Pentru a cumpăra un apartament pentru leasing în VTB 24 poate fi în condițiile pachetului minim necesar de documente pentru încheierea tranzacției.
De asemenea, cooperarea cu această bancă are o serie de avantaje:
- cererile nu sunt considerate mai mult de o săptămână;
- poate fi utilizat un sistem de leasing în schimb al bunurilor imobile;
- cumpara cu adevarat un apartament pentru un individ;
- se efectuează optimizarea impozitului imobiliar.
Apartamentul este închiriat timp de până la zece ani. Plata datoriei se face prin efectuarea unor plăți egale.
Acestea trebuie plătite în fiecare lună pe întreaga durată a contractului. Rata dobânzii conform contractului nu depășește 25% pe an. Suma plății inițiale este egală cu un sfert din valoarea obiectului de leasing.
Și răspunsul la întrebarea "Unde să luați împrumutul în numerar?", Veți găsi pe următorul link.
În Banca de Economii
Apartamentul din Sberbank poate fi închiriat pentru o perioadă de unu până la opt ani. Plata datoriilor se face prin plăți egale pe durata întregului termen de cooperare.
Suma plății inițiale pentru serviciu este de 30% din costul apartamentului care este închiriat.
Încheierea de către o persoană a unui acord privind transferul unui apartament închiriat nu diferă semnificativ de alte tipuri de tranzacții de leasing.
Când semnează un acord, o persoană primește un apartament la dispoziția sa pentru o lungă perioadă de timp.
Dat fiind faptul că furnizorul acestui serviciu continuă să fie utilizatorul real al apartamentului pe întreaga perioadă de valabilitate a contractului, acest aranjament poate fi considerat un contract de închiriere, care are drept de rambursare ulterioară a apartamentului.
Acordul poate fi prelungit după încheierea acestuia. Condițiile pot rămâne aceleași și pot fi revizuite în direcția răscumpărării apartamentului.
Cea mai mare parte a acordurilor încheiate prevede o astfel de procedură de rambursare a datoriilor, în temeiul căreia beneficiarul serviciului devine proprietarul integral al apartamentului după momentul contractului.
Schema de obținere a apartamentelor pentru leasing de către persoanele juridice este mult mai lungă decât oferirea lor pentru utilizarea de către persoane fizice.
Este avantajos ca diferite organizații să pună proprietăți imobiliare pe bilanțul lor din mai multe motive:
- nu este obligat să plătească impozitul pe proprietate, deoarece, la încheierea contractului, obiectul leasingului către întreprindere nu aparține bilanțului, se presupune deja că este uzat;
plățile pentru rambursarea datoriilor sunt considerate ca fiind cheltuieli ale întreprinderii, ceea ce contribuie la subestimarea profitului obținut și la reducerea impozitului pe acesta;
Aceste împrejurări fac din apartamentele de leasing pentru persoanele juridice un sistem mai adecvat de achiziție a acestora în comparație cu o ipotecă comercială.
Puteți obține un apartament la Moscova în biroul oricărei companii a cărei funcție este de a furniza astfel de servicii.
Printre acestea se numără și compania MBK Leasing, a cărei activitate oferă servicii de leasing în Moscova și regiunea Moscovei, precum și la St. Petersburg.
Compania oferă finanțări atât pentru contractele primare de leasing, cât și pentru operațiunile de leasing în schimb, care oferă posibilitatea de a cumpăra un apartament după o anumită perioadă de timp.
În cazul în care un client intenționează să primească un apartament închiriat fără plata unei taxe inițiale, acesta trebuie să fie informat cu privire la consecințele unei astfel de decizii.
Principala consecință este creșterea automată a costului obiectului de leasing, în timp ce suma plăților pentru serviciile prestate crește.
Pe de altă parte, o creștere a valorii plății inițiale conduce la o reducere generală a prețului apartamentului închiriat.
Prin urmare, în absența unei contribuții inițiale, beneficiul beneficiarului este pe termen scurt și se transformă în complicații în viitor. Efectuarea unei plăți în avans poate fi mult mai benefică pentru destinatarul serviciului.
Valoarea ratelor dobânzilor în cadrul contractului de leasing este stabilită individual de fiecare companie de leasing.
În cazul leasingului de apartamente, mărimea procentului din contract se menține invariabil pentru toată perioada de acțiune a contractului.
În medie, ratele dobânzilor sunt egale cu 10-25% pe an în ruble.
La încheierea unui acord privind închirierea unui apartament pentru o persoană fizică, astfel de documente sunt necesare pentru prezentare:
- Pașaport care conține o notă privind înregistrarea.
- Codul fiscal individual al destinatarului.
- Documente care confirmă solvabilitatea destinatarului.
- Copii Xerox ale tuturor secțiunilor din carnetul de lucru al destinatarului serviciului.
La încheierea unui acord privind obținerea unui apartament de leasing de către o persoană juridică, este necesar să se furnizeze astfel de documente:
- Copii ale certificatului de înregistrare de stat a destinatarului serviciului.
- Copii Xerox ale Cartei Organizației Legale.
Copii ale procesului-verbal al reuniunii la care sa luat decizia de a desemna directorul întreprinderii.
Atunci când se analizează posibilitatea transferului unui apartament în leasing, debitorii sunt obligați:
- Împrumutatul ar trebui să aibă un istoric bun de credit.
- El este obligat să prezinte toate documentele solicitate spre examinare.
- Împrumutatul va trebui să depună o cerere în forma prescrisă.
Împrumutatul trebuie să aibă dovada solvabilității sale.
Fiecare companie care oferă servicii de leasing de apartamente își stabilește propriile condiții pentru acest serviciu.
În medie, apartamentele sunt închiriate pentru o perioadă de trei până la șapte ani. În unele cazuri, leasingul are loc timp de până la zece ani.
Plățile în cadrul acordului încheiat se efectuează prin plăți egale pe tot parcursul perioadei de cooperare. Plățile se efectuează o dată pe lună.
Volumul acestora este determinat de acordul încheiat între societatea de leasing și beneficiarul serviciilor sale.
Plățile pentru leasingul de apartamente sunt efectuate atât prin efectuarea plăților în numerar, cât și prin transferuri fără numerar.
Afla unde este cel mai simplu mod de a obține un împrumut în numerar.
Și puteți citi ofertele băncilor pentru cele mai ieftine împrumuturi de numerar aici.
Leasingul apartamentelor are astfel de avantaje:
- Cerințele față de destinatarul serviciului sunt minime, nu trebuie să colecteze un număr mare de documente și să-și confirme veniturile.
Ratele dobânzilor pentru închirierea unui apartament sunt semnificativ mai mici decât indicatorul corespunzător pentru un împrumut.
Este posibil să se convină asupra sumei plăților efectuate de ambele părți, în conformitate cu dorințele beneficiarului serviciului.
Dezavantaje ale serviciului de leasing de apartamente:
- Imposibilitatea de a obține locuințe în deplină proprietate până la sfârșitul plăților în temeiul contractului de leasing.
Realizarea tranzacțiilor aferente apartamentului este posibilă numai cu acordul furnizorului de servicii.
- Leasingul BMW
- Taxi pentru leasing
- Care este diferența dintre leasing și închiriere?
- MKB Leasing
