Primăvara pentru designeri de interior a început cu o călătorie prin noutățile fabricii Volkhovets.
Invităm designerii de la Vladivostok la un seminar gratuit
Deschiderea salonului de design al candelabrelor "Abajur"
Seminar din interiorul obiectelor sanitare "Massa Marittima" către Vladivostok
Noi, locuitorii orașului, obișnuiți cu specificul și originalitatea Vladivostok, frumusețea sa unică, topografie neobișnuită, la etapele de dealuri și mare, ne așteaptă peste tot. Pe trei laturi, Marea delimitată de Vladivostok a simțit de mult lipsa de teritoriu pentru clădirile noi. Prin urmare, singura perspectiva pentru constructori, au, de asemenea, pe bună dreptate a pus - „să urce și să muște în pământ.“ La nivel de stat, astăzi sarcina este pusă pentru nevoia de noi idei în arhitectură și construcții de locuințe. Prin urmare, sarcina principală a oricărei companii de construcții ar trebui să fie dezvoltarea unui astfel de proiect, care va fi nu numai moderne, confortabile și frumos, dar, de asemenea, pentru a sublinia stilul de arhitectura, „orașul de mare“, formând imaginea sa unică.
Astăzi, revistele noastre Arkada și Dinas, care construiesc în mod clar, vizibil, rapid și oferă noi proiecte interesante, vizitați revista noastră. Care este situația din domeniul construcțiilor în ultimii ani? Și care sunt modelele de pe piața imobiliară?
Serghei Nedelko, directorul companiei de investiții și construcții "Dinas":
Există o mulțime de companii pe piața imobiliară de astăzi și fiecare a pus o sarcină - să se găsească pe această piață și, în acest scop, își dezvoltă resursele - materiale, investiții, oameni, selectează un site și își stabilește parametrii facilității viitoare. În opinia noastră, obiectele din centrul orașului ar trebui să fie urbanism semnificative, arhitectural și de investiții atractiv, ar trebui să fie construit calitativ.
În întreaga lume, centrul orașului impune anumitor obligații dezvoltatorului și observă, chiar și în perioada de construcție, orașul nu simte tensiunea din munca noastră în centru. "Dinas" - cea mai mare companie de construcții din Vladivostok - construiește centre de afaceri și complexe rezidențiale de lux. Avem segmentul nostru: oferim locuințe de clasă mijlocie și de peste medie.
Programul dezvoltării noastre se formează pentru următorii 3-5 ani: orașul va crește. Am preluat parametrii de pornire cel mai înalt nivel admis - o clădire rezidențială de până la 100 de metri, 24-27 etaje, și clădiri de birouri de pana la 20 de etaje, această mare viteză lifturi, echipamente de înaltă tehnică a clădirilor, clădire modernă și materiale de finisaj, geam de înaltă calitate și un foarte fațade de înaltă calitate și în afară - o parcare subterană și servicii de bună în interiorul clădirilor - mici magazine, birouri, showroom-uri, probabil, piscine, o persoană să se simtă confortabil în casa lor.
Totul de deasupra acestui nivel este următoarea bară pe care suntem tuning. "Poplar Alley", "Magnum", "Atlantis II" sunt trei complexe rezidentiale, pe care le implementam acum.
Evgeny Bakhteev, Director General al Companiei pentru Investiții și Construcții ARKADA LLC:
Piața imobiliară din Vladivostok se dezvoltă rapid astăzi. Putem observa evoluția pozitivă a situației în ceea ce privește îmbunătățirea diferitelor domenii, adică dacă mai devreme a existat o prejudecată față de centrele comerciale, acum piața imobiliară suburbană revigorează, au fost adăugate noi centre de afaceri.
Toate acestea dau impuls dezvoltării orașului. În ceea ce privește piața imobiliară rezidențială, acum există mai multe și mai multe complexe rezidențiale, venind noi companii, nu numai din Vladivostok, ci și din alte regiuni, de exemplu "Kvartira.Ru" - ca o rețea în toată Rusia. Este de remarcat faptul că ritmul de construcție a crescut. Dacă vă uitați la harta locației obiectelor din jurul orașului, sa extins semnificativ, există propuneri pentru zone diferite, iar numărul de obiecte în fiecare lună este în creștere.
Ambele proiecte sunt unice pentru oraș și marginea în multe caracteristici - aceasta este atât arhitectura și scara de construcție. Construit pe termen scurt „trei turn albastru“ complex rezidential „Arcade House“ vizibil din aproape oriunde și au devenit semnul distinctiv al orașului lângă mare. Compania intenționează să construiască un complex rezidențial "Brigantine".
Câți oameni cumpără apartamente printr-o ipotecă?
Evgeny Bakhteev:
Ipoteca este avantajul concurențial evident al companiei noastre, deoarece în legătură cu dezvoltarea creditării ipotecare, locuințele devin accesibile pentru un sector mai mare din populație. Piața imobiliară se confruntă cu un ciclu de construcții noi, se construiesc mai multe case, oferta și cererea sunt la un nivel ridicat. Da, înainte, oamenii au avut stereotipul gândindu-vă că o ipotecă este foarte scumpă, trebuie să salvați.
