Am fost chinuit de îndoieli vagi care acționează asupra schema propusă de directorul RO, voi fi „biciuire băiat“, în cazul încălzirii și breakthrough'll au toate vecinii de mai jos etaje. motive:
1. Nu există aprobare conform legii.
2. Nu există documente care să confirme activitatea profesională.
Vă întreb, oameni buni, să vă dezvoltați sau să confirmați îndoielile mele vagi cu privire la următoarele întrebări:
1. Schema de înlocuire propusă de UO mă face vinovată, în caz de accident?
2. Este OO obligat să efectueze lucrări de înlocuire, dacă toate documentele sunt convenite prin lege și plata este făcută din partea mea sau ar trebui să caut persoane care doresc să facă această lucrare (cu o licență și documente emitente - contract, documente de plată)?
3. În cazul unui accident, cu o crăpătură (ruptura, scurgere) baterii, vecinii inundații, care va fi responsabil pentru consecințele în cazul în care lucrările vor fi efectuate în conformitate cu legea și instalator UO?
4. Are dreptul de a colecta o plată de 600 de ruble. pentru a scurge un riser?
Înțeleg. că întrebările mele, tot felul de „dacă“ și „dar“, cazul ar putea transforma în jurul valorii și „astfel încât“ și „syak“, după cum decide instanța cea mai umană din lume, etc. Dar, poate cineva să întâlnească o situație similară, cum să iasă din ea, sau o persoană înțelege ferm CUM ar trebui să fie prin lege, și nu prin concepte și poate să dea recomandări.
P.S. Derutează niște baterii de schimb, nu știe o firmă, cum să facă acest lucru, citit pe forum ca tip de „inundații vecinii, care au nevoie de bani, niciun document pentru înlocuirea nu este.“
Mai există o astfel de opinie. că bateriile și dacă sunt instalate după dispozitivul solicitat (atingeți) nici proprietatea generală, dar personal și consimțământul societății în comun nu este nado. DECIZIE
5. Compoziția proprietății comune include sistemele inginerice interne de alimentare cu apă rece și caldă și furnizarea de gaze constând din șanțuri, ramificații de la răsărituri
până la primul dispozitiv de deconectare situat pe ramurile crescătorilor
dispozitivele de comutare, colectiv (toată casă) contorizarea apei calde și reci, primele supapele de închidere pentru reglarea distribuției robinet în interiorul coborâtoare, precum și mecanice, electrice, instalații sanitare și alte echipamente situate pe aceste rețele.
Deci, atunci. care este în apartamentul dvs. după supapele de închidere, nu aparține proprietății comune a blocului de apartamente. Ceea ce împiedică instalarea macaralelor în fața cumpărătorilor.
Citiți NLA, și RF PP 491 de asemenea, trebuie să FULLY, și nu "trageți" piesele așa cum vă rugăm:
6. Compoziția proprietății comune include un sistem de încălzire internă, care constă din șine, elemente de încălzire. supape de reglare și închidere, dispozitive de măsurare a căldurii colective (comune), precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.
MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE A FEDERAȚIEI RUSIEI
Director al Departamentului
locuințe și servicii comunale
S.A.KRAYNEV
Curtea Supremă a Federației Ruse
nu există o singură mențiune a scrisorii!
Am o casă, „Hrușciov“, iar în apartament nu există nici un dispozitiv de blocare, și fără ramuri: partea de sus este o țeavă verticală, apoi, sub turn pervaz, este conectat la radiator, acesta iese din ea, iar apoi din nou se întoarce și merge în jos. și în conformitate cu această schemă și în camere și în bucătărie. deci bateria în cazul meu este o proprietate comună sau nu?
Inițial Adăugată pe site de Александр Георгиевич
Lipsa dispozitivelor de deconectare demonstrează că sistemul de încălzire intercompartimentat este o proprietate a clădirii. Dar dacă este astfel, acesta trebuie înlocuit numai în cazul limitei de uzură în modul și în conformitate cu planurile de reparații curente și pentru fondul de acumulare parte a fondurilor „de plată pentru o viață
cameră ".
Nu, nu este.
Nu există o "acumulare" de fonduri pentru întreținerea de rutină.
Valoarea plății pentru reparația curentă este stabilită în contractul de administrare al MK sau pe baza estimării veniturilor-cheltuieli ale HOA. Și UO și consiliul HOA nu are nici un motiv să nu efectueze reparații de rutină ale unui chiriaș SPECIFIC la momentul reglementării, cerând o plată sau o "acumulare" suplimentară.
Plata pentru tekremont este determinată în prealabil și este de a avea grijă de HOAs nu sunt „proshlyapil“ și nu-l subestima în mod inutil sau de îngrijire UO nu aranja prețul de default în mod deliberat de dumping pentru a sufla concurența, și apoi, după încheierea acordului de control, pentru a se plânge că banii nu suficient pentru reparații.
Pentru consumator "nu există bani" - NU ARGUMENT!
3. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, o persoană care nu a efectuat sau a efectuat în mod necorespunzător o obligație în desfășurarea activităților de afaceri, este responsabil, cu excepția cazului în care dovedește că performanța corespunzătoare a devenit imposibilă din cauza forță majoră, și anume extraordinară și inevitabilă, în condițiile date. Aceste circumstanțe nu se aplică. în special, încălcarea unei obligații din partea contrapartidelor debitoare, lipsa pieței relevante pentru performanța produselor, lipsa fondurilor necesare debitorului.
Este înlocuirea bateriei - este reparația CURRENT:
REGULI
ȘI NORMELE DE FUNCȚIONARE TEHNICĂ A FONDULUI DE LOCUINȚE
LISTA
LUCRĂRI PRIVIND REPARAREA CURENTĂ
11. Încălzire centrală
Instalarea, [size: 1e85201ea4 = 18] înlocuire [/ size: 1e85201ea4] și de a restabili sănătatea componentelor individuale și părți ale elementelor interne ale cazanului de încălzire centrală, inclusiv prăjiturile.
Mesaj din partea porcilor
AleksandrAn. Înțeleg corect - în funcție de post. 170, anexa 7, punctul 11
TREBUIE să înlocuiesc bateriile, numai pe baza ex-lucrărilor excluse, pentru o nouă, imediat, la prima mea solicitare, gratuit, costuri de înlocuire - sub articolul "reparații curente", necondiționat?
Nu, nu este.
Sarcinile VO (sau al altui Executor) sunt oarecum diferite.
Bateria dvs. ar trebui să fie utilizabilă: fără scurgeri, fără rugină, încălzire uniformă etc.
Temperatura din camera de zi ar trebui să fie în limitele standardului.
Cum exact acest lucru va asigura tuturor Artistului dvs. - nu contează. Se va repara bateria existentă sau va decide că este inutilă și o înlocuiți - depinde de el. Puteți insista asupra înlocuirii, dar aceasta este opinia dvs., contractantul nu trebuie să fie de acord cu el.
Dar dacă el decide să înlocuiască - NU bani suplimentari de la tine să ia pentru această reparare și înlocuire peste plățile lunare pentru tecremont nu au dreptul.
BATERII ȘI CUTII POȘTALE - PROPRIETATE COMUNĂ?
Nu este stabilită o listă clară a proprietății comune a blocului de locuințe în actele juridice de reglementare. Este oferită doar o listă aproximativă. Prin urmare, litigiile nu sunt excluse în ceea ce privește includerea obiectelor individuale în proprietatea generală. Am atras atenția asupra elementelor de încălzire ale sistemului de încălzire (în termeni simpli, radiatoarelor), precum și a cutiilor poștale.
De ce împărțiți proprietatea în general și privat?
Astfel, având în vedere lipsa unei reglementări legale clare și fără echivoc a practicii judiciare a proprietății comune (în special, includerea bateriei de încălzire centrală), este necesar să se stabilească la o adunare generală a proprietarilor de spații în cazul selectării organizației de management pentru a reflecta o listă a proprietății comune în contractul de apartamente de management al cladirii.