Bună ziua. Voi începe în ordine. 1. Dacă semnați acum un contract de vânzare a casei. proprietate dobândită în comun. atunci o astfel de tranzacție poate fi contestată ca o operațiune efectuată fără consimțământul unei terțe părți, a cărei necesitate este prevăzută de lege. 2. Din aceleași motive, și puteți contesta transferul drepturilor de proprietate într-un apartament pe părinți, în cazul în care apartamentul este proprietatea comună, iar în cazul în care nu a trecut termenul de prescripție. 3. Desigur, toate bunurile dobândite de soți în căsătorie este proprietatea comună, indiferent unde proprietate este decorat și împărțit în părți egale. Dar! Dacă vă apropiați de cauza CREATIVITĂȚII, puteți obține rezultatul dorit. Poți! Soțul ar trebui, de asemenea, să rămână. Dacă aveți nevoie de sfaturi mai detaliate sau aveți nevoie de asistență practică în divizia de proprietate, contactați adresa mea de e-mail. mail: [email protected] sau sunați la 8 953 7029392 Voi încerca să vă ajut.
Puteți încerca, dar Rosreestr va cere consimțământul notarului soțului dumneavoastră în baza art. 35 RF IC (pentru săvârșirea unuia dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, trebuie să obțină acordul notarial al celuilalt soț).
Având în vedere că „proprietatea comună a soților este de asemenea dobândită din veniturile generale ale bunurilor mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capitalul social către instituțiile de credit sau alte organizații comerciale, precum și orice alte dobândite de soți în timpul căsătoriei, proprietate, soții indiferent de în plus, în numele căruia soții au fost dobândite, fie în numele căruia sau de către cine dintre soți s-au alocat bani ".
Bună ziua Tatyana! Nu ați scris cum a fost cumpărată casa. Pentru a răspunde la întrebarea dvs., aveți nevoie de o cronologie a cumpărării unei case.
În primul rând, conform p. 34 Proprietate imobiliară dobândită de soți în timpul căsătoriei. este proprietatea lor comună.
De asemenea. conform paragrafului 4 al art. 38 RO RO RF Instanța poate recunoaște bunurile dobândite de fiecare dintre soți în perioada de reședință separată la încetarea raporturilor de familie, proprietatea fiecăruia dintre aceștia.
În continuare, conform p. Proprietatea RF deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie. precum și bunurile primite de către unul dintre soți în timpul căsătoriei drept cadou, prin moștenire sau alte tranzacții gratuite (proprietatea fiecăruia dintre soți). este proprietatea sa.
Prin urmare, în cazul în care proprietatea este în conformitate cu dispozițiile citate de mine nu este o proprietate generală a soților, nu este supus divizării. și aveți dreptul să vă vindeți proprietatea, să o dați acesteia. și așa mai departe. și fără consimțământul soțului său.
În caz contrar. Ar trebui să urmeze art. 35 SK din Federația Rusă (deținerea, utilizarea și cedarea bunurilor comune ale soților).
1. Proprietatea, utilizarea și eliminarea proprietății comune a soțului / soției sunt realizate prin consimțământul reciproc al soților.
2. Atunci când face unul dintre soți a tranzacției prin ordinul proprietății comune a soților se presupune că acționează cu consimțământul celuilalt soț.
O tranzacție efectuată de către unul dintre soți de ordinea proprietății comune a soților poate fi declarat nul de către o instanță întemeiată pe lipsa consimțământului celuilalt soț numai la cererea sa, și numai în cazurile în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț cu privire la executarea acestei tranzacții.
3. Pentru a face unul dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare și tranzacții care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, trebuie să obțină acordul notarial al celuilalt soț.
Soțul al cărui consimțământ notarial la comiterea tranzacției nu a fost primit, dreptul de a solicita recunoașterea tranzacției nulă și neavenită în instanța de judecată în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe de comiterea tranzacției.
Voi fi recunoscător pentru feedbackul pozitiv.
Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună.
Pentru bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) sunt achiziționate de la veniturile generale ale soților bunurilor mobile și imobile dacă în numele unuia dintre soți a fost dobândit sau numele cuiva sau la oricare dintre soți a făcut bani.
Pentru a face unul dintre soții unei tranzacții pentru cedarea de bunuri imobiliare și o operațiune care necesită certificare și înregistrare notarială, este necesar să se obțină un consimțământ notarial al celuilalt soț.
Soțul al cărui consimțământ notarial la comiterea tranzacției nu a fost primit, dreptul de a solicita recunoașterea tranzacției nulă și neavenită în instanța de judecată în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să știe de comiterea tranzacției.
Proprietatea deținută de fiecare dintre soți înainte de căsătorie, precum și proprietatea primit de către unul dintre soți în timpul căsătoriei ca un cadou, prin moștenire sau alte oferte gratuite (proprietatea fiecărui soț) este proprietatea lui.
O parte din proprietatea comună a soților poate fi prezentată atât în timpul căsătoriei, cât și după terminarea ei la cererea unuia dintre soți.
Proprietatea comună a soților poate fi împărțită între soți prin acordul lor. La cererea soților, acordul lor privind împărțirea proprietății comune poate fi notat.
În diviziunea soților și o anumită parte a proprietății comune în cota de proprietate a soților se consideră egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract între soți.
Instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalitatea cotei soți a proprietății comune în interesul copiilor minori și (sau), pe baza de interese, care merită atenție unul dintre soți, în special, în cazurile în care celălalt soț nu au primit venit fără un motiv valabil sau consumat de proprietate comunitate în detrimentul intereselor familiei.
datoria generală a soților, în împărțirea proprietății comune a soților împărțite între soți proporțional atribuit cotele lor.
Rezultă că
Dacă apartamentul soțului a fost cumpărat de el înainte de înregistrarea căsătoriei în registratură, atunci el este proprietatea sa și are dreptul să o rescrie părinților.
Proprietatea fiecărui soț (în acest caz - plat) pot fi recunoscute prin proprietatea lor comună, în cazul în care se stabilește că, în timpul căsătoriei datorită proprietății comunității sau proprietatea fiecărui soț sau locul de muncă al unuia dintre investițiile soților a făcut ca crește în mod semnificativ costul de proprietate (revizie, reconstrucție, re-echipare și altele).
În cazul în care apartamentul este dobândit după înregistrarea căsătoriei în registratura, atunci este proprietatea comună a soților.
Casa este dobândită în comun de proprietate, dacă este achiziționată în detrimentul venitului total al soților, indiferent de numele documentelor.
Trebuie să aplicați notarului la locația proprietății, care va emite un certificat de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună, dobândită în timpul căsătoriei. (Articolul 74)
Dacă nu puteți ajunge prin notar, atunci trebuie să vă adresați instanței de la locul unde se află proprietatea (Partea 1, articolul 30 al PCC)
După divizarea proprietății dobândite în comun. case și mașini, veți primi, respectiv, 1/2 la domiciliu și mașină. Pentru a face un drept real (de a emite un contract de vânzare) acasă la rudele lor (prieteni), trebuie mai întâi să cumpere cele 1 \ 2 case care aparțin soțului tău, ceea ce ar necesita acordul.