În casa "Arcade-House" pe care am construit-o, destul de mulți oameni au cumpărat apartamente printr-un credit ipotecar. În general, ipoteca, în opinia noastră, este un semn al unei piețe de construcții civilizate. Banca oferă un împrumut de o companie de construcții, numai pre-evaluate - Acreditare - este o companie definită de construcții cec bancar, ceea ce înseamnă că devine companii mai mici care operează pe schemele de „gri“, exclus piramida financiară, adică, în cazul în care societatea este acreditat bănci, astfel încât , este o companie de încredere.
Compania noastra a trecut acreditarea următoarelor bănci federale și regionale și creditorii ipotecari - Sberbank, VTB-24, Primsotsbank, Bank of Primorie, Far Eastern Bank, Biroul Ipoteca "Nash Dom - Primorye".
Cât de avansată este utilizarea tehnologiilor moderne de construcție?
Evgeny Bakhteev:
Când construim complexe rezidențiale, compania noastră utilizează tehnologia monolit-cadru. Unul dintre primii din oraș, am început să folosim gresie din porțelan ca material de fațadă principal.
Porcelain tiles - este modern și de înaltă calitate, acesta este compactat piatră, ușor, durabil, nu arde, și nu doar decora casa, dar, de asemenea, protejează. Nu este expus influențelor atmosferice, nu își pierde culoarea sub influența soarelui. Noi folosim granit ceramic în „Arcadia House“ în față „Sunny“, de asemenea, să fie parțial granit.
Serghei Nedelko:
Din modelele de piață, poate, putem evidenția tendința - îmbunătățirea calității construcției. Astăzi, un dezvoltator cu respect de sine încearcă să folosească materiale scumpe, dar de înaltă calitate și, prin urmare, durabile, fiabile și ecologice.
Constructia monolitice de case are tehnologii dovedite: un cadru - armat monolit, armat si beton de inalta calitate, astfel incat cladirile stau ferm cu toate vanturile noastre.
Lucrăm cu cofraje de înaltă calitate, mecanisme, macarale înalte (producătorii - Coreea și Germania). Dintre materialele moderne majore pe care le folosim în ansamblul cadrului - livrare de beton foarte înaltă calitate „DV ciment“ compania „Trilithon“ o livrează la noi direct.
Ne apropiem cu mare atenție de selecția contractorilor și, de regulă, cele mai mari și mai serioase organizații lucrează cu noi. Îi păstrăm sub control de construcție, controlul calității și materiale: atunci când betonăm, verificăm fiecare mixer și dacă turnarea durează 24 de ore, specialiștii noștri verifică în fiecare zi o mașină cu beton.
In ceea ce priveste finisajul interior, încercăm să ne asigurăm că au fost folosite numai materiale naturale - marmura, granit finisaje pentru pardoseli, pereți, holuri, holuri și scări. Toate materialele trebuie să fie naturale. Un subiect separat, foarte serios și relevant - decorarea fațadei, deoarece fațada este haina clădirii. Această îmbrăcăminte ar trebui să fie aleasă cu grijă în ceea ce privește arhitectura, iluminatul - iar fațada ar trebui să fie fiabilă, ignifugă, caldă.
Lucrăm foarte mult la fiecare obiect - anunțăm licitații pentru finisarea fațadelor. La facilitățile noastre va fi în principal finisarea cu granit ceramic de diferite culori - se potrivește bine cu geamul. Elementele de prindere sunt numai subsisteme certificate, luând în considerare climatul nostru.
Vom folosi combinații de gresie din porțelan și sticlă și în viitor nu vom aplica materiale compozite. Ce ne plac plăcile de porțelan? În primul rând, culori bogate, acest material durabil este complet rezistent la foc, există tipuri de granit, care simuleaza pietre naturale (de producție din China de Sud - achizițiile efectuate direct de la producătorii care furnizează Europa de Vest, în special). Aproape toate clădirile noastre sunt clasificate ca fiind deosebit de complexe din punct de vedere tehnic și unice în ceea ce privește înălțimea și adâncimea.
Partea inferioară a clădirii - stilobatul va fi terminat numai cu o piatră naturală - marmură în oricare dintre specii. Toate geamurile - de la producătorii ruși, ascensoarele de producție din Coreea de Sud. Și încă o caracteristică a noilor case din Dinas: compania nu abandonează casele deja construite, ci supraveghează întreținerea și funcționarea acestora. Deja în momentul construcției se creează un condominiu, sunt angajați specialiști profesioniști care realizează funcționarea competentă a casei, preluând funcțiile departamentului de locuințe.
Tlusty Ruslan, directorul Institutului de Arhitectură, Artă și Design FESTU:
Este minunat că în Vladivostok există o locuință frumoasă de un nou nivel de confort și calitate. Dar, pe de altă parte, crește densitatea de dezvoltare în centrul orașului, precum și construirea de complexe noi se adaugă în mod inevitabil la sarcina majore hub-uri de transport, ceea ce duce la blocaje de trafic.
Doar o singură soluție: a construi un sistem multi-nivel de noduri bazat pe planul general al orașului, pentru a organiza așa-numita mișcare stivuibile atunci la primul etaj al masinile merg într-o direcție, iar al doilea - în cealaltă, pentru a separa pietonal și fluxurile de trafic. Sunt pentru o abordare integrată în construirea orașului. Aș dori să văd planul general de dezvoltare urbană, structura care va apărea sunt aceleași accente care formează o vedere la mare de Vladivostok, și pe timp de noapte svetotsvetovuyu panoramă a orașului.