinătate și ce să se aștepte de la agenții străini și proprietari.
A doua opțiune va costa chiriașii mai ieftini, dar este sigur? Este important să se înțeleagă că căutarea unui apartament fără ajutorul unui agent imobiliar este asociată cu riscuri mai mari, deoarece în ultimii ani au apărut mulți infractori în rețea.
De exemplu, există cazuri în care "proprietarul" convinge prin corespondență pe Internet că în momentul în care se află în străinătate și poate transfera cheile către apartament prin intermediul operatorului de expediere expres. Cu toate acestea, mai întâi trebuie să transferați în contul său un depozit dublu pentru apartament. Acest model a devenit deja batut, dar chiriașii lipsiți de experiență continuă să piardă această momeală.
Agenția imobiliară este o linie de salvare pentru cei care nu au învățat încă să înoate în oceanul tratatelor și legilor. Agenții imobiliari vă vor ajuta să evitați un truc murdar în contract, verificați starea proprietății și proprietarul acesteia. Lucrand cu agentia, poti fi sigur ca toate defectele apartamentului vor fi la suprafata.
Cum să solicitați prețul ofertelor?
Uneori se întâmplă ca proprietarul să plătească plăți prea mari. Este ușor de verificat - este suficient să găsiți pe site-urile agregatoare oferte oferite de diferite agenții pentru apartamente similare din aceleași zone și să comparați costurile acestora.
Costul locuinței depinde de distanța de la centrul orașului, de locația relativă la stațiile de metrou și de tipul de clădiri. Un alt factor important este dezvoltarea infrastructurii - parcarea și grădinițele au uneori mai multă greutate decât apropierea de stațiile de transport public.
Ce ar trebui să caut când semnez un contract?
La semnarea contractului, ar trebui să vă uitați la pașaportul locatorului, un extras din cadastrul imobiliar, pașaportul energetic al clădirii. De asemenea, trebuie să obțineți informații despre modul în care vor fi plătite utilitățile.
Uneori proprietarul apartamentului stabilește o sumă forfetară, care trebuie plătită în fiecare lună, indiferent de cantitatea de energie electrică și de gaze consumate.
Practica nu mai puțin frecventă este transferul de energie electrică și de gaz către chiriaș. În acest caz, plătiți exact suma serviciilor de utilitate pe care le utilizați. Care dintre cele două opțiuni este cerută de proprietarul proprietății, trebuie să se reflecte neapărat pe hârtie.
La încheierea contractului, verificați dacă sunt indicate toate punctele importante din acesta:
- termenul acordului;
- valoarea garanției rambursabile și condițiile de primire a acesteia la sfârșitul contractului de leasing;
- suma exactă a chiriei și clarificări, indiferent dacă această sumă include energie electrică și gaz;
- penalizare pentru întârzierea efectuării plăților;
- Descrierea condițiilor în care proprietarul apartamentului poate solicita chiriașilor pentru evacuare;
- semnături ale ambelor părți.
Ce probleme vă puteți întâlni în timp ce căutați locuințe?
O lovitură frecventă este perioada minimă de încetare a contractului. În Republica Cehă, de exemplu, este de 3 luni, dar proprietarii de apartamente, uneori chiar neintenționat, indică o perioadă mai scurtă. În alte țări europene, calendarul poate diferi - regulile sunt dictate de legile fiecărui stat.
Chiar dacă ați găsit un agent imobiliar, acest lucru nu garantează securitatea tranzacției. În țările europene dezvoltate, puteți găsi și infractori care acționează în numele unei companii bine-cunoscute, care, în realitate, nu sunt legate.
Pentru a evita acest lucru, specificați direct în biroul companiei, dacă agentul imobiliar este angajatul său. În caz contrar, veți plăti comisioane unei persoane incompetente care nu poate oferi consultanță competentă. sursă
Vacanțe în străinătate, chirie de proprietate în Grecia, chirie de proprietate în Dubai, vacanțe în străinătate, chirie ieftin o casă, de închiriere de locuințe în Belarus, Rusia, Viena, Austria, Germania, Turcia, Spania, Egipt, Praga, Republica Cehă, low-cost cu o schimbare de închiriere de locuințe în străinătate , apartamente, apartamente și vile, cazare în Thailanda. Alexander Belov
Cum sa inchiriezi un apartament in strainatate. Investiții și venituri din domeniul imobiliar