Am nevoie de un certificat de la autoritatea tutelară?
Am 2/3 din apartament. Acum voi cumpăra restul de 1/3. Totul se va ocupa de mine. De asemenea, există fiul meu de 12 ani, înregistrat (nu proprietarul) în aceste 2/3. Întrebare: Aveți nevoie de un certificat de la autoritatea tutelară pentru tranzacție?
P.S. Am găsit răspunsul pe Internet: "Nu este necesară permisiunea autorităților tutelare, dacă copilul are doar înregistrare la locul de reședință, pentru o astfel de tranzacție nu este necesară permisiunea autorităților tutelare".
În ce articol din lege se face referire la acest răspuns?
Răspunsuri ale avocaților (9)
Problema este că organismele tutelare protejează drepturile de proprietate ale copiilor - de exemplu, atunci când sunt scoase de la înregistrarea sau vânzarea proprietății lor.
În acest caz, de când achiziționați o cotă suplimentară de 1/3, nu dispuneți de proprietatea copilului și nu-i reduceți în nici un fel proprietatea - această permisiune nu este necesară.
Întrebați avocatul?
Bună ziua, din moment ce copilul nu este proprietarul apartamentului, acesta imuschetsvom nu aruncați, și, prin urmare, nici acordul de tutelă nu nuzhno.Eto rezultă este de la articolul 60 din Codul Familiei, care precizează că acordul este necesar doar pentru tranzacțiile cu proprietăți minori. Și dacă copilul este înregistrat, nu este proprietatea lui.
Într-adevăr, în cazul în care copilul nu este proprietarul de consimțământ la vânzarea de proprietate nu este necesară. De fapt, înregistrarea nu conferă nici un drept asupra bunurilor imobile, deci aveți dreptul de a cumpăra bunuri imobiliare de la alt proprietar de acțiuni. În același timp, nu este necesară respectarea articolului 250 din Codul civil, deoarece proprietatea este achiziționată de la un alt proprietar de capital (nu o terță parte).
În conformitate cu articolul 37 din Codul civil al Federației Ruse 2. Tutorele nu poate, fără permisiunea prealabilă a autorității tutelare pentru a face și mandatarului - acordul pentru executarea tranzacțiilor de înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea de proprietate a episcopiei, pune-l (chirie), necompensată utilizarea sau tranzacții colaterale, care implică respingerea de apartenență la secțiunea Ward dreptul de proprietate sau partiția de acțiuni, precum și orice alte acțiuni care rezultă în reducerea proprietatea episcopiei.
Nu este necesară permisiunea agențiilor de tutelă și tutelă în cazul dvs.
Cu respect, Oleg Ryabinin.
Întrebare: Aveți nevoie de un certificat de la autoritatea tutelară pentru tranzacție?
Paul
Paul, salut. Un minor în cazul tău are doar dreptul de a locui și nu are drepturi de proprietate asupra proprietății, interesul în care intenționezi să cumperi. În acest caz, nu este necesară permisiunea autorității tutelare - drepturile sale de proprietate nu sunt încălcate în niciun fel de această tranzacție, ceea ce vă privează de necesitatea de a primi o astfel de permisiune din partea tutelei.
Rețineți că achiziționarea unei părți dintr-un apartament va necesita un notar pentru a finaliza tranzacția.
Nu ai nevoie de permisiune de tutelă, pentru că nu există nici o tranzacție de înstrăinare a proprietății unui minor (articolul 37 din Codul civil)
2. Tutorele nu poate, fără permisiunea prealabilă a autorității tutelare pentru a face și mandatar - acordul Comisiei cu privire la operațiunile de înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea de proprietate a episcopiei, pune-l (chirie), utilizarea decompensată sau tranzacții gaj care determină respingerea aparținând secțiunii Ward dreptul de proprietate sau partiția de acțiuni, precum și orice alte acțiuni care rezultă în reducerea proprietatea episcopiei.
Procedura de administrare a patrimoniului este determinată de legea federală "Cu privire la tutelă și tutelă".
3. tutore, curator, soții lor și rudele apropiate nu au dreptul de a efectua tranzacții cu Trust, cu excepția transferului de proprietate către secția ca un cadou sau pentru a fi utilizate gratuit, precum și să reprezinte secția în tranzacții sau efectuarea unui litigiu între episcopie și tutore sau curator soțul și de rudele lor apropiate.
iar copiii nu au drepturi asupra proprietății părintelui (articolul 60 din UK).
4. Copilul nu are dreptul de proprietate asupra bunurilor părinților, părinții nu au dreptul de proprietate asupra proprietății copilului. Copiii și părinții care locuiesc împreună pot să dețină și să-și folosească proprietatea celuilalt de comun acord.
Întrebare: Aveți nevoie de un certificat de la autoritatea tutelară pentru tranzacție?
Paul
Bună ziua. pentru că copilul nu este proprietarul. atunci consimțământul autorităților tutelare nu este necesar.
Tutelarea consimțământului este necesară numai cu înstrăinarea proprietății minorului. Ai în numele tău. nu trebuie să solicitați custodia.
Ca cetățean sunteți liber să încheiați o tranzacție pentru achiziționarea a 1/3 din cota de carieră, iar prezența copilului dvs. minor nu este o restricție pentru acest lucru și nu necesită aprobări sau autorizații, inclusiv autoritatea tutelă.
Normele în temeiul paragrafului 1 al articolului 28 din Codul civil al Federației Ruse se aplică, de asemenea, tranzacțiilor care implică proprietăți minore comise de către părinții săi, care în conformitate cu articolul 64 din Codul Familiei al Federației Ruse sunt reprezentanții legali ai copiilor minori, avocat pentru drepturile și interesele în relațiile cu orice naturale
și persoanele juridice (paragraful 1) și nu are dreptul de a-și reprezenta interesele
copiilor minori, dacă autoritatea tutelă și tutelă a stabilit acest lucru
există contradicții între interesele părinților și ale copiilor (paragraful 2). “.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.