Ti-au dat un apartament? Sau gândiți doar ce fel de tranzacție să alegeți să transferați proprietatea copiilor dvs. - donând bunuri imobile sau moștenirea lor? În orice caz, nu este inutil să afli despre toate detaliile acestei metode de transfer a unui apartament.
Este un cadou de bunuri imobiliare?
Majoritatea rușilor consideră că este mai ușor să accepte proprietatea imobiliară din anumite motive decât să o moșteni. În parte, au dreptate. Pentru contractul de aici aveți nevoie doar de documente de titlu. Nu aveți nevoie să pierdeți timpul pentru a obține alte certificate, nu aveți nevoie de un număr de site cadastral. Dar există încă o taxă pe donarea de bunuri imobiliare. Celui căruia i-au fost prezentate metri pătrați ar trebui să plătească statului 13% din costul casei sau apartamentului. Este exclus numai în cazul în care rudele apropiate ale fostului proprietar iau cadou. De exemplu, copii sau părinți.
Este demn de remarcat faptul că pentru donarea de bunuri imobiliare aveți nevoie de aceleași informații și documente ca atunci când cumpărați și vindeți-l. Având doar dreptul de proprietate la îndemână, puteți încheia doar o promisiune a unui cadou. Documentele sunt necesare pentru toate tipurile de bunuri imobile, fie că este vorba despre un apartament, o casă sau un teren.
După semnarea contractului de împrumut de bunuri imobiliare, este supus înregistrării obligatorii de stat. Pentru a le primi, veți avea nevoie de următoarele documente:
- Contractul de cadou în trei exemplare.
- Un pachet de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor donate.
- Pașaportul celor care participă la tranzacție - adică, donatul și donatorul.
- O chitanță care confirmă plata taxei de stat pentru procedura de înregistrare a contractului.
- Pașaportul din ITO.
Contractul va fi înregistrat oficial în termen de o lună de la depunerea documentelor necesare.
Donarea de proprietate nu poate fi inițial documentată. Este pentru acest lucru și doresc așa-numitul contractul de donație promisiuni. În această situație, promisiunea poate fi asimilată cu un act de cadou de bunuri imobiliare în cazul în care este documentat și este exprimat în mod clar intenția de a transfera bunuri de la o persoană la alta.
Este important să subliniem că promisiunea este făcută în scris și efectuează, de asemenea, înregistrarea statului.
În cazul în care se face promisiunea donației, dar martorul pierde brusc, moștenitorii săi nu pot pretinde această proprietate. Desigur, în cazul în care în contractul de cadou nu au fost prescrise alte condiții. Dar dacă donatorul moare, atunci moștenitorii lui își îndeplinesc voința, adică trebuie să prezinte piețele promise ale imobilelor.
Prezentarea bunurilor imobile sugerează că pot fi anulate. Dar numai prin instanța de judecată pe costumul fostului proprietar, adică donatorul. Este posibil, dacă contractul de donație ascunde de fapt vânzarea. Apoi, donatul, care plătește de fapt pentru metri pătrați de bani, riscă să piardă atât fondurile, cât și proprietatea. La urma urmei, donarea de bunuri imobiliare este o tranzacție gratuită și este aproape imposibil să dovedești că ai dat bani.
Cum de a comanda vin într-un restaurant și să nu se uite la acest prost: 9 Secretele Descopera cateva reguli simple care vă vor ajuta să vin corect prin care se dispune într-un restaurant.
Cum de a obține 1111 dolari pe Gearbest vânzare? Magia numerelor nu numai că poate intriga și, într-o oarecare măsură, impresionează, dar și aduce satisfacție financiară. Dovada acestui lucru - vândut.
