Rata preferențială pentru o ipotecă este valabilă numai dacă împrumutatul își asigură în mod necesar viața și sănătatea. În caz contrar, banca are dreptul de a ridica rata de împrumut cu 1%.
Asigurați-vă sau nu asigurați-vă
Asigurarea personală acoperă un întreg grup de riscuri:
- moartea debitorului;
- sănătatea și handicapul durabil;
- traume și boli acute;
- invaliditate parțială.
Dacă împrumutatul are dificultăți în rambursarea împrumutului pentru unul dintre motivele de mai sus, compania de asigurări va plăti datoria creată pentru el. Aceste fonduri sunt primite de bancă. Dar o parte din banii pe care instituția de credit le poate trimite împrumutatului, astfel încât acesta plătește pentru tratament, a revenit curând la locul de muncă și a reluat plățile.
Astfel, asigurarea creditorului reduce riscul de neplată a datoriei. Și împrumutatul garantează că, în caz de circumstanțe nefavorabile, sarcina de rambursare a împrumutului nu va fi pe rudele sale. Și chiar și în caz de pierdere a sănătății sau de pierdere temporară a muncii, acesta va putea să plătească o parte din datorie cu ajutorul asigurării. Având în vedere că împrumutul este acordat pentru o perioadă de până la 30 de ani, apariția unui eveniment asigurat nu pare a fi absolut imposibilă.
Ce spun ei în Banca de Economii
Conflictele apar atunci când angajații băncii de economii nu impun doar asigurarea de viață, ci insistă că polița a fost formalizată în compania "Sberbank Life Insurance". Și ratele anuale nu sunt cele mai mici:
- asigurarea de viață și sănătate a debitorului -1,99%;
- viața și asigurarea medicală din cauza pierderii involuntare a muncii - 2,99%;
- viață și asigurări de sănătate cu o alegere independentă de parametri -2,5%.
Dobânda este acumulată din suma asigurată și este egală cu mărimea împrumutului. Iar beneficiarul împrumutului se confruntă cu plăți semnificative.
Cum să se comporte corect cu administratorii de bănci
Există patru astfel de companii, cu excepția "Sberbank Insurance":
Tarifele lor sunt, de obicei, mai mici decât tarifele din Sberbank Insurance. Dar, în ciuda legii, managerii băncii de economii insistă uneori asupra înregistrării politicii în compania lor de asigurări. Este greu de spus ce se întâmplă: incompetența obișnuită sau dorința de a câștiga servicii suplimentare. Dar, din păcate, se întâmplă astfel de precedente. În acest caz, debitorul potențial trebuie să se refere la site-ul Sberbank din Rusia. Se spune că puteți să vă asigurați sănătatea și viața în orice companie de asigurări care îndeplinește cerințele acestei instituții de credit.
În cazul în care acest lucru nu a ajutat, atunci este necesar să se solicite de la angajații băncii un refuz în scris de a emite un împrumut cu o indicație obligatorie a motivului. De regulă, un astfel de pas este suficient pentru a elimina toate obiecțiile managerilor și a începe un dialog constructiv. În caz contrar, trebuie să contactați direct conducerea Sberbank sau să faceți apel împotriva unui refuz inadecvat de a emite un împrumut în instanță.
Să rezumăm
Voluntar de asigurări de sănătate și de viață în obținerea unui împrumut ipotecar are părți pozitive și negative. Cel mai mare dezavantaj este suma totală a plăților de asigurare în cadrul contractului. Având în vedere că contribuțiile trebuie plătite anual, costul asigurărilor de viață pentru creditele ipotecare din Banca de Economii este palpabil, programele de credit sunt proiectate timp de 30 de ani, obțineți o plăți excesive impresionante.
Dar dacă luați în considerare faptul că Sberbank în absența asigurărilor crește rata de împrumut cu 1%. atunci există un motiv să vă asigurați. Nu este necesar să faceți acest lucru la Sberbank Insurance. Este rezonabil să căutați condiții mai favorabile pentru alți asigurători acreditați în această instituție de credit.
Citiți și:
