Pagina 1 din 5
Dorința omului pentru pământ și casa lui este naturală și, prin urmare, în viață, indiferent de ce. Construiți o casă, echipați un teren, treceți-o copiilor și nepoților - acesta este un scop nobil!
Cu toate acestea, construcția unei case de capital individuale (individuale) este un proces laborios și foarte dificil. În acest articol, voi încerca să generalizați experiența acumulată și mai mult sau mai puțin detaliu despre principalele etape ale construcției unei case individuale, să dați câteva recomandări și să atrageți atenția asupra celor mai frecvente greșeli.
Deci, de unde începi? Desigur, cu bani. Evaluați-vă capacitățile financiare și, cel puțin aproximativ, formulați cerințele pentru o casă viitoare. Fiecare persoană este individuală și ceea ce pare a fi vital pentru unul și foarte important pentru altul poate deveni o risipă inutilă de bani. Astăzi, toate dorințele sunt limitate doar de capacitățile financiare ale Clientului.
Cea mai simplă, dar în nici un caz cea mai ieftină modalitate de a vă cumpăra casa este să utilizați serviciile unei agenții imobiliare. Firmele imobiliare au o experiență suficientă în vânzarea de case din oraș, iar chiar și un cumpărător foarte solicitant, cu răbdare și timp, poate găsi o opțiune mai mult sau mai puțin potrivită. Opțiunile propuse sunt foarte diferite: este casa, care se numește „turn-cheie“ (uneori chiar și cu mobilier), realizate în conformitate cu proiecte standard sau exclusive, noi și vândute de către foștii proprietari și casele „în disponibilitatea de construcție incomplet“ (ajustare incompletă sau care necesită). Adesea, casele vândute sunt vândute pentru "finisare", adică proprietarului sărac îi este dată posibilitatea (sau cu ajutorul unui arhitect) de a realiza decorațiuni interioare. Desigur, casele prefabricate nu au fost proiectate special pentru dvs., ținând cont de cerințele dvs. individuale. Dar au avantaje foarte importante: un cost fix, cunoscut și posibilitatea unei soluționări rapide. Ulterior (sau dreapta), puteți petrece o casa de revizuire (schimba finisajul fațadei, pentru a atașa verandă sau verandă, să completeze o casă elemente arhitecturale, și poate face o ușoară modificări la fața locului). Un alt avantaj al unei locuințe gata este alegerea locației. Cele mai atractive locuri din punct de vedere al intermedierilor de transport au fost achiziționate de mult timp, prin urmare, cumpărarea unei cabane gata este singura modalitate de a cumpăra o casă de țară într-un loc care vă place. Cel mai adesea, casele gata sunt vândute în localități specializate. Prin urmare, atunci când cumpărați o astfel de casă, veți obține o infrastructură dezvoltată, rezumând toate documentele de comunicații și autorizații și de reconciliere. Desigur, în prețul casei toate aceste facilități vor fi luate în considerare.
Care sunt dezavantajele acestei opțiuni? Primul și principalul dezavantaj este nerealitatea practică de a aprecia calitatea cu care a fost construită casa. Din păcate, practica obișnuită de a vinde case finite este lipsa unui set complet de documentație de proiectare și execuție (atât pentru casă, cât și pentru rețelele de inginerie). Atunci când se construiește o casă, se efectuează un număr mare de lucrări ascunse și este foarte dificil să se evalueze calitatea acestora, fără a exista o documentație adecvată. Eliminarea defectelor clădirilor descoperite poate necesita investiții de fonduri destul de mari. Prin urmare, atunci când achiziționați o casă finită, este necesar să aveți un pachet complet de proiectare și documentație executivă pentru aceasta. Acest lucru vă va salva de la dificultăți suplimentare în reconstrucția casei, economisind energie și bani. Nu este inutil să se comande construcția și expertiza ingineriei viitoarelor locuințe. Costul acestui serviciu este de aproximativ 60 000 - 80 000 ruble.