Închirierea de terenuri într-o zonă de agrement
Răspunsuri de avocați (6)
Orașul nu este specificat
Dragă Tatyana! Puteți prelungi contractul de închiriere în cazul în care proprietarul acordă consimțământul, și ca un prim
locatar, aveți dreptul de preempțiune de a prelungi contractul de închiriere de terenuri
site-ul pe condiții vechi sau noi sau să încheie un nou contract.
În conformitate cu prevederile Codului civil al Federației Ruse în caz de refuz
locatarului în prelungirea contractului de închiriere sau încheierea contractului de închiriere
contract pentru o nouă perioadă în cazul în care acesta (locatorul) în termen de un an de la data
expirarea vechiului contract a încheiat un nou contract cu o altă persoană,
fostul chiriaș poate solicita instanței să transfere drepturile și
obligațiile care decurg din noul contract și compensarea daunelor cauzate de refuz
chiriaș sau doar despăgubiri pentru daunele cauzate.
Sincer, Marina.
Întrebați avocatul?
Mindzar Fedor Vasilyevich
În conformitate cu Legea federală privind teritoriile naturale protejate special:
construcția temporară - o cafenea non-alcoolică pentru copii
Sincer, Alexander.
Termenul de închiriere pentru terenurile de agrement nu este limitat de Codul Funciar al Federației Ruse. Practica cu un termen de 49 de ani este aplicată în multe regiuni.
În acest caz, atenție la momentul următor.
În conformitate cu art. 17 din Legea federală "Cu privire la teritoriile naturale protejate special"
2. Pentru organizarea de agrement
activitățile, inclusiv cultura fizică și activitățile de sănătate și sportive, terenurile din zonele funcționale respective pot fi furnizate cetățenilor și persoanelor juridice pentru închiriere în conformitate cu legislația funciară.
(3) Procedura de pregătire și de încheiere a unui contract de închiriere pentru un lot de teren situat în limitele zonelor funcționale respective se stabilește de către guvernul autorizat al Federației Ruse
organism executiv federal.
Conform acestei proceduri, se efectuează pregătirea proiectului de contract de închiriere a terenului
organism teritorial al Agenției Federale pentru Administrarea Proprietății de Stat, înainte de a lua o decizie de închiriere a terenului sau până când se ia o decizie de a organiza licitații pentru transferul terenului respectiv.
În regiunea Novgorod se află Administrația Teritorială a Agenției Federale de Administrare a Proprietății din regiunea Novgorod. Este cel care elaborează proiectul de acord și îl coordonează cu Ministerul Resurselor Naturale.
Veliky Novgorod
Orașul nu este specificat
Dragă Tatyana! Bine ai venit! În plus față de opiniile colegilor respectați, acceptați următoarele:
P.1 - zona istorică și culturală
rezerve
Tipurile de utilizare permisă, precum și parametrii
permis de construcție schimbare de terenuri, alte obiecte
Imobilul situat în zona P.1 este stabilit într-o persoană fizică
(cu referire la fiecare teren, instalație) de către autoritățile de securitate
patrimoniul cultural în modul stabilit de legislația privind protecția și
utilizarea monumentelor istorice și culturale.
Principalele tipuri de utilizare permisă a bunurilor imobile:
construcții, comunicații, obiecte de inginerie
infrastructură.
Utilizări condiționate:
Parcuri, pătrate, bulevarde;
facilități de tratare locală;
ambarcațiuni și stații de salvare;
raioanele de pasageri pentru pasageri, pivnițe, piloni.
Eu v-aș sfătui să asigure scrisoarea autorităților de protecție a patrimoniului cultural că acestea nu se opun să-și reînnoiască contractul de închiriere cu tine (mai întâi), iar în al doilea (-. Sm.ch.1 st.621 Codul civil)
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau prin contract de închiriere, locatarul,
îndeplinirea corespunzătoare a îndatoririlor sale, la expirarea contractului
cu alte lucruri fiind egale, dreptul de a
încheierea unui contract de închiriere pentru o nouă perioadă. Locatarul este obligat să notifice în scris
locatorul de dorința de a încheia un astfel de contract în termenul specificat în contract
în cazul în care contractul nu precizează o astfel de perioadă, într-un termen rezonabil înainte de încheierea contractului
executarea contractului.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.